Tento nádherně prezentovaný byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v žádané lokalitě La Maestranza v Nueva Andalucía, okouzlujícím uzavřeném komunitě v andaluském stylu s nepřetržitou ostrahou. Nemovitost je výhodně situována v docházkové vzdálenosti od supermarketů, kaváren, restaurací, Centro Plaza a světoznámého Puerto Banús, což nabízí mimořádné pohodlí a životní styl. Uvnitř je byt dobře navržen s prostornými 118 m² obytné plochy, přičemž jeho rohová poloha zajišťuje dostatek přirozeného světla, což vytváří světlou a vzdušnou atmosféru. Nedávno zrekonstruovaný, s moderní kuchyní a aktualizovanými koupelnami, nabízí svěží a moderní vzhled.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v komunitě La Maestranza v Nueva Andalucía, což poskytuje vynikající polohu. Je vzdálen pouhých 301 metrů od pláže a supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Jeho městská poloha znamená, že veškeré nezbytné vybavení je na dosah, zatímco si zachovává klidné životní prostředí. Tato oblast, obklopená přírodní krajinou a golfovými hřišti, nabízí rozmanité možnosti pro volný čas.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají pohodlný a moderní životní styl. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují extra prostor. Renovovaná kuchyně a koupelny dodávají moderní nádech, zatímco prostorná terasa nabízí ideální místo pro relaxaci nebo zábavu venku. Poloha bytu jej činí ideální volbou pro ty, kteří oceňují dostupnost a blízkost k vybavení.
Byt se nachází v komunitě La Maestranza, známé svým andaluským stylem a nepřetržitou ostrahou. Zatímco samotný byt byl zrekonstruován, celková údržba a vzhled komunity jsou dobře zachovány. Projekt těží z licence prvního užívání (LPO), což jej činí atraktivním jak pro osobní využití, tak pro investice do pronájmu. Komunita nabízí dva bazény, z nichž jeden je vyhřívaný.
Tento byt se třemi ložnicemi není vhodný pro kupující hledající studio nebo byt s jednou ložnicí. Nachází se v městském prostředí, ačkoli je blízko pláže, nemusí vyhovovat těm, kteří hledají zcela odlehlou plážovou polohu. Zatímco komunita nabízí vybavení, velké zařízení, jako jsou mezinárodní školy, jsou vzdáleny více než 4 km. Nemovitost nabízí podzemní parkování, ale počet míst může být omezený.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají dynamický a pohodlný životní styl. Je to perfektní volba pro ty, kteří oceňují blízkost pláží (nejbližší pláž je vzdálená pouhých 2,2 km) a městského vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodiny, hosty nebo domácí kancelář. Milovníci venkovních aktivit, zejména golfu (v blízkosti několika hřišť) nebo plážových aktivit, naleznou jeho polohu velmi atraktivní. Renovovaný stav bytu a moderní vybavení, spolu s vyhřívaným bazénem v komunitě, jej činí ideálním pro celoroční pohodlné bydlení. Kromě toho, existence LPO (licence prvního užívání) jej činí životaschopnou možností pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu pro dovolenou.
Byt byl pečlivě renovován do vynikajícího standardu. Interiér má moderní design, s plně vybavenou kuchyní a koupelnami, které splňují současné estetické a funkční požadavky. Světlý obývací prostor těží z hojného přirozeného světla prostřednictvím velkých oken a dveří vedoucích na terasu. Samotná terasa nabízí venkovní prostor s výhledem na horu La Concha, ideální pro relaxaci. Byt má dvojitá skleněná okna, která poskytují zvukovou a tepelnou izolaci. Komunita nabízí dva bazény, z nichž jeden je vyhřívaný, což poskytuje obyvatelům pohodlné možnosti pro volný čas. Byt je také vybaven klimatizačním systémem (studený/horký), který zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu kdykoli během roku. Jeho dobrý stav a vynikající poloha z něj činí atraktivní volbu.
Tento byt se třemi ložnicemi začíná na ceně 675 000 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, v blízkosti pláží, golfových hřišť a různých vybavení. Nemovitost o rozloze 118 m² má dvě koupelny a těží z vybavení komunity, jako jsou dva bazény (včetně vyhřívaného bazénu) a podzemní parkoviště. Existence licence prvního užívání (LPO) dále zvyšuje její atraktivitu jako investice do pronájmu, s potenciálním příjmem z pronájmu, který může tuto cenovou úroveň podpořit. Toto ocenění je konkurenceschopné ve srovnání s jinými nemovitostmi podobné velikosti a polohy v této oblasti, zejména vzhledem k jeho vynikajícímu stavu a pohodlnému vybavení.
Komunita La Maestranza v Nueva Andalucía nabízí životní styl, který kombinuje pohodlí a pohodu. Tato oblast je definována jako městské prostředí s širokou škálou vybavení, často v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (pouhých 301 metrů), a místních obchodů, jako je supermarket (353 metrů), usnadňuje každodenní život. V okolí se nachází také 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojí různé společenské a každodenní potřeby. Pro milovníky golfu je několik známých golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf (2,0 km), vzdáleno jen kousek jízdy autem. Klima v oblasti je mírné, s průměrnými teplotami mezi 12 a 27 °C, a s hojným slunečním svitem po celý rok, což je ideální pro outdoorové aktivity. Navzdory tomu, že je oblast urbanizovaná, nabízí také klid obklopený přírodou, například výhled na horu La Concha.
Životní styl v Nueva Andalucía kombinuje městské pohodlí a uvolněné středomořské tempo. Oblast se může pochlubit velkým počtem restaurací (70), kaváren (10) a obchodů (supermarket ve vzdálenosti 353 m), což zajišťuje snadné splnění všech každodenních potřeb. Blízkost mezinárodních škol (např. British International School, 4.2 km) jej činí atraktivním pro rodiny. Veřejná doprava je také dobře podporována, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb. Blízkost oblasti ke golfovým hřištím (např. Los Naranjos Golf, 2.0 km) z ní činí ráj pro golfové nadšence. Kromě toho je slavný Puerto Banús jen kousek odtud (0.7 km) a nabízí luxusní nákupy, stravování a zážitky z jachtingu. Mírné celoroční klima oblasti (průměr 19.1°C) a hojné sluneční světlo (3,856 hodin/rok) podporují venkovní aktivity.
Tento byt se nachází v komunitě La Maestranza v Nueva Andalucía, vynikající poloze v blízkosti pláží a městského vybavení. Mapa ukazuje jeho blízkost k Puerto Banús, golfovým hřištím a místním obchodům, což zdůrazňuje pohodlný životní styl.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly v provincii Málaga. Nachází se v srdci Costa del Sol, známé svými půvabnými plážemi, golfovými hřišti a živým nočním životem. Nueva Andalucía, která se nachází mezi Marbellou a Puerto Banús, je strategicky umístěna. Je blízko slavného přístavu Puerto Banús, který nabízí luxusní nákupy a gastronomické zážitky. Oblast je známá svými golfovými hřišti, která přitahují golfisty z celého světa. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům a atrakcím v regionu.
Dostupnost tohoto bytu je vynikající. Nachází se přibližně 45 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), ale jen 301 metrů od nejbližší pláže Playa de Puerto Banús. Blízkost supermarketu (353 m) a lékárny (64 m) výrazně zvyšuje pohodlí. Pro golfové nadšence je několik známých golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf, vzdáleno pouhých 2,0 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami a nachází se přibližně 45 km od letiště (AGP). Existence nabíječek pro elektromobily (368 m) také uspokojuje potřeby majitelů elektromobilů. Byt má vynikající polohu, která umožňuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž teplotní rozmezí se pohybuje od 12 °C do 27 °C. Oblast získává hojné sluneční světlo, přibližně 3 856 hodin ročně, což je ideální pro venkovní aktivity, včetně 5měsíční plavecké sezóny, během níž teplota vody obvykle zůstává nad 20 °C. Oblast má rovinatý terén, nachází se pouhých 7 metrů nad mořem, což usnadňuje přístup na pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), se sklonem 0,0 %. Ačkoli se jedná o městskou oblast, stále nabízí přírodní výhledy, jako je pohled na horu La Concha z terasy. Hojné sluneční světlo a mírné teploty poskytují obyvatelům vynikající příležitosti k užívání si života venku a přírodní krásy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt má vynikající polohu v blízkosti pobřeží, což umožňuje snadný přístup k několika plážím. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, pouhých 301 metrů daleko, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. Další oblíbené pláže, jako je Playa de Nagüeles, jsou vzdáleny 3,1 km. Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s několika slavnými golfovými hřišti v okolí, včetně Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast také nabízí různé sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), které uspokojí aktivní životní styl. Slavný Puerto Banús je jen kousek odtud (0,7 km) a nabízí možnosti pro projížďky lodí, stravování a nakupování.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly v provincii Málaga. Nachází se v srdci Costa del Sol, známé svými půvabnými plážemi, golfovými hřišti a živým nočním životem. Nueva Andalucía, která se nachází mezi Marbellou a Puerto Banús, je strategicky umístěna. Je blízko slavného přístavu Puerto Banús, který nabízí luxusní nákupy a gastronomické zážitky. Oblast je známá svými golfovými hřišti, která přitahují golfisty z celého světa. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům a atrakcím v regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL468108
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí byt La Maestranza v Nueva Andalucía jedinečnou kombinaci pohodlí a životního stylu. Například nemovitosti jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) obvykle nabízejí jiné prostředí, možná s větším zaměřením na pobřeží nebo klidné rezidenční oblasti. Zatímco tyto projekty v Esteponě mají nižší cenovou hladinu, nemusí mít takové pohodlí v prestižní lokalitě Nueva Andalucía a blízkost k Puerto Banús jako byt La Maestranza. Na druhou stranu, Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 EUR) má vyšší cenu a může nabízet jiné vybavení nebo luxusnější vybavení, ale nemusí být tak blízko golfových hřišť a hlavních služeb jako La Maestranza. S cenou 675 000 EUR je byt La Maestranza umístěn na současném trhu a nabízí příležitost vlastnit prostornou, renovovanou nemovitost v zavedené a pohodlné komunitě. Jeho blízkost k plážím (301 m), supermarketům (353 m) a golfovým hřištím (2,0 km) jej odlišuje od ostatních nemovitostí v regionu. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují pohodlí každodenního života, příležitosti k venkovním aktivitám a blízkost hlavních pobřežních destinací.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
