Questo appartamento ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile, offre accesso diretto alla costa in un ambiente urbano. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comfort urbano. Il progetto fa parte di una piccola comunità intima e promette uno stile di vita rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, nel mezzo di un ambiente urbano che offre servizi a pochi passi. La sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella combina l'accesso al mare con l'infrastruttura urbana, mentre la natura circostante e i campi da golf offrono ulteriori opportunità di svago.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna con accesso diretto alla costa e una buona infrastruttura. La proprietà si rivolge a persone che apprezzano un luogo tranquillo e, allo stesso tempo, la vicinanza a centri urbani, campi da golf e spiagge. La disposizione su due livelli e le terrazze offrono spazio per il relax e il godimento del clima mediterraneo.
Il progetto è classificato come appartamento recentemente ristrutturato. Si tratta di una proprietà esistente che è stata completamente modernizzata per soddisfare gli standard abitativi attuali. Non ci sono informazioni sul progresso della costruzione o su una futura consegna, poiché la proprietà è pronta per essere occupata. La ristrutturazione comprende attrezzature e design moderni.
Questo appartamento non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di prima occupazione. I servizi offerti sono comuni, come la piscina e il giardino, e non strutture private. Non ci sono informazioni su garage o posto auto sotterraneo, solo su possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Le dimensioni della superficie abitabile e delle terrazze sono fisse e non possono essere ampliate.
Ref: VL128799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia tranquillità che accesso diretto ai servizi. È ideale per coloro che desiderano una proprietà ristrutturata con un buon accesso al golf, alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una base confortevole per un soggiorno permanente o come casa vacanze apprezzeranno il mix di comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a scuole e assistenza sanitaria lo rende attraente anche per residenze a lungo termine. Coloro che preferiscono una proprietà in una comunità piccola ed esclusiva troveranno qui un ambiente adatto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni con un arredamento moderno in stile scandinavo. La superficie abitabile di 124 m² è distribuita su due livelli. Il piano terra dispone di un open space con una cucina moderna completamente attrezzata, che confluisce senza soluzione di continuità nel soggiorno e nella sala da pranzo. Porte finestre scorrevoli a tutta altezza si aprono su un balcone con vista panoramica. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite padronale con accesso a un'altra terrazza. In totale, l'appartamento dispone di quattro terrazze separate, che offrono diverse possibilità di utilizzo. È presente l'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento. Un camino è menzionato come caratteristica, ma la sua esecuzione esatta non è specificata.
L'appartamento è offerto a partire da 749.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità menzionata con 3 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile. Si tratta di una proprietà esistente, recentemente ristrutturata e pronta per essere occupata immediatamente. Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita, la qualità della ristrutturazione e le dotazioni. Variazioni di prezzo o disponibilità sono possibili, trattandosi di un mercato dinamico.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale di alto livello, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e al vivace centro di Marbella. Questo ambiente offre un mix di tranquillità e dinamismo urbano. L'appartamento stesso si trova in un piccolo e intimo complesso residenziale con sole 12 unità, il che favorisce un'atmosfera pacifica. La posizione fronte mare e i servizi raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti, sottolineano l'aspetto pratico della vita quotidiana. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi internazionali, mentre la vicinanza a spiagge e opzioni di svago, come il golf, completa l'offerta ricreativa.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e servizi importanti come farmacie (4) e banche (4), tutti facilmente raggiungibili a piedi. I supermercati si trovano a soli 353 metri di distanza e l'ospedale a 1,9 km. La vicinanza a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto, anche se la posizione centrale rende pratico l'uso di un veicolo per gite nelle città circostanti come Marbella o all'aeroporto di Malaga (45 km).
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, alle spiagge come Playa de Puerto Banús, nonché a servizi essenziali come il porto turistico, i negozi e i campi da golf. Sono visibili anche il buon collegamento alla rete stradale e la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La regione è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, un lussuoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, nonché per i suoi campi da golf di prima classe. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità. L'accesso in auto è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C, e una media annuale di 19,1°C. Con 3.856 ore storiche di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e l'accesso diretto alla costa. Le pendenze sono piatte (0,0% verso la spiaggia), il che facilita le passeggiate sul mare o le gite in bicicletta. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza della costa e delle montagne, che offrono un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sulla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un sogno con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e il CrossFit Marbella (3,5 km), oltre a percorsi per jogging e ciclismo lungo la costa. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La regione è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, un lussuoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, nonché per i suoi campi da golf di prima classe. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 749.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Questa differenza di prezzo è spiegata dalla sua posizione privilegiata più vicina a Marbella e Puerto Banús, dalla sua posizione diretta sulla costa e dal suo elevato standard di ristrutturazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è paragonabile per prezzo ma si trova più a est. L'appartamento qui descritto offre una combinazione unica di vicinanza diretta alla spiaggia, accesso urbano e l'esclusività di una piccola comunità, distinguendolo dalle offerte più economiche situate più lontano dal centro e giustificando il suo posizionamento nella fascia di prezzo medio-alta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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