Στη καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, λίγα μέτρα από την ακτή, βρίσκεται αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 124 τ.μ. ευρύχωρου καθιστικού χώρου, ιδανικού για όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία σε αστική περιοχή. Η θέση του, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας ένα ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Η γειτνίαση με κέντρα όπως το Puerto Banús (0.7 km) και η πόλη της Marbella (5.7 km) καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν καθημερινή πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα πρόσβασης σε πολυτελείς μαρίνες καλύπτουν ανάγκες για αναψυχή και δραστηριότητες.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1977 και το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή που προσφέρει αναβαθμισμένες παροχές, αντί για ένα αμιγώς νέο έργο. Η έμφαση δίνεται στην ποιότητα της ανακαίνισης και τις σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τη δομή της αρχικής κατασκευής.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει αποκλειστική θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα είναι πανοραμική και περιλαμβάνει βουνό και αστικό τοπίο. Η αυστηρή οριοθέτηση του ιδιωτικού χώρου είναι περιορισμένη, καθώς βρίσκεται εντός μιας μικρής κοινότητας 12 κατοικιών με κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνα και κήπος.
Ref: VL128799
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (4.2 km) το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που μετακομίζουν στην περιοχή. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια σε πολλές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (64 m) και σούπερ μάρκετ (353 m), το καθιστά πρακτικό για καθημερινή ζωή. Το διαμέρισμα μπορεί να καλύψει τις ανάγκες τόσο για χαλάρωση όσο και για ενεργή ζωή, προσφέροντας μια βάση για να απολαύσετε τον ήλιο και τις δραστηριότητες της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, εστιάζοντας σε σύγχρονο σκανδιναβικό στυλ. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει μια ευρύχωρη, ενιαία διαρρύθμιση καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, με γαλλικές πόρτες που οδηγούν σε μπαλκόνι. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες μονάδες και νέες ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα είναι πιθανόν μοντέρνας ποιότητας, ενώ τα μπάνια είναι ανακαινισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η παρουσία πολλαπλών βεραντών (42 τ.μ.) προσφέρει εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η ανακαίνιση πιθανόν περιλαμβάνει νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και βελτιώσεις στη μόνωση για ενεργειακή απόδοση, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €749.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, η τιμή αντανακλά την ποιότητα της κατασκευής και τις παροχές. Η διαθεσιμότητα μπορεί να μεταβάλλεται, καθώς παρόμοια ακίνητα στην Costa del Sol συχνά πωλούνται γρήγορα. Η τιμολόγηση του ακινήτου είναι σταθερή, αλλά η αγορά μπορεί να παρουσιάσει διακυμάνσεις. Συνιστάται η άμεση επικοινωνία για επιβεβαίωση της διαθεσιμότητας και των ακριβών όρων πώλησης.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες υποδομές. Το διαμέρισμα, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής όπου οι ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνει έναν ενεργό και συνδεδεμένο τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, απολαμβάνοντας παράλληλα την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο, με πολλές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις προσβάσιμες σε λίγα λεπτά.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία σημαίνει εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ το Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται σε απόσταση 0.7 χιλιομέτρων, προσφέροντας ζωντανή νυχτερινή ζωή και επιλογές εστίασης. Η πρόσβαση σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις εντός εμβέλειας, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε όλη την πόλη και πέραν αυτής.
Αυτή η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στην Marbella, τοποθετεί το διαμέρισμα στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή, στις πολυσύχναστες μαρίνες και στα πολυτελή γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, και 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με το πολυτελές Puerto Banús, διάσημο για τις μαρίνες, τα καταστήματα και την νυχτερινή του ζωή, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από γήπεδα γκολφ, παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο του ακινήτου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας το ταξίδι εύκολο. Το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο (10 λεπτά και 4 λεπτά αντίστοιχα). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 4 γήπεδα σε ακτίνα 2-5 λεπτών οδήγησης, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Η παραλία είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (4 λεπτά οδήγησης), ενώ οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 10 λεπτών με τα πόδια ενισχύει περαιτέρω την ευκολία πρόσβασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα, διαρκώντας περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επωφελείται από τη γειτνίασή της με τη θάλασσα, η οποία μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο έχει ανατολικό προσανατολισμό, υποδηλώνοντας ότι απολαμβάνει την πρωινή ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km), ενώ οι μαρίνες του Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, και 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με το πολυτελές Puerto Banús, διάσημο για τις μαρίνες, τα καταστήματα και την νυχτερινή του ζωή, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από γήπεδα γκολφ, παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πρόσφατης ανακαίνισης και αστικής τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσία. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, είναι ακόμα πιο προσιτό, αλλά δεν μοιράζεται την ίδια εγγύτητα σε κορυφαίες ανέσεις όπως η Marbella. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε άλλη περιοχή της ακτής, με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το εν λόγω διαμέρισμα, με €749.000, τοποθετείται σε μια κατηγορία ακινήτων που προσφέρουν αυξημένη άνεση και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής, εστιάζοντας στην άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν τον ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά παραθαλάσσιες επιλογές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
