Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, κοντά στο διάσημο Puerto Banús. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 100 τ.μ. άνετου χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση και αποτελεί μέρος μιας καλά διατηρημένης, περιφραγμένης κοινότητας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της παράκτιας ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το Puerto Banús. Αυτό εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και δραστηριότητες αναψυχής, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν τις ανέσεις μιας ζωντανής περιοχής.
Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρακτικότητας. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία και η ξεχωριστή κουζίνα καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που εξαλείφει την αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, απολαμβάνοντας την ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες παροχές χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτές οι παροχές είναι κοινόχρηστες. Επίσης, η θέρμανση ή ψύξη βασίζεται αποκλειστικά σε κλιματισμό, χωρίς να αναφέρονται άλλες μορφές κεντρικής θέρμανσης. Η ιδιοκτησία είναι διαμέρισμα, όχι μονοκατοικία.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς χρήση, χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης ή αναμονής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αγορές, καθώς οι περισσότερες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική, με πολλά διάσημα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει ασφάλεια, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήσυχη βάση, είτε για μόνιμη διαμονή είτε ως εξοχική κατοικία. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition'). Διαθέτει ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ιδανική για δημιουργία ατμόσφαιρας. Η κουζίνα είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Η φωτεινή, κλειστή βεράντα προσφέρει επιπλέον λειτουργικό χώρο, κατάλληλο για χρήση όλο το χρόνο. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία. Η κοινότητα διαθέτει πράσινες περιοχές και κοινόχρηστη πισίνα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €450.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια επιθυμητή περιοχή κοντά στο Puerto Banús και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol. Οι τιμές στην περιοχή ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος, την κατάσταση και τις συγκεκριμένες παροχές του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου η παραθαλάσσια ζωή συναντά την αστική ευκολία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιποιημένη, περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας ασφάλεια και ηρεμία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Λίγα βήματα μακριά βρίσκονται καταστήματα, εστιατόρια και η παραλία, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ηρεμία της περιποιημένης κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα έχουν άμεση πρόσβαση στη ζωντάνια του Puerto Banús και των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητα για δραστήριους κατοίκους.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες, εστιατόρια και καταστήματα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά γνωστά γήπεδα σε απόσταση 2 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε βασικές παραθαλάσσιες ανέσεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, τις παραλίες και μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων, υπογραμμίζει την πρακτική και ευχάριστη πλευρά της ζωής εδώ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή ζωή και τη μαρίνα του, προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η απόσταση των 45 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτή την τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το παραλιακό μέτωπο είναι άμεσα προσβάσιμο, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, να απέχει μόλις 301 μέτρα. Εντός 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κρίσιμες υποδομές όπως νοσοκομείο (1.9 χλμ), σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακείο (64 μ). Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ (εντός 2.1 χλμ) και η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ) ενισχύουν περαιτέρω την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Το κλίμα κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), ενώ οι λάτρεις των θαλάσσιων σπορ μπορούν να επισκεφθούν τις κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή ζωή και τη μαρίνα του, προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η απόσταση των 45 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL327508
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Σε σύγκριση με ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η τιμή των €450.000 για αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία, δικαιολογημένη από την προνομιακή του θέση κοντά στο Puerto Banús και την εγγύτητα σε ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή νεότερης κατασκευής. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα σε σχέση με την ηρεμότερη Εστεπόνα. Η άμεση διαθεσιμότητα και η κατάσταση 'έτοιμο προς χρήση' αποτελούν πλεονέκτημα έναντι νέων κατασκευών που απαιτούν αναμονή. Η πυκνότητα των παροχών, όπως εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, είναι υψηλότερη σε αυτή την κεντρική περιοχή, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
