דירה זו, ששופצה לאחרונה בנואבה אנדלוסיה, מציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית המוקפת בעצי אורן, ומספק אווירה שלווה באמת, תוך שהוא נמצא במרחק דקות ספורות מלב נואבה אנדלוסיה, ממגרשי גולף יוקרתיים, ממתקני ספורט וממיטב המסעדות והבוטיקים של מרבלה. מרגע הכניסה לדירה, הנופים הפנורמיים של הים התיכון והר לה קונצ'ה הופכים למרכז הבמה, ויוצרים תחושת בית ללא תחרות. שביל פרטי מספק גישה ישירה לנכס, והמרחבים החיצוניים המקסימים והמקורים מאפשרים לכם ליהנות במלואו מאורח החיים של הקוסטה דל סול לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. האזור קרוב לחוף, אך לא רועש כמו קו החוף הראשון, ומציע אורח חיים מאוזן. הוא קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבלה ופוארטו באנוס, אך שומר על אווירה שלווה משלו.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נוחות מודרנית ונופים עוצרי נשימה. קרבתו למגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים פעילים, משפחות או אלה המחפשים בית שני. האקלים לאורך כל השנה והמרחבים החיצוניים השופעים מעודדים הנאה מאורח חיים.
בעוד שהנכס חדש, הוא מהווה שיפוץ של בניין קיים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם ארכיטקטורה מקורית, המבטיח איכות ופונקציונליות. פרויקטים של שיפוץ פירושם בדרך כלל מוכנות למעבר מיידי, תוך ניצול חומרים וטכנולוגיות חדשות, תוך שמירה על קסם של קהילה מבוססת.
הדירה ממוקמת בקהילה קטנה, בוטיקית וסגורה עם 12 שכנים בלבד, דבר שעשוי שלא להתאים למי שמחפש שירותי קהילה רחבי היקף. אמנם הוא קרוב לחוף, אך הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מה שאומר שיש צורך בנסיעה קצרה כדי להגיע אליו. הוא ממוקם בסביבה עירונית שעשויה שלא להציע שקט כפרי מוחלט.
Ref: VL128799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שלווה ונוחות. אם אתם חובבי גולף, ארבעת מגרשי הגולף ברמה עולמית, במרחק של דקות נסיעה בלבד, יהיו אטרקטיביים מאוד. אלה שמעריכים אורח חיים נוח יעריכו את הקרבה לפוארטו באנוס עם המסעדות, הבוטיקים והמרינה שלו. העיצוב המשופץ והמודרני של הדירה, יחד עם נופי הים וההרים, מספקים מרחב מחיה נוח לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית שני או מקום מגורים קבוע. גם הקרבה לשדה התעופה (45 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור מטיילים תכופים. יתרה מכך, האקלים המתון לאורך כל השנה באזור (בממוצע 19.1 מעלות צלזיוס) ושפע אור השמש (3,856 שעות בשנה) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לברוח מאקלים קר.
הדירה שופצה לאחרונה בסגנון סקנדינבי מודרני. זה בדרך כלל כולל שימוש בחומרים באיכות גבוהה ומלאכה מעולה. חלל המגורים הפתוח והמרווח, עם מטבח מודרני המצויד בארונות מסוגננים ומכשירי חשמל חדשים, משתלב בצורה חלקה בסלון ובפינת האוכל. דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה מובילות למרפסת עם נוף פנורמי. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה (כולל סוויטת הורים) מספקים מרחב נאות. הדירה מתהדרת בארבע מרפסות נפרדות, המציעות שפע של אפשרויות ליהנות מהשמש או מהצל במהלך היום, תוך התפעלות מנופי הים וההרים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, מונחים כמו 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים על תשומת לב לפרטים ורמת גימור גבוהה.
דירה זו מוצעת החל מ-749,000 אירו, מה שממקם אותה בשוק הפרימיום. נקודת מחיר זו משקפת בדרך כלל גימורים באיכות גבוהה, מיקום מצוין ותכונות כמו נוף לים ולהרים. התצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים של 124 מ"ר ומספר מרפסות, מצביעה על נכס המספק שטח ופונקציונליות טובים. המיקום בקהילה אקסקלוסיבית של 12 יחידות בלבד עשוי לתמוך בנקודת המחיר הגבוהה יותר שלה, ומציע יותר ייחודיות ופרטיות. בהתחשב במצבה המשופץ ובאטרקטיביות האזור, נקודת המחיר הזו תואמת נכסים דומים בפרימיום באזור.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס הממוקם ממערב למרבלה המפורסמת, ומציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רוגע ים תיכוני. ידועה כ'הגינה האחורית של אנדלוסיה', היא מתגאה בקרבתה למגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותה לגן עדן לחובבי גולף. עם זאת, היא מציעה הרבה יותר מסתם גולף. האזור כולל מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי קפה, שרובם נגישים ברגל, מה שמוסיף נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. סביבת הדירה שלווה, מוקפת עצי אורן, אך נמצאת במרחק דקות נסיעה מנמל פוארטו באנוס התוסס ומרכז מרבלה, המציעים שפע של אפשרויות קניות, אוכל ובילוי. לאזור היסטוריה עשירה, אך המשיכה המודרנית שלו טמונה במיקומו המעולה, בקהילה המשגשגת ובזדמנויות הייחודיות ליהנות מאקלים הקוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שלווה ים תיכונית. סופרמרקט נמצא במרחק של 353 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, ומציעים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר 301 מטר) ולנמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מבטיחה הזדמנויות לפנאי ונופש. מיקומה הגיאוגרפי של האזור מאפשר לה ליהנות משפע אור שמש (3,856 שעות בשנה) ואקלים מתון (19.1°C), מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום בנואבה אנדלוסיה, שכונת מגורים פופולרית ליד מרבלה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, מרינות ושירותים עירוניים שונים, ומדגישה את אורח החיים והנגישות של האזור.
ממוקמת על חוף אנדלוסיה, נואבה אנדלוסיה היא חלק תוסס מהקוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבלה לפוארטו באנוס, היא נהנית מאורח חייהן המפורסם, ממגרשי הגולף ומחופיה. האזור ידוע במסירותו לגולף, אך נהנה גם מקרבתו לערים גדולות כמו מלאגה ולשדה התעופה, הממוקם כ-45 ק"מ משם. קוסטה דל סול עצמה מפורסמת בקו החוף הנופי שלה, במורשת התרבותית העשירה שלה ובקהילות הבינלאומיות התוססות שלה. בתוך אזור זה, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים נוח יחסית אך שליו, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים שמש, חופים ושירותים ברמה עולמית.
הנכס מצטיין בנגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכז מגרשי גולף ברמה עולמית (במרחק 2.0-2.1 ק"מ). סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') קרובים מאוד. ערים מרכזיות כמו מרבלה ופוארטו באנוס, עם שפע החנויות, המסעדות ואפשרויות הבילוי שלהן, נגישות בקלות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח חיבור נוח. אפשרויות התחבורה הציבורית גם הן בשפע, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בעוד שמכונית היא אמצעי תחבורה נפוץ יותר באזור, זמינות התחבורה הציבורית מוסיפה לנוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בשפע של אור שמש לאורך כל השנה ומשקעים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, מה שמספק קיץ חם ויבש וחורף מתון. 3,856 שעות אור שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול. בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, היא מבטיחה קרבה לים, אך המיקום הפנימי מציע נופים עוצרי נשימה של הר לה קונצ'ה. גובה האזור וקרבתו לחופים (2.2 ק"מ) תורמים לשמירה על תנאי אקלים נעימים. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף ידועים כמו גולף לוס נאראנג'וס ושיעורי גולף 'דה ריינג'', הממוקמים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. עבור תושבים פעילים, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעות מתקנים לספורט ימי ויאכטות. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ימי ופנאי, מה שהופך אותו ליעד מבוקש עבור אנשים המחפשים אורח חיים תוסס ופעיל.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת על חוף אנדלוסיה, נואבה אנדלוסיה היא חלק תוסס מהקוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבלה לפוארטו באנוס, היא נהנית מאורח חייהן המפורסם, ממגרשי הגולף ומחופיה. האזור ידוע במסירותו לגולף, אך נהנה גם מקרבתו לערים גדולות כמו מלאגה ולשדה התעופה, הממוקם כ-45 ק"מ משם. קוסטה דל סול עצמה מפורסמת בקו החוף הנופי שלה, במורשת התרבותית העשירה שלה ובקהילות הבינלאומיות התוססות שלה. בתוך אזור זה, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים נוח יחסית אך שליו, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים שמש, חופים ושירותים ברמה עולמית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-749,000 אירו) ממוקמת גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים אפשרויות זולות יותר ועשויים למשוך קונים עם תקציב מוגבל, אך עשויים להשתנות בנוחות או בקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס. אלבה בנואלמדנה בבנואלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש טווח מחירים קרוב יותר, אך פרויקט נואבה אנדלוסיה עשוי להציע ייחודיות ויוקרה רבה יותר בזכות נוף הים הישיר, המצב המשופץ וגודל הקהילה הקטן (12 יחידות בלבד). מיקומה של נואבה אנדלוסיה הוא היתרון העיקרי שלה, המציב את הקונים במרכז הגולף, החופים וחיי הלילה התוססים של מרבלה. בעוד שנכסים על קו החוף באסטפונה מציעים גישה ישירה לחוף, ואזור בנואלמדנה ידוע בתשתית התיירותית שלו, המיקום של נואבה אנדלוסיה משיג איזון ייחודי בין יוקרה, נוחות ויופי טבעי, אשר בדרך כלל משתקף בנקודת המחיר הגבוהה יותר שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערך השוק שלהם, איכות הבנייה ויכולת המגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
