Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 93 m² de área útil, é uma escolha sólida para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com boas ligações e comodidades. O projeto está pronto para habitar e posiciona-se como uma opção prática para aqueles que procuram uma combinação de proximidade à praia e à cidade. A localização num ambiente urbano realça o foco no conforto e na acessibilidade na vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Nueva Andalucía, situada diretamente na costa. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e uma variedade de comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias, é uma característica distintiva. Esta localização oferece uma experiência de vida urbana direta com todas as instalações essenciais a uma curta distância.
Este apartamento foi concebido para compradores que procuram uma solução de alojamento prática e bem ligada. A disposição de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. A localização num ambiente urbano apoia um estilo de vida onde as comodidades são facilmente acessíveis.
A construção deste complexo de apartamentos está concluída e a propriedade está pronta para habitar. Isto significa que os compradores não têm de incorrer em tempos de espera para a conclusão. O foco está numa possibilidade de utilização imediata, o que é particularmente atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa.
Este projeto não oferece comodidades adicionais, como um jardim privado ou uma garagem privada, pois trata-se de um apartamento num complexo urbano. O foco está na piscina comum e nas áreas ajardinadas. A descrição não menciona casas de banho com piso radiante, o que pode ser uma limitação para compradores que procuram este conforto.
Ref: VL182599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável num ambiente urbano bem conectado. Adapta-se a indivíduos ou famílias que valorizam a curta distância de lojas, restaurantes e da praia. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús também o torna atraente para os entusiastas destas atividades. Como o apartamento já está concluído, é ideal para compradores que não querem esperar pela construção ou que planeiam uma mudança rápida. A disponibilidade de transportes públicos e a boa acessibilidade de carro, incluindo a proximidade a escolas internacionais, também o tornam interessante para famílias com crianças a considerar uma mudança.
A propriedade possui pisos de cerâmica que garantem uma utilização diária de fácil manutenção. O ar condicionado na área de estar garante conforto durante todo o ano. As janelas estão equipadas com grades de segurança, que proporcionam segurança sem comprometer a luz natural. A cozinha está totalmente equipada e a descrição menciona uma segunda casa de banho renovada com chuveiro ao nível do chão e linhas limpas. A construção e os materiais utilizados são projetados para funcionalidade e durabilidade no clima mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe sugere um certo nível de desenvolvimento circundante, o que muitas vezes se reflete na qualidade da construção.
O apartamento é oferecido a partir de €422.000 e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 93 m². A propriedade está pronta para habitar. A precificação reflete a localização numa região costeira estabelecida e as comodidades urbanas. Dada a conclusão, o preço indicado é o valor de mercado atual para esta unidade. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variantes de preço, sugerindo que esta pode ser a última unidade disponível ou a única à venda.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma vibrante zona urbana caracterizada pela sua proximidade à costa e uma abundância de serviços. Este apartamento faz parte deste ambiente dinâmico onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé ou de bicicleta. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de renome, bem como a numerosos restaurantes, lojas e supermercados, molda o quotidiano. A área circundante oferece uma boa mistura de conforto urbano e vida costeira, sem negligenciar as comodidades de uma cidade maior como Marbella. A importância histórica da 'Nova Andaluzia' na América do Sul e a colonização espanhola são mais anotações históricas e não têm influência direta na vida diária desta moderna área residencial.
A vida quotidiana neste apartamento em Nueva Andalucía é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade à costa. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as tarefas essenciais são fáceis de realizar. A proximidade à praia de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontâneas ao mar. O ambiente está bem conectado; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km e numerosos campos de golfe estão nas imediações. A existência de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social animada. O complexo residencial dispõe de uma piscina comum e áreas ajardinadas que convidam ao relaxamento.
Este mapa posiciona o apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade da costa, de Puerto Banús e de comodidades urbanas essenciais, como supermercados e serviços de saúde. O mapa ilustra a boa ligação a campos de golfe e praias, sublinhando o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de renome na Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais calma do que o centro de Marbella. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena, também mencionadas nos projetos comparativos, realça a localização central dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade às comodidades é um fator chave para este apartamento. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe de Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro. A ligação às autoestradas A-7/AP-7 é também boa, facilitando o acesso a outras cidades costeiras. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km) é uma vantagem adicional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar significa que o apartamento está diretamente na costa. A baixa inclinação (0,0%) para a praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), garante um ambiente plano. A temperatura média anual de 19,1°C apoia um estilo de vida agradável ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas ficam nas imediações (aprox. 2 km). Desportos aquáticos e atividades de marina são bem representados pela marina vizinha de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também estão próximos, diversificando ainda mais as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de renome na Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais calma do que o centro de Marbella. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena, também mencionadas nos projetos comparativos, realça a localização central dentro da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, com €422.000 ligeiramente acima do preço inicial de Acqua Gardens. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000) representa uma opção significativamente mais cara. Enquanto os projetos comparados em Estepona também beneficiam da localização costeira, Nueva Andalucía oferece uma proposta de estilo de vida específica graças à sua proximidade imediata a Puerto Banús e a uma infraestrutura urbana muito estabelecida. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade direta às instalações urbanas e de lazer, como o golfe e a marina, o que a diferencia de projetos potencialmente mais calmos ou puramente residenciais noutras localizações. A disponibilidade de 3 quartos em 93 m² é uma distribuição sólida do espaço, comum nesta faixa de preço, mas que também atende às necessidades específicas de famílias ou compradores de segunda habitação que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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