פרויקט זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הסמוך לפורטו באנוס ולחוף הים. האזור ידוע באזורי המגורים המבוססים שלו ובמתקניו, המציעים סגנון חיים רגוע על שפת הים. דירה זו מציעה הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים נוחות ומיקום מעולה. הקרבה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, ממש ליד החוף, דירה זו נמצאת בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. חנויות, מסעדות וחופים נגישים בקלות ברגל, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות וקהילה תוססת. האזור מציע סגנון חיים רגוע על שפת הים, תוך שמירה על קרבה למתקנים מקומיים.
דירה זו היא בחירה אטרקטיבית עבור אלה שמעדיפים קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. היא מציעה את כל הדרוש למגורים באזור נגיש ברגל או באופניים. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף, בעוד המרפסת מציעה מקום למנוך בחוץ.
הנכס במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה והכנה למעבר דירה. למרות שזה אינו פרויקט חדש, מצבו המצוין מבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוץ. היסטוריית התחזוקה של הבניין מעידה על תשומת ליבו לאיכות ונוחות המגורים.
פרויקט זה אינו מציע הבטחות של בנייה חדשה, שכן הנכס כבר הושלם. הוא אינו מציע אפשרויות התאמה אישית מעבר למפרטים הקיימים. בנוסף, מכיוון שזהו אזור מגורים מבוסס, אפשרויות פיתוח חדש או שיפוצים נרחבים עשויות להיות מוגבלות.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית לאנשים או משפחות המחפשות את סגנון החיים המושלם בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שרוצה לגור בקרבת החוף, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים תוססים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות, בעוד הקרבה לחנויות ומסעדות מקלה על חיי היומיום. הנכס מתאים גם למשקיעים, שכן מיקומו המעולה ומצבו המתוחזק היטב מבטיחים פוטנציאל השכרה טוב. עבור אלה שמעדיפים ביטחון ושלווה, המתחם הסגור והגנים המשותפים מספקים שקט נפשי נוסף.
הדירה מתאפיינת במצב מצוין, המעיד על תשומת לב לאיכות ותחזוקה. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך התווית 'מצב מצוין' מרמזת על רמת גימור גבוהה. קיים מיזוג אוויר המספק סביבה פנימית נוחה. הנכס כולל מרפסת מקורה, תכונה נוספת שניתן ליהנות ממנה בחוץ בתנאי מזג אוויר שונים. בנוסף, ישנם מרפסות פרטיות וגנים משותפים, המספקים שפע של מקום לפעילויות חוץ ומרגוע.
דירה זו מוצעת החל מ-€450,000, ומספקת הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום. תצורתה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים מרווח של 100 מ"ר, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות או אלו הזקוקים למרחב נוסף. כנכס שהושלם, הדירה מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה. הנכס ממוקם במתחם מגורים מתוחזק היטב, המבטיח ביטחון ושלווה.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה תוססת המשלבת נוחות עירונית עם קסם החיים על שפת הים. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה קצר מחוף פוארטו באנוס, כאשר החוף עצמו נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. התושבים יכולים ליהנות מחיים נוחים, שכן חנויות (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') וסופרמרקטים (353 מ') נמצאים בהישג יד. האזור מארח גם מספר רב של מסעדות (70) ובתי קפה (10), המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. סביבתו העירונית מאופיינת בנגישות קלה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים תוסס המשלב נוחות עירונית עם האווירה המרגיעה של החיים על שפת הים. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס, מה שמקל על הנאה מהחיים על שפת הים. עם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בקרבת מקום, יש שפע של אפשרויות אוכל וקניות. האזור מארח גם בית חולים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לשירותי בריאות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף יוקרתיים רבים, כולל גולף לוֹס נרַנְחוֹס (Golf Los Naranjos), כולם במרחק של 2.0 ק"מ בלבד.
פרויקט זה ממוקם בליבה של נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ופורטו באנוס. המפה מציגה את המרחק הנוח של האזור מהחופים, החנויות, המסעדות ומגרשי הגולף המפורסמים, ומדגישה את מיקומו המעולה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, בסמיכות מיידית לפוארטו באנוס ומארבלה המפורסמות. האזור מציע סגנון חיים יוקרתי על שפת הים עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. מיקומה מספק גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, כמו גם קרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. הקרבה ל-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על התנועה המקומית. החוף נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחנויות ובתי מרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוֹס נרַנְחוֹס (Golf Los Naranjos), במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בקרבת מקום כדי לספק צרכים שונים של אוכל וקניות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה לשיאים של 27°C ומינימום של 12°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהחוף וספורט מים. גובה של 7 מטר מעל פני הים מספק סביבה חופית נעימה, בעוד השיפוע של 0.0% פירושו שהחוף שטוח ונגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה נוחה לחוף הים, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס, הידוע בחיוניותו ובקרבתו למקומות חוף ידועים. חופים אחרים, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף יוקרתיים רבים, כולל גולף לוֹס נרַנְחוֹס (Golf Los Naranjos), כולם במרחק של 2.0 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט שונים, המציעים מגוון אפשרויות בילוי ופעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, בסמיכות מיידית לפוארטו באנוס ומארבלה המפורסמות. האזור מציע סגנון חיים יוקרתי על שפת הים עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. מיקומה מספק גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, כמו גם קרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL327508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ול-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת החל מ-€450,000. הדבר מצביע על כך שהפרויקט ממוקם באזור מבוסס ויוקרתי יותר, המציע את היתרונות של קרבה לפורטו באנוס ולמתקנים יוקרתיים שונים. בעוד של-Alba Benalmádena בבנלמדנה יש מחיר התחלתי גבוה יותר (€699,000), הפרויקט בנואבה אנדלוסיה מציע הזדמנות מצוינת במיקום פרימיום. המיקום של נואבה אנדלוסיה נחשב בדרך כלל קרוב יותר למרכז ולחיי הלילה של מרבלה מאשר אסטפונה, ונהנה מקרבה למרינת פורטו באנוס המפורסמת, הכוללת חנויות יוקרה, מסעדות ומועדוני יאכטות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובנכסיו המעולים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע ערך גבוה יותר או בנייה מודרנית יותר, הפרויקט בנואבה אנדלוסיה מציע נוחות ללא תחרות ואווירה קהילתית בשלה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
