V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja to prenovljeno 3-sobno stanovanje. Objekt ponuja 118 m² bivalne površine, obrnjeno proti vzhodu in jugu, z dvema kopalnicama. Nahaja se v urbaniziranem območju z 24-urnim varovanjem. Zgodnja uporaba je potrjena s prvo licenco za uporabo (LPO), kar omogoča tako osebno uporabo kot najemne investicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v urbaniziranem območju Nueva Andaluzije omogoča dostop do različnih storitev v bližini, vključno s trgovinami in restavracijami. Središče Marbelle in Puerto Banús sta lahko dostopna, kar zagotavlja dobro povezanost z mestnimi in obalnimi atrakcijami.
Stanovanje z 3 spalnicami in 2 kopalnicama je primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali goste. Prenovljena kuhinja in kopalnice ter terasa nudijo udobno bivanje. Skupni bazeni in ogrevan bazen dopolnjujejo ponudbo.
Projekt je zaključen in ima izdano prvo licenco za uporabo (LPO). To pomeni, da je nepremičnina primerna za takojšnjo vselitev ali oddajo v najem. Nadaljnje faze razvoja niso navedene.
Ta nepremičnina ni samostojna vila ali dvojček. Na voljo ni zasebnega vrta z izhodom na plažo. Objekt ponuja skupne bazene namesto zasebnega bazena. Pogled na morje ni zagotovljen iz vseh prostorov.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivanje v bližini mestnih dobrin in plaže. Idealen je za tiste, ki cenijo varnost zaprtega kompleksa z nadzorom in želijo dostop do skupnih objektov, kot je ogrevan bazen. Prenovljeni interierji in terasa z razgledom na goro La Concha nudijo prijetno okolje za vsakdanje življenje ali počitnice. Lokacija ponuja odlično ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in bližino živahnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús. Kmalu po nakupu se lahko začne uživati v lokalnem življenjskem slogu, od jutranje kave na terasi do popoldanskega obiska plaže ali večernega sprehoda po marini. Prva licenca za uporabo (LPO) zagotavlja, da je nepremičnina pripravljena za vselitev ali takojšnjo oddajo v najem, kar je privlačno za investitorje, ki želijo znatne donose.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in ponuja sodoben videz. Vključuje novo opremljeno kuhinjo in posodobljene kopalnice. Premična oprema, kot je pralni in sušilni stroj, je nameščena v ločenem utility prostoru. Opremljenost s klimatsko napravo (toplo in hladno) zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Talne obloge, stenske obloge in notranje mizarstvo niso podrobno opisani, vendar splošna opisa "odlično stanje" in "sodobna kuhinja" nakazujeta na kakovostne materiale. Vzhodna in južna lega terase z pergolo dopolnjujeta občutek kakovosti bivanja na prostem. Varnostni sistem in 24-urna prisotnost zagotavljata dodatno raven miru.
Cena stanovanja znaša 675.000 €. Glede na navedene podatke gre za edinstveno ponudbo z 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Cena odraža lokacijo v urbaniziranem območju z varnostjo in bližino storitev. Dodatni stroški, kot so vzdrževanje skupnih površin, davki in morebitni stroški najema, niso vključeni v ceno nakupa. Prva licenca za uporabo (LPO) potrjuje zakonitost objekta in primernost za najem. Informacije o morebitni drugi fazi ali prodaji drugih enot niso na voljo.
Nueva Andaluzija je znana kot "dolina golfa" in ponuja živahno, a hkrati umirjeno bivalno okolje. Lokacija tega stanovanja v urbaniziranem območju z 24-urnim varovanjem zagotavlja varnost in mir. Dnevni utrip zaznamujejo bližina trgovin, restavracij in storitev, ki so dosegljive peš. Dostop do plaže je enostaven, kar omogoča uživanje v obalnem življenju. Hkrati je območje dobro povezano z Marbellinim središčem in priljubljenim Puerto Banúsom, kjer najdemo bogato ponudbo zabave in nakupovanja. Stanovanje s teraso in razgledom na goro La Concha nudi prostor za sprostitev. Skupni ogrevani bazen je na voljo skozi vse leto, kar prispeva k udobju bivanja.
Nova Andaluzija ponuja urbano življenje z bližino osnovnih storitev. Trgovina z živili je oddaljena le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov, kar omogoča udobno vsakdanje nakupovanje. Na voljo je tudi več restavracij (70 v krogu 2 km) in kavarn (10 v krogu 2 km), kar omogoča raznolike možnosti prehranjevanja. Ustanove, kot so banke (4) in zobozdravniki (1), so prav tako v bližini. Upoštevati je treba, da se nahaja v bližini območij z večjo gostoto poseljenosti, kar lahko pomeni več prometa v času konic. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča hiter dostop do obale. Ta lokacija nudi mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanjskega objekta v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, marin, golf igrišč in mestnih storitev, kot so trgovine in restavracije. Omogoča vpogled v prostorsko razporeditev glede na prometne povezave in naravne značilnosti, kot je gorovje La Concha v bližini.
Nova Andaluzija je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. Nahaja se med obalo in gorovjem Sierra Blanca. Bližina Marbelle (nekaj kilometrov) zagotavlja dostop do mestnih storitev, restavracij, nakupovalnih centrov in kulturnih znamenitosti. Puerto Banús, znan po svoji marini in luksuznih trgovinah, je oddaljen le kratek sprehod ali vožnja. Območje je strateško locirano za dostop do drugih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega bivalnega okolja z enostavnim dostopom do živahnih obalnih centrov.
Stanovanje je dobro povezano s ključnimi točkami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov. V radiju 2,2 km se nahajajo še Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za polnjenje električnih vozil je na voljo polnilna postaja v krogu 368 metrov. Do bolnišnice je 1,9 km, kar zagotavlja ustrezno zdravstveno oskrbo. Obstoj javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajami v bližini dodatno izboljšuje mobilnost brez uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in razponom med 12 °C in 27 °C. S povprečno 3.856 sončnimi urami letno je območje izpostavljeno obilici sonca. Petmesečno obdobje z vodnimi temperaturami nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nahaja se na nadmorski višini 7 metrov nad morjem, s skoraj ničelnim naklonom do plaže (0,0 %), kar pomeni, da je območje večinoma ravno. Bližina morja in relativno nizka nadmorska višina prispevata k blagim temperaturam skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija omogoča enostaven dostop do več plaž. Najbližja je Playa de Puerto Banús (301 m), sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Območje je znano po številnih golf igriščih, med njimi sta Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalni center Rocodromo (3,2 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in plovbo. Obilica sončnih ur in dolgo kopališče sezono podpirata aktivno preživljanje prostega časa na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. Nahaja se med obalo in gorovjem Sierra Blanca. Bližina Marbelle (nekaj kilometrov) zagotavlja dostop do mestnih storitev, restavracij, nakupovalnih centrov in kulturnih znamenitosti. Puerto Banús, znan po svoji marini in luksuznih trgovinah, je oddaljen le kratek sprehod ali vožnja. Območje je strateško locirano za dostop do drugih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega bivalnega okolja z enostavnim dostopom do živahnih obalnih centrov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL468108
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andaluzija, kjer se nahaja to stanovanje, predstavlja enega izmed bolj uveljavljenih rezidenčnih območij na Costa del Sol, ki združuje bližino Marbelle in Puerto Banús z ugodnim dostopom do golf igrišč. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ki pogosto ponujajo sodobnejše zasnove in nižje cene, to stanovanje izstopa z lokacijo v že zrelem območju z bogato infrastrukturo in višjo ceno, ki odraža njegovo želeno lokacijo in prenovljenost. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno primerljivo, a se nahaja nekoliko bolj vzhodno, kar pomeni drugačno prometno povezanost in bližino drugih lokalnih znamenitosti. Medtem ko novejši projekti v Esteponi morda ponujajo večjo izbiro stanovanj in sodobnejše skupne objekte, to stanovanje v Nueva Andaluziji nudi neposredno bližino mednarodno priznanih golf igrišč, prestižne marine Puerto Banús ter mestnih storitev Marbelle, kar ga umesti v segment nepremičnin, kjer sta lokacija in obstoječa infrastruktura ključnega pomena, ne le novejša gradnja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
