Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. L'emplacement offre un mélange équilibré de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec trois chambres et deux salles de bains sur 100 m² de surface habitable, ce bien immobilier quasi neuf offre une base solide pour une vie sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font un choix pratique pour les résidents permanents et les vacanciers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où les installations essentielles sont accessibles à pied. La liaison avec l'aéroport de Malaga est bonne, et la mobilité locale est optimisée par la proximité de nombreuses commodités, facilement accessibles à pied ou à vélo.
Cette propriété répond aux exigences de confort et de fonctionnalité avec trois chambres et deux salles de bains sur 100 m². Une cuisine séparée et équipée avec buanderie, ainsi qu'une terrasse vitrée utilisable toute l'année, augmentent le confort de vie. La résidence bien entretenue avec piscine commune et éléments de sécurité répond à un large éventail de souhaits résidentiels.
La construction de cette résidence d'appartements est terminée et la propriété est prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation, et les acheteurs peuvent emménager ou utiliser la propriété immédiatement après l'achat. L'excellent état souligne la qualité de la construction.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis tous les appartements et est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que le calme est limité. Il n'y a pas de jardin privé, et les possibilités de stationnement sont limitées aux espaces communs, bien que couverts et sécurisés.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un environnement urbain établi avec un accès direct aux attractions côtières. Les couples ou les petites familles qui souhaitent utiliser une propriété comme résidence principale ou comme résidence de vacances apprécieront la fonctionnalité de trois chambres et deux salles de bains sur 100 m². La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité des commodités accessibles à pied comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants en font un choix attrayant pour ceux qui valorisent la commodité. Les amateurs de golf trouveront également des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité immédiate (environ 2 km).
La propriété se caractérise par un excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. La surface habitable de 100 m² est bien répartie et comprend trois chambres et deux salles de bains. Une cuisine séparée avec buanderie et une terrasse vitrée élargissent l'utilité fonctionnelle. La résidence elle-même est conçue comme une 'communauté fermée' ('gated community') et dispose de jardins communs et d'une piscine, ce qui indique une infrastructure soignée et un niveau de vie élevé. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds.
Cet appartement est proposé à partir de 450.000 €. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente supplémentaires pour la fin de la construction. La superficie de 100 m² avec trois chambres et deux salles de bains le positionne dans le segment moyen du marché pour des appartements comparables dans cet emplacement recherché. Le prix reflète la proximité des commodités, de la plage et de l'attrait général de la région de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé qui fait le pont entre la vie urbaine et l'attrait côtier. La proximité immédiate de Puerto Banús et des plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), promet un style de vie actif. L'environnement est urbain et offre une forte densité de services et de commodités. Les achats sont facilités par la proximité d'un supermarché (353 m) et d'une pharmacie (64 m), tandis que les soins médicaux sont assurés par un hôpital proche (1.9 km). Les amateurs de sport trouveront des parcours de golf comme le Golf Los Naranjos (2.0 km) à proximité immédiate. L'espace de 100 m² avec trois chambres et deux salles de bains offre de la place pour les familles ou les couples qui apprécient la fonctionnalité.
La vie à Nueva Andalucía est marquée par la proximité de l'action. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de restaurants (70), cafés (10) et boutiques, tous facilement accessibles à pied ou à vélo. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements même sans voiture. Parallèlement, des terrains de golf comme Los Naranjos ne sont qu'à environ 2 km.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate de la côte, les plages accessibles à pied et l'infrastructure urbaine avec ses magasins et restaurants.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol. Cette position offre l'avantage de profiter des commodités et de la vie animée de Marbella ainsi que de l'atmosphère luxueuse de Puerto Banús, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs, et Nueva Andalucía incarne ces attributs par la combinaison de la proximité de la plage, des parcours de golf et des commodités urbaines.
L'accessibilité des points clés est un facteur essentiel à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1.9 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 2 km. Les 10 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité locale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an permettent une longue saison en extérieur, avec environ 5 mois où la température de l'eau est supérieure à 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente plate à proximité de la plage (pente de 0.0%), contribue au climat agréable. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, qui favorisent un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à deux pas, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) élargissent les possibilités d'activités balnéaires. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol. Cette position offre l'avantage de profiter des commodités et de la vie animée de Marbella ainsi que de l'atmosphère luxueuse de Puerto Banús, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs, et Nueva Andalucía incarne ces attributs par la combinaison de la proximité de la plage, des parcours de golf et des commodités urbaines.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL327508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement central et sa disponibilité immédiate. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418.800 €, propose également des appartements modernes mais est situé plus à l'ouest. Aby Upper, également à Estepona et à partir de 320.000 €, s'adresse à un segment de prix différent. Alba Benalmadena, à partir de 699.000 €, est situé à l'est de Malaga et représente un segment de prix plus élevé, souvent axé sur la vue sur la mer. L'immobilier décrit ici à Nueva Andalucía, à 450.000 €, offre un équilibre entre emplacement, taille et disponibilité immédiate dans une zone établie et bien desservie près de Puerto Banús. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines y est particulièrement marquée, tandis que les projets à Estepona se concentrent davantage sur la proximité de la plage et les développements plus récents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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