تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في مجتمع La Maestranza المرغوب فيه في نويفا أندالوسيا، وهو مجتمع مسور ساحر على الطراز الأندلسي مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم و Centro Plaza وميناء Puerto Banús الشهير عالميًا، مما يوفر راحة ونمط حياة استثنائيين. في الداخل، تم تصميم الشقة جيدًا بمساحة واسعة تبلغ 118 مترًا مربعًا، ويضمن موقعها في الزاوية وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تم تجديدها مؤخرًا، مع مطبخ حديث وحمامات محدثة، وهي تقدم مظهرًا منعشًا ومعاصرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجتمع La Maestranza في Nueva Andalucía، وتتمتع بموقع متميز. يقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، وتقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعني موقعها الحضري أن جميع وسائل الراحة الضرورية قريبة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. محاطة بالمناظر الطبيعية والملاعب، تقدم هذه المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحديث. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تضيف المطابخ والحمامات المجددة لمسة عصرية، بينما توفر الشرفة الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق. يجعل موقع الشقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والقرب من وسائل الراحة.
تقع الشقة في مجتمع La Maestranza، المعروف بأسلوبه الأندلسي وأمنه على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. في حين أن الشقة نفسها تم تجديدها، فإن الصيانة العامة والمظهر المجتمعي يتم الحفاظ عليهما بشكل جيد. يستفيد المشروع من ترخيص الإشغال الأول (LPO)، مما يجعله جذابًا للاستخدام الشخصي والاستثمار في الإيجار. يوفر المجتمع مسبحين، أحدهما مدفأ.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ليست مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة. يقع في بيئة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع منعزل تمامًا على شاطئ البحر. في حين أن المجتمع يقدم وسائل الراحة، فإن المرافق الكبيرة مثل المدارس الدولية تقع على بعد أكثر من 4 كم. يوفر العقار موقفًا للسيارات تحت الأرض، ولكن قد يكون عدد الأماكن محدودًا.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 2.2 كم فقط) ووسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات أو الضيوف أو المكتب المنزلي. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف (بالقرب من عدة ملاعب) أو الأنشطة الشاطئية، موقعها جذابًا للغاية. إن حالة الشقة المجددة والمرافق الحديثة، جنبًا إلى جنب مع المسبح المدفأ في المجتمع، تجعلها مثالية للإقامة المريحة على مدار العام. علاوة على ذلك، فإن وجود LPO (ترخيص الإشغال الأول) يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير للعطلات.
تم تجديد الشقة بشكل شامل لتلبية معايير ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بتصميم حديث، مع مطبخ وحمامات مجهزة بالكامل تلبي المتطلبات الجمالية والوظيفية الحالية. تستفيد منطقة المعيشة المضاءة جيدًا من الضوء الطبيعي الوفير من خلال النوافذ الكبيرة والأبواب التي تؤدي إلى الشرفة. توفر الشرفة نفسها مساحة خارجية مع إطلالات على جبل لا كونشا، وهي مثالية للاسترخاء. تستفيد الشقة من نوافذ زجاجية مزدوجة، مما يوفر عزلًا للصوت والحرارة. يوفر المجتمع مسبحين، أحدهما مدفأ، مما يوفر للمقيمين خيارات مريحة للترفيه. الشقة مجهزة أيضًا بنظام تكييف الهواء (بارد / ساخن)، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة في أي وقت من السنة. حالتها الجيدة وصيانتها وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 675,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في Nueva Andalucía، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. تبلغ مساحة العقار 118 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، ويستفيد من وسائل الراحة التي يوفرها المجتمع، مثل مسبحين (بما في ذلك مسبح مدفأ) وموقف سيارات تحت الأرض. يضيف وجود ترخيص الإشغال الأول (LPO) إلى جاذبيته كاستثمار إيجاري، مع إمكانات دخل إيجاري قد تدعم هذه الفئة السعرية. هذا التسعير تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى ذات الحجم والموقع المماثل في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالتها الممتازة ووسائل الراحة المريحة.
يوفر مجتمع La Maestranza في Nueva Andalucía أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. تتميز المنطقة بكونها بيئة حضرية مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (على بعد 301 مترًا فقط) والمتاجر المحلية مثل السوبر ماركت (353 مترًا) يجعل الحياة اليومية سهلة. تضم المنطقة أيضًا 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية واليومية المتنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Los Naranjos Golf (على بعد 2.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المناخ في المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها توفر أيضًا هدوءًا محاطًا بالطبيعة، مثل مناظر جبل لا كونشا.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندالوسيا بين الراحة الحضرية والإيقاع المريح للبحر الأبيض المتوسط. يضم الحي عددًا كبيرًا من المطاعم (70) والمقاهي (10) والمتاجر (سوبر ماركت على بعد 353 مترًا)، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد 4.2 كم) يجعله جذابًا للعائلات. كما يتم دعم وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. قرب الحي من ملاعب الجولف (مثل لوس نارانخوس جولف، على بعد 2.0 كم) يجعله جنة لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على مرمى حجر (0.7 كم)، ويوفر تجارب تسوق راقية وتناول طعام وركوب اليخوت. يشجع مناخ المنطقة المعتدل على مدار العام (متوسط 19.1 درجة مئوية) وأشعة الشمس الوفيرة (3856 ساعة/سنة) على الأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في مجتمع La Maestranza في Nueva Andalucía، وهو موقع متميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة قربها من Puerto Banús وملاعب الجولف والمتاجر المحلية، مما يؤكد على نمط الحياة المريح.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. نويفا أندالوسيا، التي تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، تتمتع بموقع استراتيجي. وهي قريبة من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يوفر تجارب تسوق وتناول طعام راقية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والتي تجذب عشاق الجولف من جميع أنحاء العالم. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تتميز الشقة بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، ولكن على بعد 301 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس. القرب من سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) يعزز الراحة بشكل كبير. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس جولف على بعد 2.0 كم فقط. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، مع 10 خطوط و 50 محطة، وتقع على بعد 45 كم من مطار (AGP). يضمن وجود محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) تلبية احتياجات مالكي السيارات الكهربائية أيضًا. تتمتع الشقة بموقع متميز، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من كمية وفيرة من أشعة الشمس، حوالي 3856 ساعة في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم سباحة لمدة 5 أشهر حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، حيث تقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) بانحدار 0.0٪. في حين أنها منطقة حضرية، إلا أنها لا تزال توفر مناظر طبيعية، مثل إطلالات على جبل لا كونشا من الشرفة. تتيح وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة للمقيمين فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). كما يوفر هذا المجال مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، لتلبية احتياجات نمط الحياة النشط. يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على مرمى حجر (0.7 كم)، ويوفر فرصًا لرحلات القوارب وتناول الطعام والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. نويفا أندالوسيا، التي تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، تتمتع بموقع استراتيجي. وهي قريبة من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يوفر تجارب تسوق وتناول طعام راقية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والتي تجذب عشاق الجولف من جميع أنحاء العالم. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL468108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم شقة La Maestranza في Nueva Andalucía مزيجًا فريدًا من الراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، غالبًا ما تقدم العقارات مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو) بيئات مختلفة، ربما مع تركيز أكبر على الواجهة البحرية أو المناطق السكنية الهادئة. في حين أن هذه المشاريع في Estepona بأسعار أقل، إلا أنها قد لا تتمتع بنفس الراحة في موقع Nueva Andalucía المتميز والقرب من Puerto Banús مثل شقة La Maestranza. من ناحية أخرى، فإن Alba Benalmádena (Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد تقدم وسائل راحة مختلفة أو تشطيبات أكثر فخامة، ولكنها قد لا تكون قريبة من ملاعب الجولف والخدمات الرئيسية مثل La Maestranza. بسعر 675,000 يورو، تم وضع شقة La Maestranza في السوق الحالية، وتقدم فرصة لامتلاك عقار واسع ومجدد في مجتمع راسخ ومريح. يبرز قربها من الشواطئ (301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) وملاعب الجولف (2.0 كم) بين العقارات الأخرى في المنطقة. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لراحة الحياة اليومية، وفرص الأنشطة الخارجية، والقرب من الوجهات الساحلية الرئيسية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
