דירה זו הממוקמת באזור La Maestranza היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, היא קהילה מבוצרת ומקסימה בסגנון אנדלוסי עם אבטחה 24/7. הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, Centro Plaza ונמל Puerto Banús המפורסם בעולם, ומציע נוחות וסגנון חיים יוצאי דופן. מבפנים, הדירה מעוצבת היטב עם שטח מרווח של 118 מ"ר, ומיקומה הפינתי מבטיח שפע של אור טבעי, היוצר אווירה בהירה ומאווררת. הדירה שופצה לאחרונה, עם מטבח מודרני וחדרי אמבטיה מעודכנים, ומציגה מראה רענן ועכשווי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו הממוקמת בקהילת La Maestranza בנואבה אנדלוסיה, נהנית ממיקום מעולה. היא נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף, וסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. המיקום העירוני שלה פירושו שכל השירותים הדרושים נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. האזור, המוקף נופים טבעיים וגני גולף, מציע מגוון אפשרוות בילוי.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים נוח ומודרני. שלוש חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. מטבח וחדרי אמבטיה משופצים מוסיפים נופך מודרני, בעוד המרפסת המרווחת מציעה מקום מושלם למנוחה או בידור בחוץ. מיקום הדירה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נגישות וקרבה לשירותים.
הדירה ממוקמת בקהילת La Maestranza, הידועה בסגנונה האנדלוסי ובאבטחה 24/7. בעוד שהדירה עצמה שופצה, התחזוקה הכללית והמראה של הקהילה נשמרים היטב. הפרויקט נהנה מרישיון אכלוס ראשוני (LPO), מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לשימוש אישי והן להשקעה בשכירות. הקהילה מציעה שני בריכות שחייה, שאחת מהן מחוממת.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה אינה מתאימה לרוכשים המחפשים סטודיו או דירה עם חדר שינה אחד. היא ממוקמת בסביבה עירונית, ולמרות שהיא קרובה לחוף, היא עשויה שלא להתאים למי שמחפש מיקום מבודד לחלוטין על שפת הים. בעוד שהקהילה מציעה שירותים, מתקנים גדולים כמו בתי ספר בינלאומיים ממוקמים במרחק של יותר מ-4 ק"מ. הנכס מציע חניה תת-קרקעית, אך מספר המקומות עשוי להיות מוגבל.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים תוסס ונוח. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחופים (החוף הקרוב ביותר רק 2.2 ק"מ) ושירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. שלוש חדרי השינה מספקים מקום בשפע למשפחות, לאורחים או למשרד ביתי. חובבי פעילויות חוצות, במיוחד גולף (בקרבת מספר מגרשים) או פעילויות חוף, ימצאו את מיקומה אטרקטיבי ביותר. מצבה המשופץ של הדירה ומתקניה המודרניים, יחד עם בריכת השחייה המחוממת בקהילה, הופכים אותה לאידיאלית למגורים נוחים לאורך כל השנה. יתר על כן, קיומו של LPO (רישיון אכלוס ראשוני) הופך אותו לאופציה בת קיימא עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרת נופש.
הדירה עברה שיפוץ קפדני לסטנדרטים מעולים. הפנים מציג עיצוב מודרני, עם מטבח וחדרי אמבטיה מאובזרים במלואם העונים על הדרישות האסתטיות והפונקציונליות הנוכחיות. אזור המגורים המואר נהנה משפע של אור טבעי דרך חלונות גדולים ודלתות המובילות למרפסת. המרפסת עצמה מציעה שטח חיצוני עם נוף להר לה קונצ'ה, אידיאלי למנוחה. הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי. הקהילה מציעה שני בריכות שחייה, שאחת מהן מחוממת, ומספקת לדיירים אפשרויות פנאי נוחות. הדירה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום), המבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה בכל עת של השנה. מצבה הטוב ותחזוקתו, כמו גם מיקומה המעולה, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה במחיר של 675,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה, בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים שונים. הנכס בשטח 118 מ"ר כולל שני חדרי אמבטיה ונהנה מהמתקנים שהקהילה מציעה, כמו שני בריכות שחייה (כולל בריכה מחוממת) וחניה תת-קרקעית. קיומו של רישיון אכלוס ראשוני (LPO) מגביר עוד יותר את אטרקטיביותו כהשקעה להשכרה, עם פוטנציאל הכנסה משכירות שעשוי לתמוך בנקודת מחיר זו. תמחור זה תחרותי בהשוואה לנכסים אחרים בגודל ומיקום דומים באזור, במיוחד בהתחשב במצבו המעולה והמתקנים הנוחים.
קהילת La Maestranza בנואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות ורווחה. האזור מוגדר כסביבה עירונית עם מגוון רחב של שירותים, שלעיתים קרובות נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús (רק 301 מטרים) ולחנויות מקומיות כמו סופרמרקט (353 מטרים) מקלה על חיי היום-יום. האזור כולל גם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים צרכים חברתיים ויומיומיים מגוונים. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ידועים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. למרות שהאזור עירוני, הוא מציע גם שקט מוקף בטבע, כמו נוף של הר לה קונצ'ה.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה משלב נוחות עירונית עם הקצב הרגוע של הים התיכון. האזור מתהדר במספר רב של מסעדות (70), בתי קפה (10) וחנויות (סופרמרקט במרחק 353 מ'), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 4.2 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. גם התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. הקרבה של האזור למגרשי גולף (למשל, Los Naranjos Golf, 2.0 ק"מ) הופכת אותו לגן עדן עבור חובבי גולף. יתר על כן, Puerto Banús המפורסם נמצא במרחק נגיעה (0.7 ק"מ), ומציע חוויות קניות, סעודה ויאכטות יוקרתיות. האקלים המתון של האזור לאורך כל השנה (ממוצע 19.1°C) ושפע אור השמש (3,856 שעות/שנה) מעודדים פעילויות בחוץ.
דירה זו ממוקמת בקהילת La Maestranza בנואבה אנדלוסיה, מיקום פרימיום בקרבת חופים ושירותים עירוניים. המפה מציגה את קרבתה לפוארטו באנוס, למגרשי גולף ולחנויות מקומיות, ומדגישה את סגנון החיים הנוח.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבלה במחוז מאלגה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בין מרבלה לפוארטו באנוס, תופסת מיקום אסטרטגי. היא קרובה לנמל פוארטו באנוס המפורסם, המציע חוויות קניות וסעודה יוקרתיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, המושכים חובבי גולף מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
נגישות הדירה מצוינת. היא ממוקמת כ-45 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), אך רק 301 מטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús. הקרבה לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ') מגבירה משמעותית את הנוחות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו Los Naranjos Golf, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות, והוא ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה (AGP). קיומם של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') מספק גם את צרכי בעלי רכבים חשמליים. הדירה נהנית ממיקום מצוין, המאפשר גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל שפע של אור שמש, כ-3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי להנאה מפעילויות חוצות, כולל עונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. לאזור יש שטח מישורי, הממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, מה שמקל על הגישה לחופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) עם שיפוע של 0.0%. למרות שהוא אזור עירוני, הוא עדיין מציע נופים טבעיים, כמו נוף להר לה קונצ'ה מהמרפסת. שפע אור השמש וטמפרטורות מתונות מספקים לדיירים הזדמנויות מצוינות ליהנות מחיי חוץ ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נהנית ממיקום מעולה בקרבת החוף, המאפשר גישה קלה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חופים פופולריים נוספים כמו Playa de Nagüeles נמצאים במרחק 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף מפורסמים בקרבת מקום, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), כדי לספק סגנון חיים פעיל. Puerto Banús המפורסם נמצא במרחק נגיעה (0.7 ק"מ), ומציע אפשרויות לשייט, סעודה וקניות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבלה במחוז מאלגה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בין מרבלה לפוארטו באנוס, תופסת מיקום אסטרטגי. היא קרובה לנמל פוארטו באנוס המפורסם, המציע חוויות קניות וסעודה יוקרתיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, המושכים חובבי גולף מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL468108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירת La Maestranza בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של נוחות וסגנון חיים. לדוגמה, נכסים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) מציעים בדרך כלל סביבות שונות, אולי עם דגש רב יותר על קו החוף או אזורים למגורים שקטים. בעוד שפרויקטים אלה באסטפונה נמצאים בנקודת מחיר נמוכה יותר, ייתכן שלא יציעו את אותה נוחות של המיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה והקרבה לפוארטו באנוס כמו דירת La Maestranza. מצד שני, Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים שונים או גימורים יוקרתיים יותר, אך ייתכן שלא תהיה קרובה למגרשי גולף ושירותים עיקריים כמו דירת La Maestranza. במחיר של 675,000 אירו, דירת La Maestranza ממוקמת בשוק הנוכחי, ומציעה הזדמנות לבעלות על נכס מרווח ומשופץ בקהילה מבוססת ונוחה. הקרבה שלה לחופים (301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ומגרשי גולף (2.0 ק"מ) מבדילה אותה מנכסים אחרים באזור. היא מתאימה לאלה שמתעדפים את נוחות היומיום, הזדמנויות לפעילויות חוצות, וקרבה ליעדי חוף עיקריים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
