Apartma v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja sodobno bivanje v bližini mediteranske obale. Ta lokacija združuje mestno udobje z lahkim dostopom do plaže in igrišč za golf. Projekt, ki je že dokončan, omogoča takojšnje uživanje v prednostih življenja v eni najbolj zaželenih regij Costa del Sol. S poudarkom na funkcionalnosti in povezanosti notranjih in zunanjih prostorov, ta nepremičnina nagovarja tiste, ki iščejo udoben in praktičen dom v živahnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v gosto urbanizirano območje Nueva Andaluzije, ki je znano po svoji bližini pristanišča Puerto Banús in številnih igrišč za golf. Od morja je oddaljen le nekaj sto metrov, kar omogoča hiter dostop do plaže. Okolica ponuja bogato mrežo mestnih storitev, restavracij in trgovin, ki so večinoma dostopne peš, kar poudarja urban in priročen značaj lokacije.
Ta apartma je namenjen posameznikom ali družinam, ki cenijo urban način življenja z vsemi storitvami na dosegu roke, hkrati pa si želijo bližino morja in možnosti za rekreacijo na prostem. Funkcionalna zasnova z integriranim dnevnim prostorom in teraso, ki se odpira na vrt, spodbuja povezanost med notranjimi in zunanjimi prostori, kar je idealno za tiste, ki uživajo v mediteranskem podnebju skozi vse leto.
Projekt je bil dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status odpira vrata do takojšnjega uživanja v prednostih novega doma brez čakanja na gradnjo. Kot dokončan projekt, ponuja dejansko stanje zgradbe in dokončanih površin, kar omogoča jasen vpogled v končno kakovost bivanja in zaključna dela.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, saj se nahaja v urbaniziranem okolju z dostopom do skupnih zelenih površin in bazena. Oddaljenost od plaže, čeprav relativno majhna, zahteva prevoz ali daljši sprehod. V projektu ni neposrednega pogleda na morje, prav tako ni zagotovljenega parkirnega mesta v garaži, kar je lahko pomembno za nekatere kupce.
Ref: VL182599
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma bi bil primeren za kupce, ki iščejo stalno ali občasno bivališče, ki omogoča aktiven življenjski slog ob obali. Idealen je za tiste, ki želijo živeti v okolju, kjer so mestne dobrine, kot so trgovine, restavracije in storitve, dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Parom ali majhnim družinam, ki uživajo v golfu, vodnih športih ali preprosto v sprehodih ob plaži, bo ta lokacija ponudila obilico možnosti. Blizina mednarodnih šol je lahko privlačna za družine z otroki, ki se selijo v regijo. Poleg tega, dokončana gradnja omogoča takojšnjo vselitev, kar je idealno za kupce, ki želijo preseliti ali začeti uživati v svoji novi nepremičnini čim prej, brez daljšega čakanja. Upoštevati je treba tudi, da je območje zelo priljubljeno skozi vse leto, kar pomeni, da je živahno tudi izven glavne turistične sezone.
Apartma meri 93 m² in je opremljen s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Vključuje klimatsko napravo za udobje skozi vse leto, kar je bistveno v mediteranskem podnebju. Talne obloge so iz keramike, kar olajšuje vzdrževanje in je praktično za vsakdanjo uporabo. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. V kopalnicah so sodobni elementi, vključno z walk-in tuš kabino v drugi kopalnici, kar zagotavlja udobje in estetiko. Zunanja okna imajo varnostne rešetke, ki ne ovirajo pretoka svetlobe, kar prispeva k varnosti brez kompromisov pri udobju. Pohištvo je v celoti opremljeno, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev ali oddajo.
Ta apartma je na voljo po ceni od 422.000 €. Cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía, znani po bližini prestižnih igrišč za golf in marine Puerto Banús. Glede na to, da je projekt že dokončan, je nepremičnina takoj na voljo za prevzem, kar odpravlja negotovosti povezane z gradbenimi roki. Vendar pa je pomembno upoštevati, da se cene nepremičnin v tej coni lahko razlikujejo glede na dejansko lego znotraj kompleksa, velikost in specifične značilnosti posamezne enote, čeprav so navedeni parametri za ta apartma že opredeljeni. Nudijo se tri spalnice in dve kopalnici na 93 m² bivalne površine, kar predstavlja dobro razmerje med ceno in ponujenim prostorom v tem segmentu trga.
Nova Andaluzija je znana kot „Vrt Marbelle“, s čimer se poudarja njena preteklost kot zelenega območja z mnogo parkov in urejenih vrtov, ki se danes mešajo z modernimi stanovanjskimi kompleksi. Ta specifičen apartma, ki se nahaja v urbaniziranem okolju, ponuja vsakdanje življenje, zaznamovano z bližino mestnih dobrin, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Hkrati omogoča hiter dostop do plaže, kar pomeni, da se jutranja kava lahko srka ob pogledu na morje, popoldnevi pa so lahko namenjeni sprehodom ob obali ali obiskom bližnjih igrišč za golf. Zaradi svoje lege v območju z dobro razvito infrastrukturo javnega prevoza, je mobilnost brez avtomobila povsem mogoča, kar prispeva k bolj sproščenemu in trajnostnemu načinu življenja. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov dodatno poudarja družinam prijazno naravo tega območja.
Nova Andaluzija je znana po svoji zeleni naravi in bližini prestižnih golf igrišč, ki območju dajejo poseben čar. Kljub urbanemu značaju, projekt ponuja dostop do skupnih vrtov, ki nudijo mir in prostor za sprostitev, vključno z bazenom. V neposredni bližini je vse potrebno za udobno življenje: trgovine, supermarketi, lekarna, restavracije in kavarne so oddaljeni le nekaj minut hoje. To pomeni, da lahko vsakdanje potrebe hitro in enostavno zadovoljite, ne da bi se zanašali na avtomobil. Bližina plaže, vključno s Playa Canina Ventura del Mar, ki je oddaljena 2,2 km, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Tudi če je vaša glavna destinacija pristanišče Puerto Banús, je ta oddaljen le 700 metrov, kar ga uvršča med bližnje točke. Ta kombinacija mestnih ugodnosti in možnosti za sprostitev na prostem zagotavlja uravnotežen življenjski slog.
Ta apartma je strateško lociran v Nueva Andaluziji, znani četrti zahodno od Marbelle. Lokacija ponuja bližino obale, marine Puerto Banús ter številnih igrišč za golf. Področje je dobro povezano z mestnim prometom in nudi dostop do vseh osnovnih storitev, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, na zahodnem robu Marbelle, ki velja za eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo bližine mestnih centrov, kot sta Marbella (približno 7 km vzhodno) in San Pedro Alcántara (nekaj km zahodno), ter dostopa do naravnih lepot in golfskih igrišč, ki jih ponuja zaledje. Blizina avtocest A-7 in AP-7 omogoča enostavno potovanje po celotni obali, vključno z dostopom do letališča Malaga (45 km). Regija je znana po svoji kozmopolitski atmosferi, vrhunski gastronomiji in bogatem kulturnem dogajanju, kar dodatno poudarja privlačnost življenja v tem delu Andaluzije.
Lokacija v Nueva Andaluziji zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za dnevne potrebe so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) dosegljivi v nekaj minutah hoje. V radiju 2 km se nahajajo številna igrišča za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, kar je idealno za ljubitelje tega športa. Tudi bolnišnica je v bližini (1,9 km). Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 10 linij in 50 postajališč, kar olajšuje mobilnost brez vozila. Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je znana po svojem blagem podnebju, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Projekt se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, z ravninsko topografijo do plaže, kar olajšuje dostop. S 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono, ko so temperature vode običajno nad 20°C, so pogoji idealni za aktivnosti na plaži in vodne športe. Povprečna letna temperatura je 19,1°C, kar zagotavlja prijetno klimo za vse leto. Lokalno območje Nueva Andaluzije, čeprav urbanizirano, vključuje zelene površine, ki prispevajo k splošnemu ugodju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andaluzije ponuja širok spekter možnosti za sprostitev in rekreacijo. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljena 2,2 km, znana po svoji čistoči in urejenosti. V bližini so tudi druge plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ki je v neposrednem dostopu iz marine. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas. Za aktivnejše posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalne stene in CrossFit centri. Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v razkošnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, na zahodnem robu Marbelle, ki velja za eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo bližine mestnih centrov, kot sta Marbella (približno 7 km vzhodno) in San Pedro Alcántara (nekaj km zahodno), ter dostopa do naravnih lepot in golfskih igrišč, ki jih ponuja zaledje. Blizina avtocest A-7 in AP-7 omogoča enostavno potovanje po celotni obali, vključno z dostopom do letališča Malaga (45 km). Regija je znana po svoji kozmopolitski atmosferi, vrhunski gastronomiji in bogatem kulturnem dogajanju, kar dodatno poudarja privlačnost življenja v tem delu Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona ali Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo urbanega udobja in bližine prestižnih objektov. Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) sicer ponujata podobne cene ali nižje, vendar je lokacija Nueva Andaluzije neposredno povezana z ekskluzivnim Golf Valley in marino Puerto Banús, kar lahko upravičuje višjo ceno. Alba Benalmádena (od 699.000 €) se nahaja v drugem cenovnem razredu in ponuja drugačne značilnosti, pogosto z bolj odprtimi pogledi zaradi višje lege. Ta apartma v Nueva Andaluziji izstopa zaradi svoje neposredne dostopnosti do široke palete storitev in možnosti za rekreacijo, kot so številne restavracije (70 v radiju 2 km), lekarniške in bančne storitve, ter izjemna bližina golfskih igrišč. Medtem ko Estepona ponuja bolj mirno obalno izkušnjo, Nueva Andaluzija cilja na tiste, ki iščejo živahnejše okolje z vrhunskimi zmogljivostmi na dosegu roke, kar je lahko ključni dejavnik pri izbiri med temi lokacijami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
