Questo appartamento d'angolo con tre camere da letto si trova nella prestigiosa Urbanización La Maestranza, una comunità recintata in stile andaluso con sicurezza 24 ore su 24 a Nueva Andalucía. La proprietà beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alla sua posizione d'angolo e all'orientamento est/sud. La vicinanza a Puerto Banús e ai servizi locali sottolinea la sua attraente posizione per residenti e turisti. La comunità dispone di piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata, e offre servizi come parcheggio sotterraneo e una lavanderia separata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un ambiente urbano vicino alla costa con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico sottolinea la sua vicinanza alla spiaggia. La posizione in un'urbanizzazione recintata con sicurezza offre un senso di tranquillità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una zona residenziale ben attrezzata con infrastrutture complete. Le tre camere da letto e i due bagni sono adatti per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza a campi da golf, spiagge e all'atmosfera vivace di Puerto Banús attira un vasto pubblico.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente, descritta come ristrutturata e in eccellenti condizioni. Dispone di una licenza di prima occupazione valida (LPO), che indica una fase di costruzione completata e la possibilità di utilizzo o affitto immediato.
Il progetto non offre piscina privata né giardino. Si tratta di un appartamento all'interno di un complesso comunitario. La descrizione non menziona aria condizionata con funzione di riscaldamento, solo aria condizionata fredda/calda.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà in una zona residenziale consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che preferiscono un ambiente sicuro con servizi raggiungibili a piedi, o per professionisti che apprezzano la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. È adatto anche come seconda casa o come investimento per affitti vacanze, soprattutto grazie alla sua licenza di prima occupazione valida. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e relax sul mare, con una vasta gamma di ristoranti, negozi e opportunità di svago nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per viaggi frequenti.
L'appartamento si distingue per l'eccellente stato e la moderna ristrutturazione. La cucina ridisegnata e i bagni aggiornati offrono comfort contemporaneo. Le stanze luminose, grazie alla posizione d'angolo e all'orientamento est/sud/ovest, contribuiscono a un'atmosfera di vita piacevole. La terrazza con pergola amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre vista sul paesaggio circostante e sulla montagna La Concha. Le aree comuni dell'urbanizzazione includono due piscine, di cui una riscaldata, aumentando il suo fascino. L'aria condizionata reversibile è disponibile, così come un posto auto sotterraneo e una lavanderia separata, che aumentano l'utilità pratica.
L'appartamento con tre camere da letto e due bagni è offerto al prezzo di 675.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche a Nueva Andalucía. La superficie abitabile di 118 m² offre un buon rapporto spazio-prezzo. Le informazioni disponibili indicano una forte domanda in questa popolare regione, che giustifica il prezzo. La disponibilità esatta deve essere richiesta direttamente, poiché tali proprietà possono vendersi rapidamente. Il prezzo è indicato come fisso, senza informazioni su variazioni di prezzo basate sul piano o sull'orientamento specifico.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per il suo mix di servizi urbani e la vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in un'urbanizzazione recintata che offre calma e sicurezza, mentre supermercati, ristoranti e la vibrante Puerto Banús sono a pochi minuti a piedi. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi ben curati e architettura andalusa, creando un piacevole ambiente di vita. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite che varia tra 12 e 27°C, la regione è ideale per le attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento beneficia di un'esposizione a sud, che garantisce stanze luminose e temperature piacevoli, completato da una terrazza con vista sulla montagna La Concha.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto ai servizi costieri e ricreativi. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24, che offre un senso di sicurezza. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e a diversi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) attira appassionati di golf e nautica. La regione è ben collegata alla rete stradale, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. Nonostante il suo carattere urbano, l'ambiente offre anche spazi per il relax grazie a parchi e aree verdi.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Il marcatore mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús e alla spiaggia, nonché l'integrazione in un ambiente urbano con numerose comodità. La rappresentazione illustra la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale ricercato a ovest di Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una rinomata regione costiera dell'Andalusia, apprezzata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La posizione offre la vicinanza ai servizi di Marbella e alla lussuosa Puerto Banús, pur garantendo un'atmosfera residenziale più tranquilla in un'urbanizzazione recintata. Il collegamento alle strade principali facilita le gite in altre città della Costa del Sol come Estepona o Benalmádena. La regione è un importante centro turistico e di lifestyle.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 m, e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km (in linea d'aria). Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro circa 2 km. La regione è ben collegata alla rete stradale e ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a livello del mare (7 m), il che favorisce percorsi pianeggianti verso la costa. La leggera pendenza (0,0%) verso la spiaggia è praticamente impercettibile. La regione è nota per il suo clima soleggiato e le temperature piacevoli, che incoraggiano le attività all'aperto durante tutto l'anno. Il paesaggio circostante, con la montagna La Concha sullo sfondo, offre anche uno scenario attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Le pendenze verso la spiaggia sono pianeggianti (0,0%). Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi, come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a Puerto Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti di arrampicata sono anch'essi nelle vicinanze. La regione offre una varietà di attività ricreative, dalle attività balneari al golf, agli sport acquatici e alle escursioni culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale ricercato a ovest di Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una rinomata regione costiera dell'Andalusia, apprezzata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La posizione offre la vicinanza ai servizi di Marbella e alla lussuosa Puerto Banús, pur garantendo un'atmosfera residenziale più tranquilla in un'urbanizzazione recintata. Il collegamento alle strade principali facilita le gite in altre città della Costa del Sol come Estepona o Benalmádena. La regione è un importante centro turistico e di lifestyle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL468108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), che tendono ad essere più economiche, questo appartamento a Nueva Andalucía da 675.000 € si posiziona nel segmento superiore. La posizione più vicina a Marbella e Puerto Banús spesso giustifica un prezzo più alto. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile ma offre un orientamento regionale diverso. Nueva Andalucía è caratterizzata da un'alta densità di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza all'esclusiva Puerto Banús. Mentre i progetti menzionati a Estepona si concentrano spesso sulla vicinanza alla spiaggia e su sviluppi più recenti, questo appartamento beneficia dell'infrastruttura consolidata e del carattere urbano di Nueva Andalucía, rendendolo attraente per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con servizi completi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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