Dieses Eckapartment mit drei Schlafzimmern befindet sich in der angesehenen Urbanisation La Maestranza, einer geschlossenen Wohnanlage im charmanten andalusischen Stil mit 24-Stunden-Sicherheit in Nueva Andalucía. Die Immobilie bietet durch ihre Ecklage und die Ausrichtung nach Osten und Süden viel Tageslicht. Die Nähe zu Puerto Banús und lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht die attraktive Lage für Bewohner und Feriengäste. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, und bietet Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer urbanen Umgebung nahe der Küste mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und dem Yachthafen unterstreicht die Strandnähe. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheit bietet ein Gefühl der Geborgenheit.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohngegend mit umfassender Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als Ferienwohnung. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der lebhaften Atmosphäre von Puerto Banús spricht eine breite Zielgruppe an.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die als renoviert und in exzellentem Zustand beschrieben wird. Es verfügt über eine gültige Erstbezugslizenz (LPO), was auf eine abgeschlossene Bauphase und die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung hindeutet.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten. Es handelt sich um ein Apartment innerhalb einer Gemeinschaftsanlage. Die Beschreibung nennt keine Klimaanlage mit Heizfunktion, nur Klima/Warm/Kalt.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die eine sichere Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite bevorzugen, oder für Berufstätige, die die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen schätzen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung ist es gut geeignet, insbesondere aufgrund der vorhandenen Erstbezugslizenz. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen urbanem Leben und Entspannung am Meer, mit einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine moderne Renovierung aus. Die neu gestaltete Küche und die aktualisierten Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort. Helle Räume, bedingt durch die Ecklage und die Ost-/Süd-/Westausrichtung, tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft und den Berg La Concha. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage umfassen zwei Pools, darunter ein beheizter Pool, was die Attraktivität steigert. Klimatisierung für Kühlung und Heizung ist vorhanden, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Hauswirtschaftsraum, die den praktischen Nutzen erhöhen.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wird zu einem Preis von 675.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in Nueva Andalucía. Die Wohnfläche von 118 m² bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis. Verfügbare Informationen weisen auf eine solide Nachfrage in dieser beliebten Region hin, was den Preis rechtfertigt. Eine genaue Verfügbarkeit sollte direkt angefragt werden, da solche Objekte schnell verkauft sein können. Der Preis ist als Fixpreis angegeben, ohne Informationen über Preisvariationen basierend auf Etage oder spezifischer Ausrichtung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit bietet, während gleichzeitig Supermärkte, Restaurants und das pulsierende Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der andalusischen Architektur, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Temperaturen zwischen 12 und 27°C aufweist, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Apartment selbst profitiert von einer Südausrichtung, die für helle Räume und angenehme Temperaturen sorgt, ergänzt durch eine Terrasse mit Blick auf den Berg La Concha.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu Küstenannehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) und verschiedenen Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) spricht Golfliebhaber und Nautikfans an. Die Umgebung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung durch Parks und Grünflächen auch Raum für Entspannung.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und dem Strand, sowie die Einbettung in eine städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in Andalusien, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem luxuriösen Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in einer geschlossenen Anlage bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert Ausflüge in andere Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Benalmádena. Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Lifestyle.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich im Umkreis von etwa 2 km. Die Region ist gut an das Straßennetz angebunden, und es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Freiluftsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf Meereshöhe (7 m), was flache Wege zur Küste begünstigt. Die leichte Hanglage (0.0%) in Richtung Strand ist praktisch nicht spürbar. Die Region ist bekannt für ihre sonnige Witterung und die angenehmen Temperaturen, die das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien fördern. Die landschaftliche Umgebung mit dem Berg La Concha im Hintergrund bietet zudem eine attraktive Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt und Playa Canina Ventura del Mar liegt 2.2 km entfernt. Die Hänge zum Strand sind flach (0.0%). Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen, wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Wassersport wird durch die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) gefördert. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Kletterwände sind ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten über Golf bis hin zu Wassersport und kulturellen Ausflügen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in Andalusien, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem luxuriösen Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in einer geschlossenen Anlage bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert Ausflüge in andere Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Benalmádena. Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Lifestyle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL468108
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), die tendenziell günstiger sind, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 675.000 € im gehobenen Segment. Die Lage näher an Marbella und Puerto Banús rechtfertigt oft einen höheren Preis. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, bietet aber eine andere regionale Ausrichtung. Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum exklusiven Puerto Banús aus. Während die genannten Projekte in Estepona oft auf Strandnähe und neuere Entwicklungen abzielen, profitiert dieses Apartment von der etablierten Infrastruktur und dem urbanen Charakter von Nueva Andalucía, was es für Käufer attraktiv macht, die eine zentrale Lage mit umfassenden Dienstleistungen suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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