דירה יוקרתית זו הפונה לדרום, הממוקמת בעמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מייצגת את פסגת החיים העכשוויים עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון. הדירה, המשתרעת על פני למעלה מ-200 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת של 40 מ"ר, משלבת בהרמוניה שטחי פנים וחוץ. נופי הים הבלתי מופרעים יוצרים אווירה אידיאלית לבוקר רגוע וערבים מתוחכמים. הדירה, שעברה שיפוץ קפדני בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי רחצה מודרניים עם חימום תת-רצפתי ויחידות מיזוג אוויר אישיות, וכן אזורי מגורים רחבים הנמשכים בצורה חלקה למרפסת – מושלמים לאירוח או ליהנות מאורח חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת וסגורה בנואבה אנדלוסיה, קרוב למגרשי גולף ולחופים. האזור ידוע במתקניו האיכותיים, הנגישות הקלה והתשתית המפותחת, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים מתוחכם. היא מציעה שטחי פנים וחוץ מרווחים, מתקנים מודרניים, גימורים איכותיים ונופים עוצרי נשימה. מרפסות מרובות, בריכות משותפות וקרבה למגרשי גולף וחופים הופכים אותה למקום המושלם ליהנות מהחיים הספרדיים שטופי השמש.
הדירה שופצה בקפידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר והיא מוכנה למעבר. למרות שזה אינו פרויקט חדש, השיפוצים והמתקנים המודרניים מבטיחים את תחרותיותה בשוק הנדל"ן העכשווי. התחזוקה והניהול של הקהילה שומרים על מצב מצוין של הנכס.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, אלא מסתמכת על המתקנים המשותפים המסופקים על ידי הקהילה. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים רבים, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל באופן מלא את אפשרויות הבילוי והקניות הרחבות במרכז מרבלה והאזורים הסובבים אותה.
דירה יוקרתית זו מתאימה באופן מושלם לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי, במיוחד לאלו המתעניינים בגולף, חופים ומסעדות מעודנות. אלו המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש ימצאו כאן נוחות, פרקטיות ונופים מדהימים. גם משקיעים הרואים בנכס הזדמנות השקעה יעריכו את מיקומו המעולה ומתקניו ברמה הגבוהה, המציעים פוטנציאל השכרה טוב. דירה זו מתאימה גם למי שמחפש שקט, ביטחון וגישה נוחה לחוף הים, בזכות מיקומה במתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה.
הדירה עברה שיפוץ קפדני בסטנדרטים הגבוהים ביותר. החללים הפנימיים מרווחים ובעיצוב מודרני, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה גמורות בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי ומערכות מיזוג אוויר אישיות לנוחות לאורך כל השנה. אזור המגורים נפתח בצורה חלקה למרפסת המרווחת, המושלמת לארוחות חוץ או למנוחה. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים וארונות מסוגננים. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה ונגישה במעלית לנוחות נוספת. הקהילה מטופחת היטב, עם גנים ובריכות הנשמרים במצב מצוין.
מחירה של דירה יוקרתית זו מתחיל ב-1,650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש, שטח המגורים הנרחב (204 מ"ר), הגימורים האיכותיים והנופים המרהיבים של הים וההרים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומציעה גם חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן. הנכס ממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה ונהנה משימוש בגנים משותפים ושלושה בריכות. קרבתו למגרשי גולף, חופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר בלבד) ומרכז מרבלה מוסיפה עוד ערך.
הדירה ממוקמת במגנה מרבייה (Magna Marbella), אזור מגורים יוקרתי בלב נואבה אנדלוסיה. אזור זה מפורסם במגרשי הגולף שלו, בנכסי יוקרה ובמיקומו הנוח. הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת וסגורה, המבטיחה שקט ופרטיות. בבקרים תוכלו ליהנות מהשמש במרפסת הפונה לדרום עם נוף עוצר נשימה של הים התיכון. בקרבת מקום ישנם למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בקהילה ישנם שלושה בריכות משותפות וגנים מטופחים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה. הדירה שופצה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומציעה שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים מבוקש במערב מרבלה, הממוקם בלב 'עמק הגולף' המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בווילות ובדירות היוקרה שלו, ומציע לתושבים סביבה שקטה ואלגנטית. נוחות רבות נמצאות במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') וארבעה בנקים. הדירה ממוקמת רק 301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, וגם קרובה לחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס. בנוסף, ישנם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה היוקרתית בנואבה אנדלוסיה (מרבלה). היא מדגישה את מיקומה המעולה בסמוך לחופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס) ומגוון מתקנים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. המפה מציינת גם את המרחק לשדה התעופה מלאגה, ומדגישה את נגישות האזור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים מבוקש במערב מרבלה, הממוקם בלב 'עמק הגולף' המפורסם. היא תופסת מיקום מרכזי באזור קוסטה דל סול, בין מרכז מרבלה לאסטפונה. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לחופים. מכאן, ישנה גישה קלה ליעדים שונים לאורך קוסטה דל סול, כולל מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-45 ק"מ). האופי העירוני של האזור הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח וסביבה איכותית.
לדירה גישה תחבורתית מצוינת. היא ממוקמת כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות עבור נוסעים בינלאומיים. נוחות בסיסיות רבות נמצאות במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (368 מ'). חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף ברמה עולמית בתוך 2 ק"מ. האזור מציע גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים אפשרויות נוחות של תחבורה ציבורית. בנוסף, נסיעה ברכב למרכז מרבלה או לעיירות הסמוכות נוחה מאוד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% אל החוף, ומספקת גישה נוחה לחוף. בעוד נואבה אנדלוסיה ידועה במגרשי הגולף ובמתקנים העירוניים שלה, היא גם קרובה לחוף, מציעה שפע של שמש ואקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. עבור אלו המחפשים פעילויות ימיות, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) ומרינה לה בגאדיה במרבלה (7.1 ק"מ) מציעים אפשרויות ליאכטות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים מבוקש במערב מרבלה, הממוקם בלב 'עמק הגולף' המפורסם. היא תופסת מיקום מרכזי באזור קוסטה דל סול, בין מרכז מרבלה לאסטפונה. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לחופים. מכאן, ישנה גישה קלה ליעדים שונים לאורך קוסטה דל סול, כולל מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-45 ק"מ). האופי העירוני של האזור הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח וסביבה איכותית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL516350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת היוקרה הזו במגנה מרבייה בולטת במיקומה המעולה באזור פרימיום. בעוד פרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי-אפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים התחלתיים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהמרכזים הראשיים, וייתכן שלא יציעו נוף ישיר לים ולגולף כמו הדירה במגנה מרבייה. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת באזור פופולרי אחר, אך הייחודיות של מגנה מרבייה טמונה בקרבתה המיידית לאזורים היוקרתיים של מרבלה, כולל מגרשי גולף מוכרים ומרינות יוקרה. מחירה של דירה זו (1,650,000 אירו) משקף את ייחודיותה, גודלה, איכות השיפוץ והנופים במיקום פרימיום זה של קוסטה דל סול. היא מתאימה יותר לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, מעריכים נוחות ונופים מדהימים, מאשר למי שמחפש נכס התחלתי זול יותר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
