تتميز هذه الشقة الواقعة في نويفا أندلوسيا، ماربيا، بموقع متميز بالقرب من الساحل، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. العقار جاهز للسكن ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا. بسعر يبدأ من 422,000 يورو، فإنه يمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا. تقع في بيئة حضرية مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة القريبة، مما يتيح للمقيمين أسلوب حياة مريح. يضيف القرب من الساحل جاذبية الحياة الساحلية، بينما تلبي المتاجر القريبة الاحتياجات اليومية.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الوظائف والراحة. توفر المساحة الداخلية الفسيحة، بما في ذلك غرفة معيشة مدمجة مع المطبخ، مثالية للتجمعات العائلية والاسترخاء. يلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمتاجر المحلية احتياجات نمط الحياة المتنوعة، سواء كانت نشطة أو هادئة.
الشقة جاهزة الآن، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال فورًا دون انتظار. حالة "جاهز للسكن" تعني أن البناء والتشطيبات مكتملة، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، وبدلاً من ذلك يوفر وصولاً إلى حديقة ومسبح مجتمعيين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من وسائل الراحة، قد تواجه المنطقة ضوضاء نموذجية للبيئة الحضرية. كونها شقة وليست فيلا مستقلة، فإنها تحد من المساحات الخارجية الخاصة.
Ref: VL182599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ونابض بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون وجود وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والبنوك على عتبة دارهم، حيث تقع جميعها على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف القرب من ملاعب مختلفة في وادي الجولف الشهير أمرًا جذابًا. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) جاذبية إضافية لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي. علاوة على ذلك، فإن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للنقل العام.
تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا، وتعكس جودتها وراحتها ميزاتها. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن حالة "جاهز للسكن" للعقار تشير إلى أنه جاهز للانتقال إليه. الشقة مجهزة بتكييف هواء، بما في ذلك تبريد، وربما تدفئة أرضية (في الحمامات على الأرجح) لضمان الراحة على مدار العام. تم تركيب قضبان أمان على النوافذ الخارجية، مما يوفر طبقة إضافية من راحة البال دون المساومة على الضوء. توفر الحديقة والمسبح المشتركين مساحة للمقيمين للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 422,000 يورو. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح على الفور لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة قريبة من شواطئ ماربيا وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. بحالة جاهزية للسكن وموقعها المتميز، تقدم الشقة فرصة معقولة لتأمين عقار في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعلها مثالية للأنشطة الساحلية. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يبلغ متوسط ارتفاع الشقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتقع في منطقة مسطحة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ بانحدار 0%. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع ضوء شمس وفير لمدة 3,856 ساعة سنويًا وموسم سباحة يستمر 5 أشهر.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) قريبة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة تضم 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار ماربيا الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مزدهرة في ماربيا (مقاطعة مالاغا). وتسلط الضوء على الموقع المريح للعقار، وقربه من الساحل والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الجولف، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي لنويفا أندلوسيا سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في ماربيا، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في نطاق المشي. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط، كما أن محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات الشحن قريبة جدًا. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. يسهل الوصول أيضًا إلى مناطق التسوق والترفيه في ماربيا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ضوء الشمس الوفير لمدة 3856 ساعة سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى) مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع مناخ لطيف وتضاريس مسطحة توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). كما يضم المنتجع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومراسي توفر فرصًا ترفيهية متنوعة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي لنويفا أندلوسيا سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في ماربيا، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر يبدأ من 422,000 يورو خيارًا تنافسيًا بالقرب من وسائل الراحة في ماربيا. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى ثمناً وقد تقدم ميزات مختلفة. هذا المشروع في Nueva Andalucía مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الساحل وملاعب الجولف. غالبًا ما تكون المشاريع في Estepona قريبة من الشواطئ، مما يوفر نمط حياة ساحليًا مماثلًا، بينما قد تستفيد المشاريع في Benalmádena من موقعها الفريد ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. إن حالة "جاهز للسكن" للشقة تعني توفرها الفوري، وهو ما يمكن أن يكون ميزة في التطويرات الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
