Dit instapklare appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een aantrekkelijke woonoplossing nabij Puerto Banús. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 100 m² woonoppervlak, is het pand een solide optie voor wie de mediterrane levensstijl zoekt. De directe nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen, gecombineerd met de status 'Gereed' voor directe bewoning, positioneert dit appartement als een praktische keuze binnen de dynamische vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, profiteert dit appartement van een dynamische stedelijke omgeving met directe kusttoegang. Voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van Puerto Banús versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van nautische sfeer en een levendig sociaal leven.
Dit appartement voorziet in de behoefte aan een comfortabele en goed gesitueerde woning. Met drie slaapkamers biedt het ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezige faciliteiten, zoals een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid, dragen bij aan een praktisch wooncomfort. De bestaande afwerking en indeling maken het een directe optie voor bewoning.
Het project is reeds voltooid en instapklaar. Dit betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. De huidige staat van het pand maakt directe intrek mogelijk, zonder de noodzaak van verdere bouwwerkzaamheden. Dit biedt zekerheid en maakt de aankoop directer en voorspelbaarder.
Dit appartement beschikt niet over eigen tuinen of privé-zwembaden; deze faciliteiten zijn gemeenschappelijk. Parkeren is voorzien in een gemeenschappelijke ruimte, wat afwijkt van een private garage. De stedelijke ligging brengt ook een hogere dichtheid aan voorzieningen en mogelijk meer omgevingsgeluid met zich mee dan landelijk gelegen woningen.
Dit appartement past bij kopers die zoeken naar een woning die klaar is voor directe bewoning in een dynamische kustregio. Het is geschikt voor wie een actieve levensstijl ambieert, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en een breed scala aan restaurants en winkels. Gezien de 3 slaapkamers, kan het een geschikte keuze zijn voor gezinnen, stellen die ruimte wensen voor gasten, of voor personen die een thuiswerkplek nodig hebben. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de beveiligde gemeenschap spreken kopers aan die waarde hechten aan comfort en veiligheid, en die mogelijk een deel van het jaar in Spanje verblijven. De afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) maakt het ook een aantrekkelijke optie voor frequente reizigers.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking, zoals aangegeven door de 'Condition - Excellent' status. De bestaande beschrijving vermeldt een ruime woon-eetkamer met open haard, wat bijdraagt aan de sfeer. De keuken is volledig ingericht en uitgerust, inclusief een praktische wasruimte. Met drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, is er aandacht besteed aan privacy en comfort. De woning beschikt over een lichte, geglazuurde terras, wat de bruikbare leefruimte uitbreidt en het hele jaar door gebruikt kan worden. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor klimaatbeheersing. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief tuinen en zwembad, worden onderhouden om een hoge leefstandaard te garanderen.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €450.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewild gebied nabij Marbella en de directe kustlijn. Gezien de huidige marktomstandigheden aan de Costa del Sol, biedt deze prijs een instap in een gebied met een hoge aantrekkingskracht voor zowel bewoners als investeerders. De specifieke indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers positioneert het als een middelgrote tot ruime optie binnen het appartementensegment.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een levendige stedelijke woonomgeving met een focus op voorzieningen en nabijheid tot de kust. De directe omgeving is verrijkt met restaurants, winkels en diverse sportfaciliteiten. De dagelijkse routine kan hier gekenmerkt worden door de gemakkelijke toegang tot essentiële diensten, de nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), en de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar faciliteren een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Hoewel de locatie stedelijk is, is er een aanzienlijk aanbod van 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, alhoewel een auto vaak de voorkeur geniet voor verkenning van de bredere regio. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed) spreekt sportliefhebbers aan.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een typisch mediterraan leven, gecombineerd met stedelijke gemakken. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen: een supermarkt op 353 m, een apotheek op 64 m en een ziekenhuis op 1.9 km hemelsbreed. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) zorgt voor directe toegang tot de kustlijn en de levendige sfeer van de jachthaven. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km hemelsbreed, zoals Real Club de Golf Las Brisas. De 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19.1°C ondersteunen een levensstijl waarbij buitenactiviteiten centraal staan. Met 70 restaurants binnen 2 km radius is er een ruime keuze aan culinaire opties.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk die bekend staat om zijn nabijheid tot Marbella en de jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de directe stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en de kustlijn nabij, wat de toegankelijkheid en de mediterrane levensstijl benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke omgeving en de rust van een residentiële wijk. Het is gepositioneerd binnen de bredere regio van de Costa del Sol, bekend om zijn gevestigde infrastructuur, toeristische aantrekkingskracht en internationale gemeenschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Spanje en Europa.
Dit appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke punten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.2 km hemelsbreed, met een vlakke helling naar de zee. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed circa 45 km verwijderd, wat reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Het gebied wordt ontsloten door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige mate van openbaar vervoer biedt, hoewel een auto voor optimale flexibiliteit aan te bevelen is, gezien de uitgestrektheid van de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C gedurende het jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met 3.856 zonuren per jaar biedt de regio een hoge mate van zonnigheid. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 5 maanden. Het project ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein en directe nabijheid tot de kust impliceert. Dit draagt bij aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar, ideaal voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit appartement is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús, op slechts 301 m hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen, met meerdere gerenommeerde clubs zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed) op korte afstand. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en mogelijkheden voor watersporten. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke omgeving en de rust van een residentiële wijk. Het is gepositioneerd binnen de bredere regio van de Costa del Sol, bekend om zijn gevestigde infrastructuur, toeristische aantrekkingskracht en internationale gemeenschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de rest van Spanje en Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL327508
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere aanbiedingen in de regio, positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in het middensegment qua prijs, met een startprijs van €450.000. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona bieden vergelijkbare woonoppervlaktes vanaf €418.800, terwijl Aby Upper in Estepona een lagere instapprijs heeft vanaf €320.000. Alba Benalmadena in Benalmadena vertegenwoordigt een hoger segment met prijzen vanaf €699.000. De locatie van dit appartement, direct grenzend aan de exclusieve zone van Puerto Banús en de stedelijke kern van Marbella, biedt een directe toegang tot voorzieningen die mogelijk aantrekkelijker is dan locaties verder langs de kust zoals Estepona, mits de voorkeur uitgaat naar een meer dynamische en centrale omgeving. De status 'Gereed' en de uitstekende staat van onderhoud zijn vergelijkbaar met nieuwbouwprojecten, maar bieden hier het voordeel van directe beschikbaarheid zonder bouwtermijnen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
