Denna hörnlägenhet med tre sovrum ligger i den eftertraktade Urbanización La Maestranza, ett gated community i charmig andalusisk stil med 24-timmars säkerhet i Nueva Andalucía. Fastigheten drar nytta av rikligt med naturligt ljus tack vare sitt hörnläge och öst/sydliga orientering. Närheten till Puerto Banús och lokala bekvämligheter understryker dess attraktiva läge för både boende och semesterfirare. Samfälligheten har gemensamma pooler, inklusive en uppvärmd pool, och erbjuder bekvämligheter som underjordiskt garage och separat tvättstuga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en urban miljö nära kusten med bekvämligheter på gångavstånd. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och småbåtshamnen understryker närheten till stranden. Läget i en gated community med säkerhet ger en känsla av trygghet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter ett välutrustat bostadsområde med komplett infrastruktur. De tre sovrummen och två badrummen passar bra för familjer eller som fritidshus. Närheten till golfbanor, stränder och Puerto Banús livliga atmosfär attraherar en bred målgrupp.
Denna lägenhet är en del av en befintlig bostadsrättsförening som beskrivs som renoverad och i utmärkt skick. Den har en giltig licens för första inflyttning (LPO), vilket indikerar en slutförd byggfas och möjlighet till omedelbar användning eller uthyrning.
Projektet erbjuder inte privata pooler eller trädgårdar. Det är en lägenhet inom ett gemensamt komplex. Beskrivningen nämner inte luftkonditionering med värmefunktion, endast kall/varm A/C.
Denna lägenhet passar för personer som söker en fastighet i ett etablerat och väl anslutet bostadsområde på Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som föredrar en säker miljö med bekvämligheter på gångavstånd, eller för yrkesverksamma som uppskattar närheten till Puerto Banús och golfbanorna. Den är också lämplig som fritidshus eller som investeringsobjekt för semesteruthyrning, särskilt tack vare sin giltiga licens för första inflyttning. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och avkoppling vid havet, med ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter i omedelbar närhet. Den goda tillgängligheten till Malagas flygplats gör den också attraktiv för frekventa resor.
Lägenheten kännetecknas av sitt utmärkta skick och moderna renovering. Det omgjorda köket och de uppdaterade badrummen erbjuder modern komfort. Ljusa rum, tack vare hörnläget och öst/syd/väst-orienteringen, bidrar till en behaglig boendemiljö. Terrassen med pergola utökar boytan utomhus och erbjuder utsikt över det omgivande landskapet och berget La Concha. Samfällighetens gemensamma utrymmen inkluderar två pooler, varav en är uppvärmd, vilket ökar dess attraktionskraft. Luftkonditionering för kyla och värme finns tillgänglig, liksom en underjordisk parkeringsplats och ett separat tvättrum, vilket ökar den praktiska nyttan.
Lägenheten med tre sovrum och två badrum erbjuds till ett pris av 675 000 €. Denna prissättning placerar den i det mellersta till övre segmentet av marknaden för lägenheter av denna storlek och med dessa bekvämligheter i Nueva Andalucía. Boytan på 118 m² erbjuder ett bra förhållande mellan utrymme och pris. Tillgänglig information indikerar en stark efterfrågan i denna populära region, vilket motiverar priset. Exakt tillgänglighet bör efterfrågas direkt, då sådana objekt kan säljas snabbt. Priset anges som fast, utan information om prisvariationer baserat på våning eller specifik orientering.
Nueva Andalucía, belägen väster om Marbella, är känd för sin blandning av urbana bekvämligheter och närhet till kusten. Denna lägenhet ligger i ett gated community som erbjuder lugn och säkerhet, samtidigt som stormarknader, restauranger och den livliga Puerto Banús ligger bara några minuters promenad bort. Omgivningen präglas av välskötta grönområden och andalusisk arkitektur, vilket skapar en behaglig livsmiljö. Med över 3 800 soltimmar per år och ett milt klimat som varierar mellan 12 och 27°C är regionen idealisk för utomhusaktiviteter året runt. Lägenheten i sig drar nytta av en sydlig orientering, som säkerställer ljusa rum och behagliga temperaturer, kompletterat av en terrass med utsikt över berget La Concha.
Nueva Andalucía, belägen väster om Marbella, erbjuder en urban livsmiljö med direkt tillgång till kustnära bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Lägenheten är en del av ett gated community med 24-timmars säkerhet, vilket ger en känsla av trygghet. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) nås till fots, vilket underlättar vardagen. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) och flera golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) lockar golf- och nautikentusiaster. Regionen är väl ansluten till vägnätet, vilket underlättar utforskandet av Costa del Sol. Trots sin urbana karaktär erbjuder omgivningen även utrymmen för avkoppling tack vare parker och grönområden.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Markören visar den omedelbara närheten till Puerto Banús och stranden, samt integrationen i en stadsmiljö med många bekvämligheter. Bilden illustrerar den goda tillgängligheten och det centrala läget inom Costa del Sol.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Det är en del av Costa del Sol, en välkänd kustregion i Andalusien, uppskattad för sitt milda klimat och sin turistutrustning. Läget erbjuder närhet till Marbellas bekvämligheter och det lyxiga Puerto Banús, samtidigt som det erbjuder en lugnare boendemiljö i ett gated community. Anslutningen till huvudvägarna underlättar utflykter till andra städer på Costa del Sol som Estepona eller Benalmádena. Regionen är ett viktigt centrum för turism och livsstil.
Tillgängligheten är en central egenskap hos denna plats. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, och Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Malagas flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är tillgängliga till fots. Flera välkända golfbanor, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom cirka 2 km. Regionen är väl ansluten till vägnätet, och det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil. Laddstationen för elfordon ligger bara 368 m bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång bad- och utomhussäsong på cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Lägenheten ligger på havsnivå (7 m), vilket underlättar platta vägar till kusten. Den lätta lutningen (0,0%) mot stranden är praktiskt taget omärkbar. Regionen är känd för sitt soliga väder och sina behagliga temperaturer, som uppmuntrar utomhusaktiviteter året runt. Det omgivande landskapet med berget La Concha i bakgrunden erbjuder också en attraktiv kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort och Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km bort. Sluttningarna mot stranden är platta (0,0%). För golfare finns det ett stort antal banor, som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensporter gynnas av närheten till Puerto Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterväggar finns också i närheten. Regionen erbjuder en mängd fritidsaktiviteter, från strandaktiviteter och golf till vattensporter och kulturella utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Det är en del av Costa del Sol, en välkänd kustregion i Andalusien, uppskattad för sitt milda klimat och sin turistutrustning. Läget erbjuder närhet till Marbellas bekvämligheter och det lyxiga Puerto Banús, samtidigt som det erbjuder en lugnare boendemiljö i ett gated community. Anslutningen till huvudvägarna underlättar utflykter till andra städer på Costa del Sol som Estepona eller Benalmádena. Regionen är ett viktigt centrum för turism och livsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL468108
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), som tenderar att vara billigare, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía för 675 000 € i det övre segmentet. Läget närmare Marbella och Puerto Banús motiverar ofta ett högre pris. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i en liknande prisklass men erbjuder en annan regional inriktning. Nueva Andalucía kännetecknas av en hög täthet av lyxbostäder, golfbanor i världsklass och närheten till exklusiva Puerto Banús. Medan de nämnda projekten i Estepona ofta fokuserar på strandnära läge och nyare utvecklingar, drar denna lägenhet nytta av den etablerade infrastrukturen och den urbana karaktären hos Nueva Andalucía, vilket gör den attraktiv för köpare som söker ett centralt läge med omfattande service.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
