Este apartamento renovado está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 124 m² de área útil, oferece acesso direto à costa num ambiente urbano. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade fazem dele uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e conforto urbano. O projeto faz parte de uma pequena comunidade íntima e promete um estilo de vida relaxado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, no meio de um ambiente urbano que oferece comodidades a uma curta distância a pé. A sua proximidade a Puerto Banús e Marbella combina o acesso ao mar com a infraestrutura urbana, enquanto a natureza envolvente e os campos de golfe oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Para compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acesso direto à costa e boa infraestrutura. A propriedade destina-se a pessoas que valorizam um local tranquilo e, ao mesmo tempo, a proximidade de centros urbanos, campos de golfe e praias. A disposição em dois níveis e os terraços oferecem espaço para relaxamento e desfrute do clima mediterrânico.
O projeto é classificado como um apartamento recentemente renovado. Trata-se de uma propriedade existente que foi completamente modernizada para atender aos padrões de habitação atuais. Não há informações sobre o progresso da construção ou uma futura entrega, pois a propriedade está pronta para ser ocupada. A renovação inclui equipamento e design modernos.
Este apartamento não oferece o caráter de construção nova no sentido de primeira ocupação. As comodidades oferecidas são comuns, como a piscina e o jardim, e não instalações privadas. Não há informações sobre garagem ou lugar de estacionamento subterrâneo, apenas sobre possibilidades de estacionamento nas proximidades. O tamanho da área útil e dos terraços é fixo e não pode ser ampliado.
Ref: VL128799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça tanto tranquilidade como acesso direto a comodidades. É ideal para quem deseja uma propriedade renovada com bom acesso ao golfe, à praia e à marina de Puerto Banús. Casais ou pequenas famílias à procura de uma base confortável para uma estadia permanente ou como casa de férias apreciarão a mistura de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a escolas e cuidados médicos também o torna atrativo para fins de residência a longo prazo. Aqueles que preferem uma propriedade numa comunidade pequena e exclusiva encontrarão aqui um ambiente adequado.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se em excelente estado com mobiliário moderno de estilo escandinavo. A área útil de 124 m² está distribuída por dois níveis. O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar em plano aberto com uma cozinha moderna totalmente equipada, que flui perfeitamente para a sala de estar e jantar. Portas de vidro deslizantes do chão ao teto abrem-se para uma varanda com vista panorâmica. O piso superior alberga três quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal com acesso a outro terraço. No total, o apartamento possui quatro terraços separados, que oferecem diversas possibilidades de uso. Possui ar condicionado para aquecimento e refrigeração. Uma lareira é mencionada como característica, mas a sua execução exata não é especificada.
O apartamento é oferecido a partir de 749.000 €. Este preço refere-se à unidade mencionada com 3 quartos e 2 casas de banho em 124 m² de área útil. Trata-se de uma propriedade existente, recentemente renovada e pronta a ser ocupada imediatamente. O preço reflete a localização numa região procurada, a qualidade da renovação e o equipamento. Alterações de preços ou disponibilidade estão sujeitas a alterações, pois trata-se de um mercado dinâmico.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e ao centro vibrante de Marbella. Este ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e dinamismo urbano. O apartamento em si está situado numa pequena e acolhedora urbanização com apenas 12 unidades, o que promove uma atmosfera pacífica. A localização em frente à costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas e restaurantes, realçam o lado prático da vida quotidiana. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais, enquanto a proximidade a praias e opções de lazer, como o golfe, completa a oferta recreativa.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma localização privilegiada a poucos minutos a pé de Puerto Banús e do Mar Mediterrâneo. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e serviços essenciais como farmácias (4) e bancos (4), todos facilmente acessíveis a pé. Os supermercados estão a apenas 353 metros de distância e o hospital a 1,9 km. A proximidade a 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a locomoção sem carro, embora a localização central também torne prático o uso de um veículo para excursões a cidades vizinhas como Marbella ou ao aeroporto de Málaga (45 km).
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata da costa, de praias como a Playa de Puerto Banús, bem como de comodidades essenciais como a marina, lojas e campos de golfe. A boa ligação à rede rodoviária e a relativa proximidade do aeroporto de Málaga também são visíveis.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos centros mais reconhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade de uma área residencial. A região é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, bem como pelos seus campos de golfe de primeira classe. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, as suas praias e a sua alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central desta oferta.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade. O acesso por carro é bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas históricas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece clima agradável durante todo o ano. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e acesso direto à costa. As inclinações são planas (0,0% para a praia), o que facilita os passeios à beira-mar ou passeios de bicicleta. O ambiente é caracterizado pela proximidade da costa e das montanhas, proporcionando uma paisagem diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Para os golfistas, a região é um sonho com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km), bem como percursos para corrida e ciclismo ao longo da costa. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e excursões.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos centros mais reconhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade de uma área residencial. A região é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, bem como pelos seus campos de golfe de primeira classe. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, as suas praias e a sua alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central desta oferta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 749.000 €, posiciona-se no segmento superior. Esta diferença de preço é explicada pela sua localização privilegiada mais perto de Marbella e Puerto Banús, a sua localização direta na frente da praia e o seu maior nível de renovação. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas está localizado mais a leste. O apartamento aqui descrito oferece uma combinação única de proximidade direta à praia, acesso urbano e a exclusividade de uma pequena comunidade, o que o distingue das ofertas mais baratas localizadas mais longe do centro e justifica o seu posicionamento na faixa de preço médio a superior.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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