Dit appartement is gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Málaga, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke dynamiek en directe nabijheid tot de kustlijn. De woning biedt een combinatie van wooncomfort en functionaliteit, met voorzieningen op loopafstand en een gemakkelijke toegang tot belangrijke transportknooppunten. De locatie belooft een levensstijl die stedelijke gemakken verenigt met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke enclave westelijk van Marbella, profiteert dit appartement van een directe kustligging. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen versterkt de aantrekkingskracht voor een actieve levensstijl.
Met drie slaapkamers en twee badkamers, biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of diegenen die extra kamers wensen voor werk of gasten. De woonoppervlakte van 118 m² zorgt voor een comfortabele leefruimte. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad, en de nabijheid van sportfaciliteiten, voldoen aan de wens voor recreatie en ontspanning.
Dit appartement vertegenwoordigt een bestaande bouw met een uitstekende staat van onderhoud, recentelijk gerenoveerd met moderne voorzieningen. De keuken en badkamers zijn vernieuwd, wat zorgt voor een hedendaagse uitstraling. De woning beschikt over een Eerste Occupatie Licentie (LPO), wat de juridische status en geschiktheid voor verhuur bevestigt.
Het project is gelegen in een stedelijke omgeving met directe kustligging, wat kan betekenen dat er omgevingsgeluid is van nabijgelegen voorzieningen en verkeer. Hoewel er gemeenschappelijke voorzieningen zijn, is er geen privé-tuin. De locatie is specifiek gericht op stedelijk wonen en nabijheid van voorzieningen, minder op absolute rust of afgelegenheid.
Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, is geschikt voor een breed scala aan kopers. De directe nabijheid van voorzieningen, de loopafstand tot het strand en de stedelijke omgeving maken het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woning met gemak en sociale interactie. Voor golfers biedt de locatie voordelen door de nabijheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 2.1 km hemelsbreed. Gezinnen profiteren van de ruime opzet, de gemeenschappelijke zwembaden en de relatief korte afstand tot internationale scholen. Ook voor investeerders kan dit een interessante optie zijn, gezien de woning beschikt over een Eerste Occupatie Licentie, wat verhuurmogelijkheden faciliteert. De locatie aan de kust en de nabijheid van Puerto Banús kunnen bijdragen aan een aantrekkelijke huurmarkt. De ligging in een stedelijke omgeving met veel OV-haltes kan mensen aanspreken die minder afhankelijk willen zijn van een auto.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd, wat wijst op een moderne afwerking met oog voor detail. De keuken en badkamers zijn vernieuwd, wat duidt op hedendaags design en functionaliteit. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. De oriëntatie van het appartement (oost/zuid) zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende een groot deel van de dag, met een terras dat voorzien is van een pergola. De gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een verwarmd zwembad, dragen bij aan het algemene comfort en de kwaliteit van de leefomgeving. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Dit appartement, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, heeft een vanafprijs van €675.000. Het woonoppervlak bedraagt 118 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke kustzone met directe toegang tot voorzieningen en recreatieve opties zoals stranden en golfbanen. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een Eerste Occupatie Licentie, wat kan bijdragen aan de waarde en investeringspotentie. De aangeboden prijs is een indicatie voor dit specifieke type appartement in de genoemde urbanisatie.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is een wijk die stedelijke levendigheid combineert met de allure van de Costa del Sol. Het biedt bewoners een dynamische omgeving waar voorzieningen zoals restaurants, winkels en medische diensten zich op loopafstand bevinden. De directe kustligging met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen langs de zee. De nabijheid van de gerenommeerde jachthaven Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed), positioneert de locatie als een centrum voor zowel stedelijke als recreatieve activiteiten. Het is een omgeving die voorziet in de dagelijkse behoeften met gemak, mede dankzij de 10 OV-lijnen en 50 haltes die de bereikbaarheid bevorderen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door stedelijke toegankelijkheid en nabijheid tot de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m hemelsbreed) en apotheek (64 m hemelsbreed) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan zee. De omgeving is levendig, met een ruime keuze aan restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km), wat zorgt voor een sociaal actieve levensstijl. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een element van maritieme luxe toe aan de leefomgeving.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, jachthavens, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de veelzijdigheid van de locatie benadrukt voor zowel residentieel als recreatief gebruik.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een centrale positie aan de Costa del Sol. Deze residentiële wijk ligt ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en luxe voorzieningen. De directe kustligging plaatst het project centraal tussen de vele stranden en golfbanen die de regio te bieden heeft. De afstand van 45 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) de maritieme aantrekkingskracht versterkt. De ligging binnen de stedelijke context van Marbella biedt een balans tussen rustige woonomgeving en de levendigheid van een populaire toeristische bestemming.
Dit appartement bevindt zich in een gebied met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn bereikbaar binnen 2.2 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter hemelsbreed en een apotheek op 64 meter hemelsbreed. Golfers vinden diverse golfbanen dichtbij, met Golf Los Naranjos op 2.0 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam verblijf. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, direct aan de kust, biedt een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, met temperaturen die gemiddeld variëren tussen 12°C en 27°C. De aanwezigheid van bergzichten, zoals die op La Concha, biedt visuele diversiteit naast de kustlijn. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn en diverse recreatieve mogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km hemelsbreed ligt. De kustlijn is vlak, wat wandelen en fietsen langs het strand bevordert. Naast de stranden, zijn er talrijke golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km hemelsbreed). Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km hemelsbreed) en diverse sportcentra bieden opties voor actieve recreatie. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús, op 0.7 km hemelsbreed, voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een centrale positie aan de Costa del Sol. Deze residentiële wijk ligt ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en luxe voorzieningen. De directe kustligging plaatst het project centraal tussen de vele stranden en golfbanen die de regio te bieden heeft. De afstand van 45 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) de maritieme aantrekkingskracht versterkt. De ligging binnen de stedelijke context van Marbella biedt een balans tussen rustige woonomgeving en de levendigheid van een populaire toeristische bestemming.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL468108
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich in het middensegment qua prijs (€675.000) in vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol. Vergelijkbare projecten zoals Alba Benalmadena in Benalmadena starten vanaf €699.000, wat een vergelijkbaar prijsniveau suggereert voor dit type woning in populaire kustgebieden. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zijn geprijsd vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, wat aanzienlijk lager is en mogelijk duidt op andere locaties, groottes of afwerkingsniveaus. Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, staat bekend om zijn dynamische stedelijke karakter en nabijheid tot luxe jachthavens en golfbanen, wat de prijsstelling kan verklaren ten opzichte van gebieden die verder van deze centra liggen. De directe nabijheid tot voorzieningen op loopafstand en de aanwezigheid van een Eerste Occupatie Licentie versterken de waarde propositie in dit specifieke marktsegment. De regio kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan recreatieve faciliteiten, waaronder talloze golfbanen en stranden, wat de concurrentie vergroot maar ook de aantrekkingskracht voor een breed publiek verhoogt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
