关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía 的 La Maestranza 社区，地理位置优越。距离海滩仅 301 米，距离超市和药房仅几步之遥。其城市化的位置意味着生活设施近在咫尺，同时又享有宁静的居住环境。周围环绕着丰富的自然风光和高尔夫球场，为居民提供了多样化的休闲选择。
该房产非常适合寻求便利、现代舒适生活方式的购房者。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，适合家庭或需要额外空间的个人。翻新的厨房和浴室增添了现代感，而宽敞的露台则是在户外放松或娱乐的理想场所。公寓的地理位置使其成为那些重视可达性和周边设施的人的理想选择。
该公寓位于 La Maestranza 社区，该社区以其安达卢西亚风格和 24/7 安全保障而闻名。虽然公寓本身已翻新，但社区的整体维护和风格保持得很好。该项目受益于首居许可证（LPO），这对于个人使用和租赁投资而言都很有吸引力。社区提供两种游泳池，其中一种是加热泳池。
此公寓为三居室，不适合寻找单间公寓或一居室的买家。它位于城市环境中，虽然靠近海滩，但可能不适合那些寻求完全僻静海滨位置的人。虽然社区提供便利设施，但较大的休闲设施（如国际学校）距离超过 4 公里。该房产提供地下停车位，但车位数量可能有限。
该公寓适合寻求充满活力且便利的生活方式的个人或家庭。对于那些重视靠近海滩（最近的海滩距离仅 2.2 公里）和城市便利设施（如超市、药房和餐厅，均在步行距离内）的人来说，这是一个理想的选择。三间卧室为家庭、客人或家庭办公室提供了充足的空间。那些喜欢户外活动，特别是高尔夫（靠近多个球场）或海滨活动的人，会发现其地理位置非常有吸引力。该公寓的翻新状态和现代设施，加上社区提供的加热泳池，使其成为全年舒适居住的理想选择。此外，LPO（首次入住许可证）使其成为寻求提供度假租赁潜力的房产的投资者的可行选择。
该公寓经过精心翻新，达到优良标准。内部采用现代设计，厨房和浴室设备齐全，符合当今的审美和功能要求。光线充足的起居区通过大窗户和通往露台的门，可以享受充足的自然光。露台本身提供了一个户外空间，享有 La Concha 山的景色，非常适合放松。该房产受益于双层玻璃窗，可提供隔音和隔热效果。社区提供两种游泳池，其中一种是加热的，为居民提供舒适的休闲选择。该公寓还配备了空调系统（冷热），确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内温度。其良好的维护状况和优越的地理位置，使其成为一个吸引人的选择。
该三居室公寓的起价为 675,000 欧元。这个价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。该房产面积为 118 平方米，设有两个浴室，并受益于社区提供的设施，如两个游泳池（包括一个加热泳池）和一个地下停车位。LPO（首次入住许可证）的存在进一步增加了其作为租赁投资的吸引力，其租金潜力可能支持该价格点。与该地区其他类似规模和位置的房产相比，该定价具有竞争力，特别是考虑到其优越的条件和便利的设施。
Nueva Andalucía 的 La Maestranza 社区提供了一种融合便利性与舒适性的生活方式。该地区被定义为一种城市化的环境，拥有各种各样的便利设施，通常步行即可到达。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）和当地商店（如超市，353 米）的近距离，使得日常生活变得轻而易举。该地区还提供 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足各种社交和日常需求。对高尔夫爱好者来说，距离多个著名的高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）仅有很短的车程。该地区的气候温和，平均温度在 12-27°C 之间，全年阳光充足，平均有 3,856 小时，非常适合户外活动。虽然该地区很城市化，但它也享有被自然包围的宁静，例如 La Concha 山的景色。
Nueva Andalucía 的生活方式融合了城市便利性和地中海的悠闲节奏。该区域拥有大量的餐厅（70 家）、咖啡馆（10 家）和商店（超市 353 米），确保所有日常需求都能轻松满足。靠近国际学校（如 British International School，4.2 公里）使其成为家庭的理想选择。公共交通也得到了充分的支持，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。该地区靠近高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里），使其成为高尔夫爱好者的天堂。此外，著名的 Puerto Banús 就在附近（0.7 公里），提供高端购物、餐饮和游艇体验。该地区全年温和的气候（平均 19.1°C）和充足的阳光（3,856 小时/年）鼓励户外活动。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的 La Maestranza 社区，这是一个靠近海滩和城市便利设施的优越位置。该地图显示了其与 Puerto Banús、高尔夫球场和当地商店的邻近性，强调了其便利的生活方式。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个位于马拉加省马贝拉西部的住宅区。它坐落在 Costa del Sol 的心脏地带，以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。 Nueva Andalucía 位于其本身，位于马贝拉和 Marbella 之间，享有优越的地理位置。它靠近著名的 Puerto Banús 港，提供高端购物和餐饮体验。该地区以拥有高尔夫球场而闻名，吸引了世界各地的高尔夫爱好者。其战略位置使得可以轻松前往该地区的其他城镇和景点。
该公寓的交通十分便利。它距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（hemelsbreed），但距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。步行即可到达超市（353 米）和药房（64 米），极大地提升了便利性。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。该地区拥有发达的公共交通系统，有 10 条线路和 50 个站点，以及 50 公里外的直升机场（AGP）。EV 充电桩（368 米）的存在也满足了电动汽车车主的需要。该公寓享有优越的地理位置，可轻松前往海滩、高尔夫球场和城市设施。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。该地区拥有丰富的阳光，每年约有 3,856 小时，非常适合享受户外活动，包括长达 5 个月的游泳季节，在此期间水温通常保持在 20°C 以上。该地区地势平坦，海拔仅为 7 米，这使得前往海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar，2.2 公里）非常容易，并且坡度为 0.0%。虽然它是一个城市化区域，但它仍然提供自然景观，例如从露台可以看到 La Concha 山。充足的阳光和温和的温度为居民提供了享受户外生活和自然之美的绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓享有优越的地理位置，靠近海岸，可轻松前往多个海滩。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Nagüeles，距离 3.1 公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，附近有多个著名的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），满足活跃的生活方式。著名的 Puerto Banús 就在附近（0.7 公里），提供乘船游览、餐饮和购物机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个位于马拉加省马贝拉西部的住宅区。它坐落在 Costa del Sol 的心脏地带，以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。 Nueva Andalucía 位于其本身，位于马贝拉和 Marbella 之间，享有优越的地理位置。它靠近著名的 Puerto Banús 港，提供高端购物和餐饮体验。该地区以拥有高尔夫球场而闻名，吸引了世界各地的高尔夫爱好者。其战略位置使得可以轻松前往该地区的其他城镇和景点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL468108
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，位于 Nueva Andalucía 的 La Maestranza Apartment 提供了便利性和生活方式的独特组合。例如，Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等房产通常提供不同的环境，可能更侧重于海滨或宁静的住宅区。虽然这些 Estepona 的项目价格较低，但它们可能不像 La Maestranza 公寓那样拥有 Nueva Andalucía 黄金地段的便利性和靠近 Puerto Banús 的优势。另一方面，Alba Benalmádena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）的价格较高，可能提供不同的设施或更豪华的装修，但可能不如 La Maestranza 公寓那样靠近高尔夫和核心服务。La Maestranza 公寓的价格为 675,000 欧元，定位在当前市场中，提供了一个在成熟且便利的社区中拥有宽敞、经过翻新房产的机会。其靠近海滩（301 米）、超市（353 米）和高尔夫球场（2.0 公里）的地理位置，使其在其他区域房产中脱颖而出。它适合那些优先考虑日常生活便利性、户外活动机会和靠近主要海滨目的地的人。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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