Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 100 m² Wohnfläche, bietet diese neuwertige Immobilie eine solide Grundlage für ein Leben an der Costa del Sol. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen sie zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner und Feriengäste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist gut, und die Mobilität vor Ort wird durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden können, optimiert.
Diese Immobilie erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 100 m². Eine separate, ausgestattete Küche mit Waschküche sowie eine verglaste Terrasse für ganzjährige Nutzung erhöhen den Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Sicherheitsmerkmalen spricht ein breites Spektrum von Wohnwünschen an.
Der Bau dieser Apartmentanlage ist abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Immobilie nutzen können. Der exzellente Zustand unterstreicht die Qualität der Errichtung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohnungen aus und liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Ruhe nur bedingt gegeben ist. Es ist keine private Gartenfläche vorhanden, und die Parkmöglichkeiten sind auf Gemeinschaftsflächen beschränkt, wenn auch überdacht und sicher.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten, werden die Funktionalität von drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 100 m² schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants machen es attraktiv für jene, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Auch Golfliebhaber finden mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) ideale Bedingungen vor.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand aus, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Wohnfläche von 100 m² ist gut aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eine separate Küche mit Waschküche und eine verglaste Terrasse erweitern den funktionalen Nutzen. Die Wohnanlage selbst ist als 'gated community' konzipiert und verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was auf eine gepflegte Infrastruktur und einen hohen Wohnstandard hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate.
Dieses Apartment wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Größe von 100 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert es im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Wohnungen in dieser gefragten Lage. Der Preis spiegelt die Nähe zu Annehmlichkeiten, den Strand und die allgemeine Attraktivität der Region Nueva Andalucía wider.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige Wohngegend, die eine Brücke zwischen städtischem Leben und der Küstenattraktivität schlägt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Stränden, wie Playa de Puerto Banús (301 m), verspricht einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Einkaufen wird durch die Nähe zu einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) erleichtert, während die medizinische Versorgung durch ein nahegelegenes Krankenhaus (1.9 km) gewährleistet ist. Sportbegeisterte finden Golfplätze wie den Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Fläche von 100 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität legen.
Das Leben in Nueva Andalucía ist geprägt durch die Nähe zum Geschehen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (70), Cafés (10) und Geschäften, die alle bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert. Gleichzeitig sind Golfplätze wie Los Naranjos nur rund 2 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zur Küste, die fußläufig erreichbaren Strände und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben Marbellas sowie die luxuriöse Atmosphäre von Puerto Banús zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend residiert. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, und Nueva Andalucía verkörpert diese Attribute durch die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein Schlüsselfaktor in Nueva Andalucía. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1.9 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur rund 2 km entfernt. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19.1°C im Jahresdurchschnitt. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C für etwa 5 Monate gegeben ist. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, bei einer flachen Beschaffenheit in Strandnähe (0.0% Neigung), trägt zum angenehmen Klima bei. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die eine Outdoor-Lebensweise begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) erweitern die Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben Marbellas sowie die luxuriöse Atmosphäre von Puerto Banús zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend residiert. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, und Nueva Andalucía verkörpert diese Attribute durch die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL327508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine zentrale Lage und die sofortige Verfügbarkeit. Acqua Gardens in Estepona, beginnend bei 418.800 €, bietet ebenfalls moderne Apartments, liegt aber weiter westlich. Aby Upper, ebenfalls in Estepona und ab 320.000 €, richtet sich an ein anderes Preissegment. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, liegt östlich von Málaga und repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit Meerblick-Fokus. Die hier beschriebene Immobilie in Nueva Andalucía, bei 450.000 €, bietet eine Balance aus Lage, Größe und sofortiger Beziehbarkeit in einer etablierten und gut angebundenen Gegend nahe Puerto Banús. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten ist hier besonders ausgeprägt, während Projekte in Estepona stärker auf Strandnähe und neuere Entwicklungen setzen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
