Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. A localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade à costa. Com três quartos e duas casas de banho em 100 m² de área útil, esta propriedade quase nova oferece uma base sólida para a vida na Costa del Sol. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade tornam-no uma escolha prática para residentes permanentes e de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na proximidade imediata da costa, num ambiente urbano onde as instalações essenciais são acessíveis a pé. A ligação ao aeroporto de Málaga é boa, e a mobilidade local é otimizada pela proximidade de numerosas comodidades, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade atende às necessidades de conforto e funcionalidade com três quartos e duas casas de banho em 100 m². Uma cozinha separada e equipada com lavandaria, bem como um terraço envidraçado utilizável durante todo o ano, aumentam o conforto de vida. A residência bem mantida com piscina comum e elementos de segurança responde a uma vasta gama de desejos residenciais.
A construção desta residência de apartamentos está concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada. Isto significa que não há tempo de espera para a finalização, e os compradores podem mudar-se ou utilizar a propriedade imediatamente após a compra. O excelente estado sublinha a qualidade da construção.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os apartamentos e está localizado numa zona urbana, o que significa que a tranquilidade é limitada. Não existe jardim privado, e as possibilidades de estacionamento estão limitadas a áreas comuns, embora cobertas e seguras.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto às atrações costeiras. Casais ou famílias pequenas que desejam utilizar uma propriedade como residência principal ou como casa de férias apreciarão a funcionalidade de três quartos e duas casas de banho em 100 m². A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, tornam-no uma opção atraente para quem valoriza a conveniência. Os entusiastas de golfe também encontrarão condições ideais com vários campos nas imediações (cerca de 2 km).
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado, o que sugere uma elevada qualidade de construção e acabamento. A área habitacional de 100 m² está bem distribuída e inclui três quartos e duas casas de banho. Uma cozinha separada com lavandaria e um terraço envidraçado ampliam a utilidade funcional. A própria residência é concebida como uma 'comunidade fechada' ('gated community') e dispõe de jardins comuns e uma piscina, indicando uma infraestrutura cuidada e um elevado padrão de vida. O ar condicionado assegura o conforto durante os meses mais quentes.
Este apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. A propriedade está pronta para ser ocupada, o que significa que não há tempos de espera adicionais para a conclusão da obra. A área de 100 m² com três quartos e duas casas de banho posiciona-o no segmento médio do mercado para apartamentos comparáveis nesta localização procurada. O preço reflete a proximidade a comodidades, à praia e ao atrativo geral da região de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial vibrante que faz a ponte entre a vida urbana e o atrativo costeiro. A proximidade imediata a Puerto Banús e às praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), promete um estilo de vida ativo. O ambiente é urbano e oferece uma alta densidade de serviços e comodidades. As compras são facilitadas pela proximidade de um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), enquanto o atendimento médico é garantido por um hospital próximo (1.9 km). Os amantes de golfe encontrarão campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) nas imediações. O espaço de 100 m² com três quartos e duas casas de banho oferece espaço para famílias ou casais que valorizam a funcionalidade.
A vida em Nueva Andalucía é marcada pela proximidade da ação. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários ou refrescos à beira-mar. O ambiente urbano oferece uma multitude de restaurantes (70), cafés (10) e lojas, todos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a locomoção mesmo sem carro. Simultaneamente, campos de golfe como o Los Naranjos ficam a cerca de 2 km.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito animado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata à costa, as praias acessíveis a pé e a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece a vantagem de desfrutar das comodidades e da vida vibrante de Marbella, bem como da atmosfera luxuosa de Puerto Banús, enquanto reside numa área residencial mais tranquila. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas oportunidades de lazer, e Nueva Andalucía incorpora estes atributos através da combinação de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas.
A acessibilidade aos pontos chave é um fator essencial em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades melhoram a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.1°C. As 3.856 horas de sol por ano permitem uma longa estação ao ar livre, com aproximadamente 5 meses em que a temperatura da água é superior a 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana perto da praia (inclinação de 0.0%), contribui para o clima agradável. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, que favorecem um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a um passo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) alargam as possibilidades de atividades de praia. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se nas imediações. Desportos aquáticos podem ser praticados nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece a vantagem de desfrutar das comodidades e da vida vibrante de Marbella, bem como da atmosfera luxuosa de Puerto Banús, enquanto reside numa área residencial mais tranquila. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas oportunidades de lazer, e Nueva Andalucía incorpora estes atributos através da combinação de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL327508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização central e disponibilidade imediata. O Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, também oferece apartamentos modernos, mas está localizado mais a oeste. O Aby Upper, também em Estepona e a partir de 320.000 €, destina-se a um segmento de preço diferente. O Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, está localizado a leste de Málaga e representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes focado na vista para o mar. A propriedade aqui descrita em Nueva Andalucía, a 450.000 €, oferece um equilíbrio entre localização, tamanho e disponibilidade imediata numa área estabelecida e bem servida perto de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas é particularmente acentuada aqui, enquanto os projetos em Estepona se concentram mais na proximidade da praia e em desenvolvimentos mais recentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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