Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με 118 m² εσωτερικού χώρου, το ακίνητο επωφελείται από τη γωνιακή του θέση, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Η πρόσφατη ανακαίνισή του περιλαμβάνει μια σύγχρονη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, προσφέροντας μια φρέσκια και σύγχρονη ατμόσφαιρα. Η κοινότητα διαθέτει δύο πισίνες, μία εκ των οποίων είναι θερμαινόμενη, καθιστώντας την ιδανική για αναψυχή και άσκηση. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική γειτονιά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σπίτι με σύγχρονες ανέσεις σε αστική περιοχή. Οι πρόσφατα ανακαινισμένοι εσωτερικοί χώροι, η θερμαινόμενη κοινοτική πισίνα και η κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ ανταποκρίνονται σε ανάγκες για άνεση, αναψυχή και έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υπάρχουσας αστικής ανάπτυξης, ανακαινισμένο πρόσφατα για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα άδειας πρώτης κατοίκησης (LPO) υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση, χωρίς περαιτέρω αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές σημαίνει ότι η περιοχή μπορεί να βιώσει επίπεδα θορύβου και κυκλοφορίας αντίστοιχα με μια ζωντανή αστική τοποθεσία. Η γωνιακή θέση, αν και προσφέρει φως, μπορεί επίσης να σημαίνει έκθεση σε περισσότερες πλευρές του κτιρίου.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία, σε συνδυασμό με την ευκολία του δημόσιου και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης. Είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την πρόσφατη ανακαίνιση, τις σύγχρονες εγκαταστάσεις και την ησυχία που προσφέρει μια περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), και σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής. Επιπλέον, η διαθεσιμότητα μιας άδειας πρώτης κατοίκησης (LPO) το καθιστά ιδανικό για άμεση ιδιοκτησία ή ως επένδυση ενοικίασης, προσελκύοντας όσους αναζητούν την ευελιξία.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει μια σύγχρονη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, προσφέροντας μια αίσθηση φρεσκάδας και σύγχρονου σχεδιασμού. Η γωνιακή θέση του διαμερίσματος εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα. Η κοινοτική κοινότητα προσφέρει επίσης ανέσεις όπως δύο πισίνες, εκ των οποίων η μία είναι θερμαινόμενη, και υπόγεια θέση στάθμευσης. Τα χαρακτηριστικά όπως ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η θέα στο βουνό La Concha υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης και ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι 675.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή, τις σύγχρονες ανακαινίσεις και τις κοινοτικές ανέσεις, όπως θερμαινόμενη πισίνα. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή, η τιμή φαίνεται να ευθυγραμμίζεται με παρόμοια ακίνητα σε υψηλή ζήτηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή παρόμοια ακίνητα εντός του ίδιου έργου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζεται ως μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η γειτνίαση με παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής ενισχύεται από την παρουσία περισσότερων από 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η κινητικότητα είναι υψηλή, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 368 μέτρων από ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (2,2 χλμ.) υποδηλώνουν εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη διαβίωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση (353μ. για σούπερ μάρκετ, 1,9χλμ. για νοσοκομείο, 0,9χλμ. για σημείο θέας), η καθημερινή ζωή είναι βολική. Η κοντινή απόσταση από την παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στη θάλασσα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C, μαζί με ένα κολυμβητικό πρόγραμμα 5 μηνών, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και πληθώρα ανέσεων, καθιστώντας το μια βολική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη ζωή του Puerto Banús.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας, που αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά κοντά στο λιμάνι του Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, και σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons στα 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η κινητικότητα ενισχύεται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενώ οι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ.) και φαρμακεία (64μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης EV στα 368μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα παρατεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η τοποθεσία είναι σχετικά επίπεδη, με υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ευθεία κλίση προς την παραλία. Η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Gobernación de Nueva Andalucía (ιστορική αναφορά) και η New Andalusia Province (στη Νότια Αμερική) δεν σχετίζεται άμεσα με τα φυσικά χαρακτηριστικά της περιοχής στην Ισπανία, αλλά υποδηλώνει μια ευρύτερη γεωγραφική έννοια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι κοντά σε πολλαπλές επιλογές γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.) είναι διαθέσιμα. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), προσφέρει περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας, που αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά κοντά στο λιμάνι του Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, και σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL468108
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης 675.000 €, τοποθετείται στην ανώτερη μεσαία κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την ανακαινισμένη του κατάσταση, την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την προνομιακή του θέση. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά ενδέχεται να μην διαθέτουν την ίδια άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις ή παρόμοιο επίπεδο ανακαίνισης. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) βρίσκεται σε παρόμοια τιμή, υποδηλώνοντας μια υψηλότερη κατηγορία στην αγορά. Η συγκεκριμένη προσφορά στη Νουέβα Ανδαλουσία επικεντρώνεται στην ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας, εγγύτητας στην ακτή και πρόσβασης σε εγκαταστάσεις γκολφ, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμολόγησή της σε σχέση με τα συγκριτικά της.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
