Dieses renovierte Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend westlich von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 124 m² Wohnfläche bietet es direkten Zugang zur Küste in einer städtischen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort suchen. Das Projekt ist Teil einer kleinen, intimen Gemeinschaft und verspricht ein entspanntes Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste, inmitten einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Lage nahe Puerto Banús und Marbella verbindet die Nähe zum Meer mit dem Zugang zu städtischer Infrastruktur, während die umgebende Natur und Golfplätze weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnen.
Für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit direktem Küstenzugang und guter Infrastruktur suchen. Die Immobilie richtet sich an Personen, die Wert auf eine ruhige Lage legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren, Golfplätzen und Stränden schätzen. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die Terrassen bieten Raum für Entspannung und Genuss des mediterranen Klimas.
Das Projekt ist als neu renoviertes Apartment klassifiziert. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die umfassend modernisiert wurde, um aktuelle Wohnstandards zu erfüllen. Es gibt keine Informationen über einen Baufortschritt oder eine zukünftige Fertigstellung, da die Immobilie bereit zur Übergabe ist. Die Renovierung umfasst moderne Ausstattung und Design.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines Erstbezugs. Die angebotenen Annehmlichkeiten sind gemeinschaftlich, wie der Pool und Garten, und keine privaten Einrichtungen. Es gibt keine Informationen über Garage oder Tiefgaragenstellplatz, nur über Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Größe der Wohnfläche und Terrassen ist festgelegt und kann nicht erweitert werden.
Ref: VL128799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch direkten Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Es ist ideal für Personen, die eine renovierte Immobilie mit guter Anbindung an Golf, Strand und den Yachthafen von Puerto Banús wünschen. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis für den dauerhaften Aufenthalt oder als Feriendomizil suchen, werden die Mischung aus modernem Komfort und mediterraner Lebensqualität schätzen. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung macht es auch für langfristige Wohnzwecke attraktiv. Diejenigen, die eine Immobilie in einer kleineren, exklusiven Gemeinschaft bevorzugen, finden hier ein passendes Umfeld.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit moderner skandinavischer Einrichtung. Die Wohnfläche von 124 m² ist über zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Schiebetüren führen zu einem Balkon mit Panoramablick. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Insgesamt verfügt das Apartment über vier separate Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist vorhanden. Kamin ist als Merkmal aufgeführt, die genaue Ausführung ist nicht spezifiziert.
Das Apartment wird ab einem Preis von 749.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die genannte Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 124 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region, die Qualität der Renovierung und die Ausstattung wider. Änderungen der Preise oder Verfügbarkeit sind vorbehalten, da es sich um einen dynamischen Markt handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als gehobene Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und dem lebhaften Zentrum von Marbella bekannt ist. Diese Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und urbaner Dynamik. Das Apartment selbst befindet sich in einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, was eine friedliche Atmosphäre fördert. Die direkte Küstenlage und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, wie Geschäfte und Restaurants, unterstreichen die praktische Seite des täglichen Lebens. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf, das Freizeitangebot abrundet.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen, die nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Mittelmeer entfernt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70), Cafés (10) und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (4), die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, das Krankenhaus 1,9 km. Die Nähe zu 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die zentrale Lage auch die Nutzung eines Fahrzeugs für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder zum Flughafen Málaga (45 km) praktisch macht.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, sowie zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die relative Nähe zum Flughafen Málaga werden ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer Wohngegend. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie für ihre erstklassigen Golfplätze. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hohe Lebensqualität, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieses Angebots.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende garantiert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die Zufahrt per Auto ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19,1°C im Jahresdurchschnitt. Mit historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-saison (Wassertemperaturen ≥20°C) bietet die Region ganzjährig angenehmes Wetter. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und direkten Zugang zur Küste. Die Hänge sind flach (0,0% zum Strand), was Spaziergänge am Meer oder Radtouren erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und Bergen, was für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände laden zum Entspannen und für Wassersport ein. Für Golfer ist die Gegend ein Traum mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km), sowie Jogging- und Radwege entlang der Küste. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer Wohngegend. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie für ihre erstklassigen Golfplätze. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hohe Lebensqualität, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieses Angebots.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 749.000 € im gehobenen Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die erstklassige Lage näher an Marbella und Puerto Banús, die unmittelbare Küstenlage und den höheren Renovierungsstandard. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich vergleichbar, liegt jedoch weiter östlich. Das hier beschriebene Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus direkter Strandnähe, urbaner Anbindung und der Exklusivität einer kleinen Gemeinschaft, was es von den günstigeren, weiter vom Zentrum entfernten Angeboten abhebt und seine Positionierung im mittleren bis oberen Preissegment rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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