Este apartamento de canto com três quartos está localizado na prestigiada Urbanização La Maestranza, uma comunidade fechada de estilo andaluz com segurança 24 horas em Nueva Andalucía. A propriedade beneficia de abundante luz natural graças à sua posição de canto e orientação este/sul. A proximidade a Puerto Banús e às comodidades locais realça a sua localização atrativa para residentes e turistas. A comunidade dispõe de piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, e oferece comodidades como estacionamento subterrâneo e uma lavandaria separada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano próximo à costa com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina realça a sua proximidade à praia. A localização numa urbanização fechada com segurança proporciona uma sensação de tranquilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma área residencial bem equipada com infraestrutura completa. Os três quartos e duas casas de banho são adequados para famílias ou como casa de férias. A proximidade a campos de golfe, praias e à atmosfera animada de Puerto Banús atrai um público alargado.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente, descrita como renovada e em excelente estado. Possui uma licença de primeira ocupação válida (LPO), indicando uma fase de construção concluída e a possibilidade de uso ou aluguer imediato.
O projeto não oferece piscina privada nem jardim. É um apartamento dentro de um complexo comunitário. A descrição não menciona ar condicionado com função de aquecimento, apenas ar condicionado frio/quente.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma propriedade numa zona residencial estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É ideal para famílias que preferem um ambiente seguro com comodidades a uma curta distância, ou para profissionais que apreciam a proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe. É também adequado como segunda residência ou como propriedade de investimento para aluguer de férias, especialmente devido à sua licença de primeira ocupação válida. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer nas proximidades. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para viagens frequentes.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e renovação moderna. A cozinha redesenhada e as casas de banho atualizadas oferecem conforto contemporâneo. As divisões luminosas, devido à sua posição de canto e orientação Este/Sul/Oeste, contribuem para uma atmosfera de vida agradável. O terraço com pérgola expande o espaço de vida para o exterior e oferece vistas sobre a paisagem circundante e a montanha La Concha. As áreas comuns da urbanização incluem duas piscinas, uma delas aquecida, o que aumenta o seu apelo. A climatização reversível está disponível, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma lavandaria separada, que aumentam a utilidade prática.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho é oferecido pelo preço de 675.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio-alto do mercado para apartamentos deste tamanho e características em Nueva Andalucía. A área de estar de 118 m² oferece uma boa relação espaço-preço. As informações disponíveis indicam uma forte procura nesta região popular, o que justifica o preço. A disponibilidade exata deve ser solicitada diretamente, pois estas propriedades podem vender-se rapidamente. O preço é indicado como fixo, sem informações sobre variações de preço com base no andar ou orientação específica.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de comodidades urbanas e proximidade à costa. Este apartamento encontra-se numa urbanização fechada que oferece calma e segurança, enquanto supermercados, restaurantes e a vibrante Puerto Banús estão a poucos minutos a pé. O ambiente é caracterizado por espaços verdes bem conservados e arquitetura andaluza, criando um ambiente de vida agradável. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno que varia entre 12 e 27°C, a região é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento beneficia de uma orientação sul, que garante divisões luminosas e temperaturas agradáveis, complementado por um terraço com vista para a montanha La Concha.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a comodidades costeiras e de lazer. O apartamento faz parte de uma urbanização fechada com segurança 24 horas, proporcionando uma sensação de segurança. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) atrai entusiastas de golfe e náutica. A região está bem conectada à rede rodoviária, facilitando a exploração da Costa del Sol. Apesar do seu caráter urbano, o ambiente também oferece espaços de relaxamento graças a parques e zonas verdes.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O marcador mostra a proximidade imediata a Puerto Banús e à praia, bem como a integração num ambiente urbano com numerosas comodidades. A representação ilustra a boa acessibilidade e a localização central na Costa del Sol.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito residencial procurado a oeste de Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma região costeira de renome na Andaluzia, valorizada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização oferece proximidade às comodidades de Marbella e à luxuosa Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila numa urbanização fechada. A ligação às estradas principais facilita viagens a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena. A região é um importante centro de turismo e estilo de vida.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 m, e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a cerca de 2 km. A região está bem conectada à rede rodoviária e existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (7 m), o que favorece caminhos planos para a costa. A ligeira inclinação (0,0%) em direção à praia é praticamente impercetível. A região é conhecida pelo seu clima soalheiro e temperaturas agradáveis, que incentivam atividades ao ar livre durante todo o ano. A paisagem circundante, com a montanha La Concha ao fundo, também oferece um cenário atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. As inclinações para a praia são planas (0,0%). Para os golfistas, existe uma elevada densidade de campos, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os desportos aquáticos são favorecidos pela proximidade de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada também estão próximos. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, desde atividades de praia a golfe, desportos aquáticos e passeios culturais.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito residencial procurado a oeste de Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma região costeira de renome na Andaluzia, valorizada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização oferece proximidade às comodidades de Marbella e à luxuosa Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila numa urbanização fechada. A ligação às estradas principais facilita viagens a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena. A região é um importante centro de turismo e estilo de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL468108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que tendem a ser mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía, com 675.000 €, posiciona-se no segmento superior. A localização mais próxima de Marbella e Puerto Banús justifica frequentemente um preço mais elevado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços semelhante, mas oferece uma orientação regional diferente. Nueva Andalucía caracteriza-se por uma elevada densidade de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e a proximidade à exclusiva Puerto Banús. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam frequentemente a proximidade da praia e desenvolvimentos mais recentes, este apartamento beneficia da infraestrutura estabelecida e do caráter urbano de Nueva Andalucía, tornando-o atrativo para compradores que procuram uma localização central com serviços completos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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