关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，直接靠近海岸，坐落在一个拥有完善设施的城市环境中。步行即可轻松到达商店、餐厅和海滩，非常适合那些欣赏便利性和活跃社区的人。该地区提供了一种轻松的沿海生活，同时又靠近当地的便利设施。
对于那些优先考虑靠近海滩和城市便利设施的人来说，这座公寓是一个理想的选择。它提供了在步行或骑自行车即可到达的区域内生活所需的一切。三间卧室和两间浴室可满足家庭或需要额外空间的个人的需求，而带阳台则提供了放松身心的户外空间。
该房产状况极佳，表明维护良好且已准备好入住。虽然不是新建项目，但其优良的条件确保了即时可用性，无需等待建设或装修。该建筑的维护历史表明其对质量和居住舒适度的关注。
该项目不提供新建的承诺，因为房产已经完工。它没有提供超出现有规格的定制化选项。此外，由于这是一个成熟的住宅区，新的开发或重大改建的可能性可能受到限制。
这个位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求阳光海岸理想生活方式的个人或家庭。它适合那些希望靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇便利设施的人。三间卧室和两间浴室为家庭提供了充足的空间，而靠近商店和餐厅则方便了日常生活。该房产也适合投资者，因为其优越的地理位置和维护良好的条件预示着良好的租赁潜力。对于那些优先考虑安全和宁静的人来说，封闭式社区和公共花园提供了额外的安心。
该公寓的特点是其优良的状况，表明对质量和维护的关注。虽然具体材料未详细说明，但“优良”的状况标签暗示了高标准的装修。房屋内设有空调，可提供舒适的室内环境。该房产拥有一个带顶棚的露台，这是一个增值功能，可用于在各种天气条件下享受户外空间。此外，还有私人露台和公共花园，为户外活动和放松提供了充足的空间。
该公寓的起价为 450,000 欧元，提供了一个在黄金地段拥有房产的机会。三间卧室和两间浴室的配置，加上 100 平方米的宽敞生活空间，使其成为家庭或寻求额外空间的人的理想选择。作为已完工的房产，该公寓可立即入住，无需等待。该房产位于一个维护良好的住宅区内，保证了安全和宁静。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的地区，融合了城市便利性与沿海生活的吸引力。该项目地理位置优越，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅有很短的步行路程，海滩距离仅 301 米。住户可以享受方便的生活，因为商店（353 米）、药店（64 米）和超市（353 米）都在步行距离之内。该地区还拥有大量的餐厅（70 家）和咖啡馆（10 家），提供了丰富的餐饮选择。其城市环境的特点是交通便利，并且有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 提供了一种充满活力的生活方式，融合了城市便利设施和海滨的轻松氛围。公寓距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）的海滩仅 301 米，客人可以轻松享受海滨生活。周围有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，餐饮和购物选择丰富。该地区还设有一个距离仅 1.9 公里的医院，确保了健康服务的便利性。对于高尔夫爱好者来说，著名的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅 2.0 公里。
该项目位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个以靠近海滩、高尔夫球场和普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）而闻名的区域。地图展示了该地区到海滩、商店、餐厅以及著名高尔夫球场的便利距离，凸显了其优越的地理位置。
Nueva Andalucía 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的黄金地段，紧邻著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）。该地区提供了一种精致的海滨生活方式，可轻松前往当地的商店、餐厅和国际学校。其地理位置可方便前往马拉加（Málaga）和吉隆坡（Gibraltar）等主要城市，并且靠近 45 公里外的马拉加机场（Málaga Airport），方便国际旅行。
该公寓的交通非常便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里。它靠近 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便在当地出行。海滩距离仅 301 米，超市和药店也近在咫尺。高尔夫爱好者会发现多个世界级的高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。此外，附近还有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足各种餐饮和购物需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高可达 27°C，最低为 12°C。每年有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合享受海滩和水上活动。7 米的海拔高度提供了宜人的海滨环境，而 0.0% 的坡度意味着海滩是平坦且易于到达的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓可轻松前往海岸线，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）的海滩仅 301 米，该海滩以其活力和靠近著名海滨场所而闻名。其他海滩，如普拉亚卡尼纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles），也仅在几公里之外。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）在内的多家知名高尔夫球场，距离均在 2.0 公里以内。此外，该地区还有各种体育中心，提供多样化的休闲和体育活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的黄金地段，紧邻著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）。该地区提供了一种精致的海滨生活方式，可轻松前往当地的商店、餐厅和国际学校。其地理位置可方便前往马拉加（Málaga）和吉隆坡（Gibraltar）等主要城市，并且靠近 45 公里外的马拉加机场（Málaga Airport），方便国际旅行。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL327508
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的该公寓的起价为 450,000 欧元。这表明该项目位于一个更成熟和享有盛誉的区域，提供了靠近普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和各种高端设施的优势。虽然 Benalmádena 的 Alba Benalmádena 的起价更高（699,000 欧元），但 Nueva Andalucía 的项目提供了在黄金地段的绝佳机会。 Nueva Andalucía 的位置通常被认为比 Estepona 更靠近马贝拉（Marbella）的中心和夜生活，并受益于其毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头的地理优势，那里有高端商店、餐厅和游艇俱乐部。 该地区以其高尔夫球场和卓越的房地产而闻名，使其对寻求奢华海滨生活方式的买家具有吸引力。虽然 Estepona 的项目可能提供更高的价值或更现代的建筑，但 Nueva Andalucía 的项目提供了无与伦比的便利性和成熟的社区氛围。
Maiko是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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