Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 93 m² di superficie abitabile, è una scelta solida per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con buone connessioni e servizi. Il progetto è pronto per essere abitato e si posiziona come un'opzione pratica per coloro che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e alla città. La posizione in un ambiente urbano sottolinea l'attenzione al comfort e all'accessibilità nella vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Nueva Andalucía, situata direttamente sulla costa. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e una varietà di servizi urbani, tra cui supermercati e farmacie, è una caratteristica distintiva. Questa posizione offre un'esperienza di vita urbana diretta con tutte le strutture essenziali a pochi passi.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La posizione in un ambiente urbano supporta uno stile di vita in cui i servizi sono facilmente accessibili.
La costruzione di questo complesso di appartamenti è terminata e la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò significa che gli acquirenti non devono sostenere tempi di attesa per il completamento. L'attenzione è rivolta a una possibilità di utilizzo immediata, particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
Questo progetto non offre servizi aggiuntivi come un giardino privato o un garage privato, trattandosi di un appartamento in un complesso urbano. L'attenzione è rivolta alla piscina comune e alle aree verdi. La descrizione non menziona bagni con riscaldamento a pavimento, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che cercano questo comfort.
Ref: VL182599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente urbano ben collegato. Si adatta a individui o famiglie che apprezzano la breve distanza da negozi, ristoranti e dalla spiaggia. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús lo rende attraente anche per gli appassionati di queste attività. Poiché l'appartamento è già terminato, è ideale per gli acquirenti che non vogliono attendere la costruzione o che pianificano un trasloco rapido. La disponibilità di trasporti pubblici e la buona accessibilità in auto, inclusa la vicinanza a scuole internazionali, lo rendono interessante anche per famiglie con bambini che stanno considerando un trasferimento.
La proprietà dispone di pavimenti in ceramica che garantiscono un uso quotidiano di facile manutenzione. L'aria condizionata nella zona giorno garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre sono dotate di grate di sicurezza, che offrono protezione senza rinunciare alla luce naturale. La cucina è completamente attrezzata e la descrizione menziona un secondo bagno ristrutturato con doccia a filo pavimento e linee pulite. La costruzione e i materiali utilizzati sono progettati per la funzionalità e la durata nel clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf suggerisce un certo livello di sviluppo circostante, che spesso si riflette nella qualità della costruzione.
L'appartamento è offerto a partire da €422.000 e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 93 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la posizione in una regione costiera consolidata e i servizi urbani. Dato il completamento, il prezzo indicato è il valore di mercato attuale per questa unità. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o varianti di prezzo, suggerendo che questa potrebbe essere l'ultima unità disponibile o l'unica in vendita.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una vivace zona urbana caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e da un'abbondanza di servizi. Questo appartamento fa parte di questo ambiente dinamico dove la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere effettuata a piedi o in bicicletta. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, così come a numerosi ristoranti, negozi e supermercati, modella la vita quotidiana. L'area circostante offre un buon mix di comfort urbano e vita costiera, senza trascurare i servizi di una città più grande come Marbella. L'importanza storica della 'Nuova Andalusia' in Sud America e la colonizzazione spagnola sono più annotazioni storiche e non hanno un'influenza diretta sulla vita quotidiana di questa moderna area residenziale.
La vita quotidiana in questo appartamento a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla comodità urbana e dalla vicinanza alla costa. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi, le commissioni essenziali sono facili da sbrigare. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) consente visite spontanee al mare. L'ambiente è ben collegato; l'aeroporto di Malaga dista circa 45 km e numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze. L'esistenza di 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e aree verdi che invitano al relax.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla costa, a Puerto Banús e ai servizi urbani essenziali come supermercati e servizi sanitari. La mappa illustra la buona connettività con campi da golf e spiagge, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro rinomato della Costa del Sol. Questa posizione offre l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro di Marbella stessa. La regione è nota per i suoi eccellenti campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona e Benalmádena, menzionate anche nei progetti comparativi, sottolinea la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità ai servizi è un fattore chiave per questo appartamento. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf di Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km. Il porto turistico di Puerto Banús dista solo 0,7 km. L'aeroporto di Malaga è a 45 km. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto. Il collegamento alle autostrade A-7/AP-7 è anche buono, facilitando l'accesso ad altre città costiere. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (4,2 km) è un ulteriore vantaggio.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare significa che l'appartamento si trova direttamente sulla costa. La bassa pendenza (0,0%) verso la spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), garantisce un ambiente pianeggiante. La temperatura media annua di 19,1°C supporta uno stile di vita piacevole all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar dista 2,2 km e Playa de Nagüeles 3,1 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Gli sport acquatici e le attività di marina sono ben rappresentati dal vicino porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi nelle vicinanze, diversificando ulteriormente le opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro rinomato della Costa del Sol. Questa posizione offre l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro di Marbella stessa. La regione è nota per i suoi eccellenti campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona e Benalmádena, menzionate anche nei progetti comparativi, sottolinea la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, con €422.000 leggermente superiori al prezzo di partenza di Acqua Gardens. Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000) rappresenta un'opzione significativamente più costosa. Mentre i progetti comparativi a Estepona beneficiano anch'essi della posizione costiera, Nueva Andalucía offre una proposta di stile di vita specifica grazie alla sua vicinanza immediata a Puerto Banús e a un'infrastruttura urbana molto consolidata. La proprietà qui descritta si distingue per la sua vicinanza diretta ai servizi urbani e ricreativi come il golf e la marina, differenziandola da progetti potenzialmente più tranquilli o puramente residenziali in altre località. La disponibilità di 3 camere da letto su 93 m² è una solida distribuzione degli spazi, comune in questa fascia di prezzo, ma che soddisfa anche le esigenze specifiche di famiglie o acquirenti di seconde case che apprezzano comfort e accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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