Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La posizione offre un mix equilibrato di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con tre camere da letto e due bagni su 100 m² di superficie abitabile, questa proprietà quasi nuova offre una solida base per la vita sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono una scelta pratica per residenti permanenti e turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono e la mobilità locale è ottimizzata dalla vicinanza di numerosi servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di comfort e funzionalità con tre camere da letto e due bagni su 100 m². Una cucina separata e attrezzata con lavanderia, così come una terrazza verandata utilizzabile tutto l'anno, aumentano il comfort abitativo. La residenza ben tenuta con piscina comune e elementi di sicurezza risponde a un'ampia gamma di desideri abitativi.
La costruzione di questa residenza di appartamenti è terminata e la proprietà è pronta per essere occupata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento, e gli acquirenti possono trasferirsi o utilizzare la proprietà immediatamente dopo l'acquisto. L'eccellente stato sottolinea la qualità della costruzione.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutti gli appartamenti e si trova in una zona urbana, il che significa che la tranquillità è limitata. Non c'è giardino privato e le possibilità di parcheggio sono limitate ad aree comuni, sebbene coperte e sicure.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle attrazioni costiere. Coppie o piccole famiglie che desiderano utilizzare una proprietà come residenza principale o casa vacanza apprezzeranno la funzionalità di tre camere da letto e due bagni su 100 m². Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza di servizi raggiungibili a piedi come supermercati, farmacie e ristoranti lo rendono una scelta attraente per coloro che apprezzano la comodità. Gli appassionati di golf troveranno anche condizioni ideali con diversi campi nelle immediate vicinanze (circa 2 km).
La proprietà è caratterizzata da un eccellente stato, che suggerisce un'alta qualità costruttiva e di finitura. La superficie abitabile di 100 m² è ben distribuita e comprende tre camere da letto e due bagni. Una cucina separata con lavanderia e una terrazza verandata ampliano l'utilità funzionale. Il complesso residenziale stesso è concepito come una 'comunità chiusa' ('gated community') e dispone di giardini comuni e una piscina, indicando un'infrastruttura curata e un elevato standard di vita. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi.
Questo appartamento è offerto a partire da 450.000 €. La proprietà è pronta per essere occupata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. La superficie di 100 m² con tre camere da letto e due bagni lo posiziona nel segmento medio del mercato per appartamenti comparabili in questa ambita località. Il prezzo riflette la vicinanza ai servizi, alla spiaggia e all'attrattiva generale della regione di Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una vivace zona residenziale che fa da ponte tra la vita urbana e l'attrattiva costiera. La vicinanza immediata a Puerto Banús e alle spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), promette uno stile di vita attivo. L'ambiente è urbano e offre un'alta densità di servizi e comodità. Gli acquisti sono facilitati dalla vicinanza di un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), mentre l'assistenza medica è garantita da un ospedale vicino (1.9 km). Gli amanti del golf troveranno campi come il Golf Los Naranjos (2.0 km) nelle immediate vicinanze. Lo spazio di 100 m² con tre camere da letto e due bagni offre spazio per famiglie o coppie che apprezzano la funzionalità.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza all'azione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, il che consente passeggiate quotidiane o rinfreschi in riva al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di ristoranti (70), caffè (10) e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti anche senza auto. Allo stesso tempo, campi da golf come il Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, le spiagge raggiungibili a piedi e l'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il vantaggio di godere dei servizi e della vita vibrante di Marbella, nonché dell'atmosfera lussuosa di Puerto Banús, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative, e Nueva Andalucía incarna questi attributi attraverso la combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani.
L'accessibilità dei punti chiave è un fattore fondamentale a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una media annuale di 19.1°C. Le 3.856 ore di sole all'anno consentono una lunga stagione all'aperto, con circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua è superiore ai 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, con una pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0.0%), contribuisce al clima piacevole. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, che favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le possibilità di attività balneari. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici possono essere praticati nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il vantaggio di godere dei servizi e della vita vibrante di Marbella, nonché dell'atmosfera lussuosa di Puerto Banús, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative, e Nueva Andalucía incarna questi attributi attraverso la combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL327508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua posizione centrale e disponibilità immediata. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, offre anche appartamenti moderni ma si trova più a ovest. Aby Upper, anch'esso a Estepona e a partire da 320.000 €, si rivolge a un segmento di prezzo diverso. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, si trova a est di Malaga e rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso focalizzato sulla vista sul mare. L'immobile qui descritto a Nueva Andalucía, a 450.000 €, offre un equilibrio tra posizione, dimensioni e disponibilità immediata in una zona consolidata e ben servita vicino a Puerto Banús. La vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani è particolarmente accentuata qui, mentre i progetti a Estepona si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e su sviluppi più recenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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