Cet appartement d'angle de trois chambres est situé dans la prestigieuse urbanisation La Maestranza, une communauté fermée de style andalou avec sécurité 24h/24 à Nueva Andalucía. La propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa position d'angle et son orientation est/sud. La proximité de Puerto Banús et des commodités locales souligne son emplacement attrayant pour les résidents et les vacanciers. La communauté dispose de piscines communes, dont une piscine chauffée, et offre des commodités telles qu'un parking souterrain et une buanderie séparée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un environnement urbain proche de la côte avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) et du port de plaisance souligne sa proximité avec la plage. La situation dans une communauté résidentielle fermée avec sécurité offre un sentiment de tranquillité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel bien équipé avec une infrastructure complète. Les trois chambres et deux salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence de vacances. La proximité des terrains de golf, des plages et de l'atmosphère animée de Puerto Banús attire un large public.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante, décrite comme rénovée et en excellent état. Il dispose d'une licence d'occupation valide (LPO), indiquant une phase de construction terminée et la possibilité d'utilisation ou de location immédiate.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de jardins. Il s'agit d'un appartement au sein d'un complexe communautaire. La description ne mentionne pas de climatisation avec fonction de chauffage, seulement climatisation/chaud/froid.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une propriété dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles qui privilégient un environnement sûr avec des commodités à distance de marche, ou pour les professionnels qui apprécient la proximité de Puerto Banús et des parcours de golf. Il convient également comme résidence secondaire ou comme bien d'investissement pour la location de vacances, notamment grâce à sa licence d'occupation valide. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la détente en bord de mer, avec un large éventail de restaurants, de magasins et d'activités de loisirs à proximité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga le rend également attrayant pour les voyages fréquents.
L'appartement se distingue par son excellent état et sa rénovation moderne. La cuisine redessinée et les salles de bains mises à jour offrent un confort contemporain. Les pièces lumineuses, dues à sa position d'angle et son orientation est/sud/ouest, contribuent à une atmosphère de vie agréable. La terrasse avec pergola étend l'espace de vie extérieur et offre une vue sur le paysage environnant et la montagne La Concha. Les espaces communs de la résidence comprennent deux piscines, dont une chauffée, ce qui augmente son attrait. La climatisation réversible est disponible, ainsi qu'une place de parking souterrain et une buanderie séparée, qui augmentent le confort pratique.
L'appartement de trois chambres et deux salles de bains est proposé au prix de 675 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché pour des appartements de cette taille et de ces caractéristiques à Nueva Andalucía. La surface habitable de 118 m² offre un bon rapport espace/prix. Les informations disponibles indiquent une demande solide dans cette région prisée, ce qui justifie le prix. La disponibilité exacte doit être demandée directement, car ces biens peuvent se vendre rapidement. Le prix est indiqué comme fixe, sans informations sur les variations de prix basées sur l'étage ou l'orientation spécifique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour son mélange de commodités urbaines et sa proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans une communauté fermée qui offre calme et sécurité, tout en étant à quelques minutes à pied des supermarchés, restaurants et de la célèbre Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une architecture andalouse, créant un cadre de vie agréable. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux variant entre 12 et 27°C, la région est idéale pour les activités de plein air toute l'année. L'appartement lui-même bénéficie d'une exposition sud, assurant des pièces lumineuses et des températures agréables, complété par une terrasse avec vue sur la montagne La Concha.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie urbain avec un accès direct aux commodités côtières et aux loisirs. L'appartement fait partie d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24, offrant un sentiment de sécurité. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de Puerto Banús (0.7 km) et de plusieurs parcours de golf comme Los Naranjos (2.0 km) attire les amateurs de golf et de nautisme. La région est bien connectée au réseau routier, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. Malgré son caractère urbain, l'environnement offre également des espaces de détente grâce aux parcs et espaces verts.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Le marqueur indique la proximité immédiate de Puerto Banús et de la plage, ainsi que l'intégration dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités. La représentation illustre la bonne accessibilité et la localisation centrale au sein de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Il fait partie de la Costa del Sol, une région côtière renommée en Andalousie, appréciée pour son climat doux et son infrastructure touristique. L'emplacement offre la proximité des commodités de Marbella et du luxueux Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme dans une communauté fermée. La connexion aux routes principales facilite les excursions vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmádena. La région est un centre important pour le tourisme et le style de vie.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 m, et Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf renommés, dont Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2 km. La région est bien desservie par le réseau routier, et il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en plein air d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé au niveau de la mer (7 m), ce qui favorise des trajets plats vers la côte. La légère pente (0.0%) vers la plage est pratiquement imperceptible. La région est réputée pour son ensoleillement et ses températures agréables, qui encouragent les activités de plein air toute l'année. Le paysage environnant, avec la montagne La Concha en arrière-plan, offre également un cadre attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m et Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. Les pentes vers la plage sont plates (0.0%). Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de Puerto Banús (0.7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des murs d'escalade sont également à proximité. La région offre une multitude d'activités de loisirs, des activités de plage au golf en passant par les sports nautiques et les excursions culturelles.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Il fait partie de la Costa del Sol, une région côtière renommée en Andalousie, appréciée pour son climat doux et son infrastructure touristique. L'emplacement offre la proximité des commodités de Marbella et du luxueux Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme dans une communauté fermée. La connexion aux routes principales facilite les excursions vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmádena. La région est un centre important pour le tourisme et le style de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL468108
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont généralement moins chères, cet appartement à Nueva Andalucía à 675 000 € se positionne dans le segment supérieur. L'emplacement plus proche de Marbella et de Puerto Banús justifie souvent un prix plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est dans une gamme de prix similaire mais offre une orientation régionale différente. Nueva Andalucía se caractérise par une forte concentration d'immobilier de luxe, de parcours de golf de premier ordre et de la proximité du Puerto Banús exclusif. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent souvent la proximité de la plage et les développements plus récents, cet appartement bénéficie de l'infrastructure établie et du caractère urbain de Nueva Andalucía, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement central avec des services complets.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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