تقع هذه الشقة المجددة حديثًا في نويفا أندلوسيا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبل. يقع العقار في بيئة حضرية محاطة بأشجار الصنوبر، ويوفر أجواءً هادئة مع الاستمتاع بكونه على بعد دقائق فقط من قلب نويفا أندلوسيا، والملاعب المرموقة، والمرافق الرياضية، وأفضل المطاعم والمحلات التجارية في ماربيا. منذ لحظة دخولك الشقة، تبرز المناظر البانورامية للبحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا، مما يخلق إحساسًا لا مثيل له بالانتماء. يوفر المسار الخاص وصولاً مباشرًا إلى العقار، وتسمح لك المساحات الخارجية المغطاة الرائعة بالاستمتاع الكامل بنمط الحياة في كوستا ديل سول على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تضم وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من الساحل ولكنه ليس صاخبًا مثل الواجهة البحرية، مما يوفر توازنًا في نمط الحياة. إنه قريب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبورتو بانوس ولكنه يحتفظ بجوه الهادئ الخاص به.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والراحة الحديثة والمناظر الخلابة. إن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد النشطين أو العائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. يشجع المناخ على مدار العام والمساحات الخارجية الوفيرة على الاستمتاع بنمط الحياة.
على الرغم من أن العقار جديد، إلا أنه يمثل تجديدًا لمبنى قائم. يمزج المشروع بين التصميم الحديث والهندسة المعمارية الأصلية، مما يضمن الجودة والوظائف. غالبًا ما تعني مشاريع التجديد إمكانية الانتقال الفوري، والاستفادة من المواد والتقنيات الجديدة مع الاحتفاظ بسحر مجتمع راسخ.
تقع الشقة في مجتمع صغير راقٍ مكون من 12 جارًا فقط، وقد لا يكون ذلك مناسبًا لمن يبحثون عن وسائل راحة مجتمعية واسعة النطاق. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، مما يعني الحاجة إلى رحلة قصيرة للوصول إليه. يقع في بيئة حضرية قد لا توفر الهدوء الريفي الكامل.
Ref: VL128799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن أربعة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد دقائق قليلة بالسيارة ستكون جذابة للغاية. سيقدر أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح القرب من بويرتو بانوس بما فيه من مطاعم ومحلات تجارية ومارينا. يوفر التصميم المجدد والحديث للشقة، جنبًا إلى جنب مع مناظر البحر والجبل، مكانًا مريحًا للعيش للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم. كما أن قربها من المطار (45 كم) يجعلها مناسبة للمسافرين المتكررين. علاوة على ذلك، فإن المناخ المعتدل على مدار العام في المنطقة (متوسط 19.1 درجة مئوية) ووفرة ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا) تجعلها جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من المناخات الباردة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بأسلوب اسكندنافي حديث. يتضمن هذا عادةً استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات رائعة. تتدفق مساحة المعيشة المفتوحة، مع مطبخ عصري مجهز بخزائن أنيقة وأجهزة جديدة، بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. تفتح أبواب الزجاج المنزلق الممتدة من الأرض حتى السقف على شرفة توفر مناظر بانورامية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي، مساحة واسعة. تتميز الشقة بأربع تراسات منفصلة، مما يوفر وفرة من الخيارات للاستمتاع بالشمس أو الظل طوال اليوم مع الاستمتاع بمناظر البحر والجبل. بينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن مصطلحات مثل "حالة ممتازة" و "مجددة حديثًا" تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات عالية المستوى.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 749,000 يورو، مما يضعها في السوق المتميزة. يعكس هذا السعر عادةً التشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز والميزات مثل إطلالات البحر والجبل. يشير تكوين ثلاث غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 124 مترًا مربعًا وتراسات متعددة، إلى عقار يوفر مساحة ووظائف جيدة. قد يدعم موقع الشقة في مجتمع حصري يضم 12 وحدة فقط نقطة سعره الأعلى، حيث يوفر مزيدًا من التفرد والخصوصية. نظرًا لحالتها المجددة وجاذبية المنطقة، فإن نقطة السعر هذه تتماشى مع العقارات المتميزة المماثلة في المنطقة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا الشهيرة، وتقدم نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي. تُعرف باسم "الحديقة الخلفية لأندلوسيا"، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. ومع ذلك، فهي تقدم أكثر بكثير من مجرد الجولف. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي، معظمها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يضيف سهولة استثنائية إلى الحياة اليومية. تحيط بالمنطقة أشجار الصنوبر، لكنها على بعد دقائق بالسيارة فقط من بورتو بانوس النابض بالحياة ووسط مدينة ماربيا، والذي يوفر وفرة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتمتع هذا المجال بتاريخ غني، ولكن جاذبيته الحديثة تكمن في موقعه المتميز ومجتمعه المزدهر وفرصه الفريدة للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.
توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يضمن القرب من الشواطئ (الأقرب 301 متر) وبويرتو بانوس (0.7 كم) فرصًا للترفيه والاستجمام. يمكّن الموقع الجغرافي للمنطقة من الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة (3856 ساعة سنويًا) والمناخ المعتدل (19.1 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهو حي سكني شهير بالقرب من ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، مما يؤكد على نمط الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا على ساحل أندلوسيا، وهي جزء نابض بالحياة من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، وهي تستفيد من نمط حياتها الشهير وملاعب الجولف والشواطئ. تشتهر المنطقة بالتزامها بالجولف، لكنها تستفيد أيضًا من قربها من المدن الكبرى مثل مالاغا والمطار، الذي يقع على بعد حوالي 45 كم. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بخطها الساحلي الخلاب وتراثها الثقافي الغني ومجتمعاتها الدولية النابضة بالحياة. داخل هذه المنطقة، توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة مريح نسبيًا ولكنه هادئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق العالمية.
يتميز العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب ملاعب الجولف (على بعد 2.0-2.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. المدن الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بما تقدمانه من متاجر ومطاعم وترفيه، يسهل الوصول إليها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. كما أن خيارات النقل العام وفيرة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. في حين أن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر شيوعًا في المنطقة، فإن توافر وسائل النقل العام يضيف إلى الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام وهطول أمطار معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا دافئًا وجافًا وشتاءً معتدلًا. تتيح 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا الاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة في كوستا ديل سول. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من البحر، ولكن الموقع الداخلي يوفر إطلالات رائعة على جبل لا كونشا. يساهم ارتفاع المنطقة وقربها من الشواطئ (2.2 كم) في الحفاظ على ظروف مناخية لطيفة. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) يسهل الوصول إليها. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليسونز على بعد 2.0 كم فقط. بالنسبة للسكان النشطين، تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) في مكان قريب. توفر المراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) مرافق الرياضات المائية واليخوت. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للأفراد الذين يسعون وراء أسلوب حياة نابض بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا على ساحل أندلوسيا، وهي جزء نابض بالحياة من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، وهي تستفيد من نمط حياتها الشهير وملاعب الجولف والشواطئ. تشتهر المنطقة بالتزامها بالجولف، لكنها تستفيد أيضًا من قربها من المدن الكبرى مثل مالاغا والمطار، الذي يقع على بعد حوالي 45 كم. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بخطها الساحلي الخلاب وتراثها الثقافي الغني ومجتمعاتها الدولية النابضة بالحياة. داخل هذه المنطقة، توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة مريح نسبيًا ولكنه هادئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق العالمية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía (بدءًا من 749,000 يورو) تحتل مكانة أعلى. غالبًا ما تقدم المشاريع في Estepona خيارات أكثر بأسعار معقولة وقد تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنها قد تختلف في وسائل الراحة أو القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل Puerto Banús. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري أقرب، ولكن مشروع Nueva Andalucía قد يوفر تفردًا ومكانة أكبر نظرًا لإطلالاته المباشرة على البحر وحالة التجديد وحجم المجتمع الصغير نسبيًا (12 وحدة فقط). يعد موقع Nueva Andalucía ميزته الرئيسية، حيث يضع المشترين في قلب الجولف والشواطئ والحياة النابضة بالحياة في Marbella. في حين أن عقارات الواجهة البحرية في Estepona توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ويشتهر منتجع Benalmádena ببنيته التحتية السياحية، فإن موقع Nueva Andalucía يحقق توازنًا فريدًا بين الفخامة والراحة والجمال الطبيعي، والذي ينعكس عادةً في نقطة سعره الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة بنائها وقابليتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
