Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la costa. Con 3 dormitorios y 2 baños en 93 m² de superficie habitable, es una opción sólida para compradores que buscan un entorno urbano establecido con buenas conexiones y comodidades. El proyecto está listo para entrar a vivir y se posiciona como una opción práctica para quienes buscan una combinación de cercanía a la playa y a la ciudad. La ubicación en un entorno urbano subraya el enfoque en la comodidad y la accesibilidad en la vida diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana de Nueva Andalucía, situada directamente en la costa. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y una variedad de comodidades urbanas, incluyendo supermercados y farmacias, es una característica distintiva. Esta ubicación ofrece una experiencia de vida urbana directa con todas las instalaciones esenciales a poca distancia.
Este apartamento está diseñado para compradores que buscan una solución de vivienda práctica y bien conectada. La distribución de 3 dormitorios y 2 baños es adecuada para familias o personas que necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. La ubicación en un entorno urbano apoya un estilo de vida en el que las comodidades son fácilmente accesibles.
La construcción de este complejo de apartamentos ha finalizado y la propiedad está lista para entrar a vivir. Esto significa que los compradores no tienen que asumir tiempos de espera para la finalización. El enfoque está en una posibilidad de uso inmediato, lo que es particularmente atractivo para los compradores que desean mudarse rápidamente a su nuevo hogar.
Este proyecto no ofrece comodidades adicionales como un jardín privado o un garaje privado, ya que se trata de un apartamento en un complejo urbano. El enfoque está en la piscina comunitaria y las zonas ajardinadas. La descripción no menciona baños con calefacción por suelo radiante, lo que podría ser una limitación para los compradores que buscan este confort.
Ref: VL182599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una propiedad inmediatamente habitable en un entorno urbano bien conectado. Es ideal para personas o familias que valoran la corta distancia a tiendas, restaurantes y la playa. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús también lo hace atractivo para los entusiastas de estas actividades. Dado que el apartamento ya está terminado, es ideal para compradores que no quieren esperar la construcción o que planean una mudanza rápida. La disponibilidad de transporte público y la buena accesibilidad en coche, incluida la proximidad a escuelas internacionales, también lo hacen interesante para familias con niños que consideran una mudanza.
La propiedad cuenta con suelos de cerámica que garantizan un uso diario fácil de mantener. El aire acondicionado en la zona de día asegura el confort durante todo el año. Las ventanas están equipadas con rejas de seguridad, que brindan seguridad sin renunciar a la luz natural. La cocina está totalmente equipada y la descripción menciona un segundo baño reformado con ducha a ras de suelo y líneas limpias. La construcción y los materiales utilizados están diseñados para la funcionalidad y la durabilidad en el clima mediterráneo. La proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf sugiere un cierto nivel de desarrollo en los alrededores, lo que a menudo se refleja en la calidad de la construcción.
El apartamento se ofrece a partir de 422.000 € y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 93 m². La propiedad está lista para entrar a vivir. El precio refleja la ubicación en una región costera establecida y las comodidades urbanas. Dada la finalización, el precio indicado es el valor de mercado actual para esta unidad. No hay información sobre otras unidades disponibles o variantes de precio, lo que sugiere que esta podría ser la última unidad disponible o la única en venta.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como una vibrante zona urbana caracterizada por su proximidad a la costa y una gran cantidad de servicios. Este apartamento forma parte de este entorno dinámico donde la mayoría de las compras diarias se pueden realizar a pie o en bicicleta. La cercanía a Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo, así como a numerosos restaurantes, tiendas y supermercados, marca la vida cotidiana. El entorno ofrece una buena mezcla de comodidad urbana y vida costera, sin descuidar las comodidades de una ciudad más grande como Marbella. La importancia histórica de la 'Nueva Andalucía' en Sudamérica y la colonización española son más bien notas históricas y no tienen una influencia directa en la vida diaria de esta moderna zona residencial.
La vida cotidiana en este apartamento en Nueva Andalucía se caracteriza por la comodidad urbana y la proximidad a la costa. Con un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie, los recados esenciales son fáciles de realizar. La cercanía a la playa de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontáneas al mar. El entorno está bien conectado; el aeropuerto de Málaga está a unos 45 km y numerosos campos de golf se encuentran muy cerca. La existencia de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una vida social animada. El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas que invitan a la relajación.
Este mapa sitúa el apartamento dentro de Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a la costa, a Puerto Banús y a las principales comodidades urbanas como supermercados y servicios de salud. El mapa ilustra la buena conexión con campos de golf y playas, lo que subraya el atractivo de la ubicación para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, un centro de renombre en la Costa del Sol. Esta posición ofrece acceso a las lujosas comodidades de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que conserva una atmósfera residencial más tranquila que el centro de Marbella. La región es conocida por sus excelentes campos de golf, playas y su clima mediterráneo. La proximidad a otras ciudades importantes como Estepona y Benalmádena, también mencionadas en los proyectos comparativos, subraya la ubicación central dentro de la Costa del Sol.
La accesibilidad a las comodidades es un factor clave para este apartamento. Playas como Playa de Puerto Banús se encuentran a solo 301 metros. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie. Los campos de golf de Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. El puerto deportivo de Puerto Banús está a solo 0,7 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km. Diez líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejoran la movilidad sin coche. La conexión a las autopistas A-7/AP-7 también es buena, lo que facilita el acceso a otras ciudades costeras. La proximidad a escuelas internacionales como la British International School (4,2 km) es una ventaja adicional.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño dura unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar significa que el apartamento está directamente en la costa. La baja pendiente (0,0%) hacia la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), garantiza un entorno llano. La temperatura media anual de 19,1°C favorece un estilo de vida agradable al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran muy cerca (aprox. 2 km). Los deportes acuáticos y las actividades de marina están bien representados por el cercano puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro también están cerca, diversificando aún más las oportunidades de recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, un centro de renombre en la Costa del Sol. Esta posición ofrece acceso a las lujosas comodidades de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que conserva una atmósfera residencial más tranquila que el centro de Marbella. La región es conocida por sus excelentes campos de golf, playas y su clima mediterráneo. La proximidad a otras ciudades importantes como Estepona y Benalmádena, también mencionadas en los proyectos comparativos, subraya la ubicación central dentro de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio-alto, con 422.000 € ligeramente por encima del precio de entrada de Acqua Gardens. Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €) representa una opción significativamente más cara. Mientras que los proyectos comparados en Estepona también se benefician de la ubicación costera, Nueva Andalucía ofrece una propuesta de estilo de vida específica gracias a su proximidad inmediata a Puerto Banús y una infraestructura urbana muy establecida. La propiedad aquí descrita se distingue por su proximidad directa a las instalaciones urbanas y de ocio como el golf y la marina, lo que la diferencia de proyectos potencialmente más tranquilos o puramente residenciales en otras ubicaciones. La disponibilidad de 3 dormitorios en 93 m² es una distribución sólida del espacio, común en este rango de precios, pero que también satisface las necesidades específicas de familias o compradores de segundas residencias que valoran la comodidad y la accesibilidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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