关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的马贝拉住宅区。它坐落在一个城市环境中，近在咫尺就有各种便利设施，让居民能够享受便利的生活方式。靠近海岸提供了海滨的诱惑，而附近的商店则满足了日常需求。
这套三居室公寓适合寻求功能性和舒适性的购房者。宽敞的室内空间，包括一个与厨房融为一体的起居室，非常适合家庭聚会和休闲。靠近高尔夫球场、海滩和当地商店，能够满足各种生活方式的需求，无论是活跃的还是宁静的。
该公寓现已完工，这使得潜在买家能够立即入住，无需等待。项目状态为现房，意味着其建设和装修已全部完成，为希望尽快搬入新家的买家提供了明确的时间表。
该房产不提供私人花园或游泳池，而是提供社区花园和游泳池。此外，虽然靠近便利设施，但该地区可能存在城市环境的典型噪音。该房产是公寓，而不是独立别墅，这限制了私人外部空间。
Ref: VL182599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求方便、充满活力的生活方式的个人或家庭。对于那些喜欢将城市便利设施（如商店、餐馆和银行）置于家门口的人来说，这是一个理想的选择，因为它们都在步行距离之内。高尔夫爱好者会发现靠近著名的 Golf Valley 的各个球场具有吸引力。海滩的便利近况，如 Playa de Puerto Banús，为那些享受海滨生活方式的人提供了额外的吸引力。此外，该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使其成为那些优先考虑公共交通的人的实用选择。
该公寓拥有 93 平方米的居住空间，其品质和舒适性得到了充分的体现。虽然具体的装修细节没有提供，但该房产的完工状态表明它已经准备好入住。公寓配备了空调，包括冷气和地板供暖（可能是浴室），以确保全年的舒适。安全格栅安装在外窗上，可在不影响采光的情况下增加一层安心。社区花园和游泳池为居民提供了放松和社交的空间。
这套三居室公寓的起价为 422,000 欧元。该房产现已完工，这意味着它是立即可用的，可以满足那些希望立即搬入新家的人。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，这是一个靠近马贝拉海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的热门区域。由于其完成状态和优越的地理位置，该公寓提供了在西班牙南部一个抢手地区获得房产的合理机会。
位于 Nueva Andalucía 的这套公寓提供了一种融合城市便利性和靠近海岸的生活方式。该区域以其多样的便利设施而闻名，包括众多的餐馆、商店、银行和咖啡馆，所有这些都近在咫尺。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，非常适合海滨活动。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）仅几分钟路程，为高尔夫爱好者提供了绝佳机会。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。该公寓的平均海拔为 7 米，位于一个相对平坦的区域，方便前往海滩，坡度为 0%。年平均温度为 19.1°C，阳光充足，每年有 3,856 小时，以及长达 5 个月的适宜游泳季节。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个著名区域，提供融合了城市便利性和靠近海岸的生活方式。居民可以享受步行即可到达的各种便利设施，包括餐馆、商店、银行和咖啡馆。海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里）近在咫尺，为休闲活动提供了充足的机会。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个公交站点，方便出行。马贝拉国际机场距离约 45 公里，便于国际旅行。
该地图显示了位于 Nueva Andalucía 的公寓的位置，这是马贝拉（Málaga省）的一个繁华社区。它突出了该房产的便利位置，靠近海岸、海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场和各种城市便利设施，包括商店和餐馆。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受追捧的住宅区。它位于 Costa del Sol 地区，以其阳光明媚的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。 Nueva Andalucía 的战略位置使其能够轻松前往马贝拉的其他地区，同时提供一个相对宁静的居住环境。它靠近主要交通线路，方便前往该地区的其他城镇和景点。
该公寓享有优越的地理位置，步行即可到达许多便利设施。海滩距离仅 301 米，超市、药店和充电站也都非常近。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。马贝拉购物中心和休闲区也很容易到达。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场距离约 45 公里，方便国际旅行。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围通常在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足阳光，以及一个长达 5 个月的游泳季节（当水温达到或超过 20°C 时），使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。该地区的海拔为 7 米，位于海岸附近，气候宜人，坡度平坦，便于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús (301 m)、Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。该地区还拥有众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，以及提供各种休闲活动机会的码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受追捧的住宅区。它位于 Costa del Sol 地区，以其阳光明媚的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。 Nueva Andalucía 的战略位置使其能够轻松前往马贝拉的其他地区，同时提供一个相对宁静的居住环境。它靠近主要交通线路，方便前往该地区的其他城镇和景点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓以 422,000 欧元起的价格，提供了靠近马贝拉的便利设施的竞争性选择。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格更高，并且可能提供不同的特征。Nueva Andalucía 的这个项目特别适合那些寻求城市生活方式并希望靠近海岸和高尔夫球场的人。Estepona 的项目通常靠近海滩，提供相似的海滨生活方式，而 Benalmádena 的项目可能受益于其独特的地理位置和更广泛的设施。该公寓的完成状态意味着即时可用性，这在新建项目中可能是一个优势。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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