Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 93 m² Wohnfläche ist es eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten suchen. Das Projekt ist bezugsfertig und positioniert sich als praktische Option für diejenigen, die eine Mischung aus Strandnähe und Stadtnähe anstreben. Die Lage in einer städtischen Umgebung unterstreicht den Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit im täglichen Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone von Nueva Andalucía, unmittelbar an der Küste gelegen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte und Apotheken, ist ein bestimmtes Merkmal. Diese Lage bietet ein direktes urbanes Wohnerlebnis mit allen wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Dieses Apartment ist konzipiert für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Lage in einer urbanen Umgebung unterstützt einen Lebensstil, bei dem Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Der Bau dieser Apartmentanlage ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen. Der Fokus liegt auf einer sofortigen Nutzungsmöglichkeit, was besonders für Käufer attraktiv ist, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Dieses Projekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine eigene Garage, da es sich um ein Apartment in einer urbanen Anlage handelt. Der Fokus liegt auf dem gemeinschaftlichen Pool und den Gartenbereichen. Die Beschreibung erwähnt keine unterflurheizten Bäder, was eine potenzielle Einschränkung für Käufer sein könnte, die diesen Komfort wünschen.
Ref: VL182599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut vernetzten städtischen Umgebung suchen. Es passt zu Personen oder Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús macht es auch für Enthusiasten dieser Aktivitäten attraktiv. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, ist sie ideal für Käufer, die nicht auf den Bau warten möchten oder eine schnelle Übersiedlung planen. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit per Auto, einschließlich der Nähe zu internationalen Schulen, machen sie auch für Familien mit Kindern interessant, die einen Umzug in Erwägung ziehen.
Die Immobilie verfügt über Keramikböden, die eine pflegeleichte tägliche Nutzung gewährleisten. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt ganzjährig für Komfort. Die Fenster sind mit Sicherheitsgittern versehen, die Sicherheit bieten, ohne das natürliche Licht einzuschränken. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Beschreibung erwähnt eine renovierte zweite Toilette mit einer ebenerdigen Dusche und klaren Linien. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind auf Funktionalität und Langlebigkeit im mediterranen Klima ausgelegt. Die Nähe zu Puerto Banús und Golfplätzen deutet auf ein gewisses Niveau der umliegenden Bebauung hin, was sich oft in der Qualität der Konstruktion widerspiegelt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €422.000 angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 93 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion und die urbanen Annehmlichkeiten wider. Angesichts der Fertigstellung ist der angegebene Preis der aktuelle Marktwert für diese Einheit. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvarianten, was darauf hindeutet, dass dies möglicherweise die letzte verfügbare Einheit ist oder die einzige, die zum Verkauf steht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige urbane Zone, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine Fülle von Dienstleistungen auszeichnet. Dieses Apartment ist Teil dieser dynamischen Umgebung, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, sowie zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Supermärkten prägt den Alltag. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben, ohne die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella zu vernachlässigen. Die historische Bedeutung von 'New Andalusia' in Südamerika und die spanische Kolonialisierung sind eher historische Anmerkungen und haben keinen direkten Einfluss auf das tägliche Leben in diesem modernen Wohngebiet.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Nueva Andalucía ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen leicht zu erledigen. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Besuche am Meer. Die Umgebung ist gut angebunden; der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt, und zahlreiche Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Existenz von 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein pulsierendes soziales Leben hin. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenbereiche, die zur Entspannung einladen.
Diese Karte positioniert das Apartment innerhalb von Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Puerto Banús und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitsdiensten hervor. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an Golfplätze und Strände, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als im Stadtzentrum von Marbella selbst beibehält. Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Estepona und Benalmádena, die ebenfalls in den Vergleichsprojekten genannt werden, unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze von Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität ohne Auto. Die Anbindung an die Autobahnen A-7/AP-7 ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) ist ein weiterer Vorteil.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmseison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Apartment direkt an der Küste liegt. Die geringe Neigung (0,0 %) zum nächstgelegenen Strand Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sorgt für eine ebene Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C unterstützt einen angenehmen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt sind. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Wassersport und Marina-Aktivitäten sind durch den nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) gut vertreten. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro sind ebenfalls in der Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten weiter diversifiziert.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als im Stadtzentrum von Marbella selbst beibehält. Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Estepona und Benalmádena, die ebenfalls in den Vergleichsprojekten genannt werden, unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, wobei es mit €422.000 knapp über dem Einstiegspreis von Acqua Gardens liegt. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) stellt eine deutlich höherpreisige Option dar. Während die Vergleichsprojekte in Estepona ebenfalls von der Küstenlage profitieren, bietet Nueva Andalucía durch die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und einer sehr etablierten urbanen Infrastruktur ein spezifisches Lifestyle-Angebot. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Marina aus, was sie von potenziell ruhigeren oder rein wohnlich orientierten Projekten in anderen Lagen unterscheidet. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern auf 93 m² ist eine solide Raumaufteilung, die in dieser Preiskategorie üblich ist, aber auch die spezifischen Bedürfnisse von Familien oder Zweitwohnungskäufern bedient, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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