Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 93 m² de surface habitable, c'est un choix solide pour les acheteurs recherchant un environnement urbain établi avec de bonnes connexions et commodités. Le projet est prêt à être occupé et se positionne comme une option pratique pour ceux qui recherchent un mélange de proximité avec la plage et la ville. La localisation dans un environnement urbain souligne l'accent mis sur le confort et l'accessibilité dans la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, directement sur la côte. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et d'une multitude de commodités urbaines, y compris des supermarchés et des pharmacies, est une caractéristique distinctive. Cet emplacement offre une expérience de vie urbaine directe avec toutes les installations essentielles à distance de marche.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien connectée. La disposition de 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'emplacement dans un environnement urbain soutient un style de vie où les commodités sont facilement accessibles.
La construction de cet immeuble d'appartements est terminée et la propriété est prête à être occupée. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas à supporter de délais d'attente pour la finition. L'accent est mis sur une possibilité d'utilisation immédiate, ce qui est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement dans leur nouveau domicile.
Ce projet n'offre pas de commodités supplémentaires telles qu'un jardin privé ou un garage privé, car il s'agit d'un appartement dans un complexe urbain. L'accent est mis sur la piscine commune et les espaces verts. La description ne mentionne pas de salle de bain avec chauffage au sol, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs recherchant ce confort.
Ref: VL182599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain bien connecté. Il convient aux personnes ou aux familles qui apprécient la courte distance des magasins, des restaurants et de la plage. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús le rend également attrayant pour les amateurs de ces activités. Comme l'appartement est déjà terminé, il est idéal pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre la construction ou qui prévoient un déménagement rapide. La disponibilité des transports publics et la bonne accessibilité en voiture, y compris la proximité des écoles internationales, le rendent également intéressant pour les familles avec enfants envisageant un déménagement.
La propriété dispose de sols en céramique qui garantissent une utilisation quotidienne facile d'entretien. La climatisation dans le salon assure le confort toute l'année. Les fenêtres sont équipées de barreaux de sécurité, offrant une sécurité sans compromettre la lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et la description mentionne une deuxième salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne et des lignes épurées. La construction et les matériaux utilisés sont conçus pour la fonctionnalité et la durabilité dans le climat méditerranéen. La proximité de Puerto Banús et des terrains de golf suggère un certain niveau de développement environnant, ce qui se reflète souvent dans la qualité de la construction.
L'appartement est proposé à partir de 422 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 93 m². La propriété est prête à être occupée. La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière établie et les commodités urbaines. Compte tenu de l'achèvement, le prix indiqué est la valeur marchande actuelle pour cette unité. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des variantes de prix, ce qui suggère qu'il pourrait s'agir de la dernière unité disponible ou de la seule mise en vente.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme une zone urbaine dynamique caractérisée par sa proximité avec la côte et une abondance de services. Cet appartement fait partie de cet environnement dynamique où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance réputé, ainsi que de nombreux restaurants, boutiques et supermarchés, façonne la vie quotidienne. Les environs offrent un bon mélange de confort urbain et de vie côtière, sans négliger les commodités d'une grande ville comme Marbella. L'importance historique de la 'Nouvelle-Andalousie' en Amérique du Sud et la colonisation espagnole sont des notes historiques plutôt que des influences directes sur la vie quotidienne dans ce quartier résidentiel moderne.
La vie quotidienne dans cet appartement à Nueva Andalucía est caractérisée par la commodité urbaine et la proximité de la côte. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied, les courses essentielles sont faciles à réaliser. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) permet des visites spontanées au bord de la mer. L'environnement est bien connecté ; l'aéroport de Malaga est à environ 45 km, et de nombreux terrains de golf sont à proximité immédiate. L'existence de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune et d'espaces verts invitant à la détente.
Cette carte positionne l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, de Puerto Banús et des commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les services de santé. La carte illustre la bonne connectivité avec les terrains de golf et les plages, soulignant l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre réputé de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella et de Puerto Banús, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme que le centre de Marbella lui-même. La région est connue pour ses excellents terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La proximité d'autres villes importantes comme Estepona et Benalmádena, mentionnées dans les projets comparatifs, souligne la position centrale au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité des commodités est un facteur clé pour cet appartement. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf de Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. Le port de plaisance de Puerto Banús est à seulement 0,7 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km. Dix lignes de transport public et 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture. La connexion aux autoroutes A-7/AP-7 est également bonne, facilitant l'accès aux autres villes côtières. La proximité des écoles internationales telles que la British International School (4,2 km) constitue un avantage supplémentaire.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que l'appartement est directement sur la côte. La faible pente (0,0 %) vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), assure un environnement plat. La température moyenne annuelle de 19,1°C favorise un style de vie agréable en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité immédiate (environ 2 km). Les sports nautiques et les activités de marina sont bien représentés grâce au port de plaisance voisin de Puerto Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité, diversifiant encore les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre réputé de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella et de Puerto Banús, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme que le centre de Marbella lui-même. La région est connue pour ses excellents terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La proximité d'autres villes importantes comme Estepona et Benalmádena, mentionnées dans les projets comparatifs, souligne la position centrale au sein de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, avec un prix de 422 000 €, légèrement supérieur au prix d'entrée d'Acqua Gardens. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une option nettement plus chère. Alors que les projets comparés à Estepona bénéficient également de leur emplacement côtier, Nueva Andalucía offre une proposition de style de vie spécifique grâce à sa proximité immédiate avec Puerto Banús et une infrastructure urbaine très établie. La propriété décrite ici se distingue par sa proximité directe avec les installations urbaines et les loisirs tels que le golf et la marina, ce qui la différencie des projets potentiellement plus calmes ou purement résidentiels dans d'autres localités. La disponibilité de 3 chambres sur 93 m² est une répartition solide de l'espace, typique de cette gamme de prix, mais qui répond également aux besoins spécifiques des familles ou des propriétaires de résidences secondaires qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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