Baigné de soleil et offrant des vues imprenables sur la Méditerranée, cet appartement de luxe orienté sud à Magna Marbella représente le summum de la vie contemporaine dans la prestigieuse Golf Valley de Nueva Andalucía. S'étendant sur plus de 200 m² d'espace intérieur avec une terrasse de 40 m², l'appartement intègre harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Des vues dégagées sur la mer créent un cadre idyllique pour des matins de détente et des soirées sophistiquées. Rénovée méticuleusement selon les normes les plus élevées, la propriété comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains modernes équipées du chauffage au sol et de climatiseurs individuels, ainsi que de vastes espaces de vie qui s'ouvrent de manière transparente sur la terrasse – parfaits pour recevoir ou profiter d'un style de vie luxueux. Situé dans une communauté sécurisée et fermée, Magna Marbella dispose de trois piscines communes, de jardins magnifiquement paysagers, d'une sécurité 24h/24 et d'une ambiance sereine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les pharmacies (64 m), les supermarchés (353 m) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (368 m) souligne son orientation urbaine. Simultanément, il est à deux pas de la vie trépidante de Puerto Banús, offrant un excellent équilibre entre confort urbain et situation côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, le luxe et une qualité de vie élevée. Les trois chambres et trois salles de bains, combinés à de vastes espaces de vie et une grande terrasse, offrent amplement d'espace pour les familles ou les couples exigeants. Les finitions de haute qualité, le chauffage au sol et la climatisation individuelle répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort résidentiel, tandis que la vue sur la mer et le paysage de golf crée une ambiance particulière.
Le projet se présente comme une propriété entièrement rénovée en excellent état. Il s'agit d'une propriété existante récemment modernisée, conforme aux normes les plus récentes. La résidence elle-même est établie et offre des équipements modernes tels que des piscines communes et une sécurité 24h/24. Il n'y a pas d'informations sur un processus de nouvelle construction; l'accent est mis sur l'habitabilité immédiate et la haute qualité des rénovations effectuées.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, la plage la plus proche étant à 2,2 km. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores urbaines perceptibles. La propriété n'est pas conçue comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété existante rénovée. La taille exacte et l'équipement des différentes pièces ne sont pas détaillés, hormis la superficie habitable totale et le nombre de chambres et de salles de bains.
Cette résidence convient aux acheteurs à la recherche d'une retraite luxueuse sur la Costa del Sol, qui valorisent la proximité immédiate des terrains de golf de premier ordre et du port animé de Puerto Banús. Elle est idéale pour ceux qui préfèrent une propriété rénovée avec des finitions de haute qualité et une vue sur la mer, sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de sécurité, tandis que les couples apprécieront la combinaison de calme dans la résidence et de proximité avec les restaurants et les divertissements. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété prestigieuse dans un emplacement recherché pour la location de vacances ou comme investissement. L'orientation sud et la terrasse spacieuse invitent à profiter du climat méditerranéen toute l'année.
L'appartement se distingue par une rénovation complète et des finitions de haute qualité. Les salles de bains sont modernes et équipées du chauffage au sol ainsi que d'options de climatisation individuelles (eau chaude et froide), assurant un confort toute l'année. La climatisation dans tout l'appartement est préinstallée, permettant un contrôle flexible du chauffage et du refroidissement. De grandes fenêtres, comme dans la cuisine moderne, laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues inspirées par l'environnement. Les matériaux et la finition correspondent à un excellent standard, ce qui correspond à la description de propriété de luxe. L'ascenseur dans la résidence augmente le confort. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé qui prolonge l'espace de vie et peut être utilisé pour la détente en plein air.
L'appartement proposé est disponible au prix de 1 650 000 €. Cette tarification reflète les finitions luxueuses, la superficie généreuse de 204 m² et l'emplacement de premier choix dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La propriété offre trois chambres et trois salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou les acheteurs recherchant un espace supplémentaire. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique. Le prix positionne l'appartement dans le segment supérieur du marché, conformément à sa norme élevée et à son emplacement.
Cet appartement à Nueva Andalucía, au cœur de la célèbre Golf Valley, représente une forme raffinée de vie méditerranéenne. Sa localisation dans une résidence établie et sécurisée offre un haut niveau de confort et d'intimité. Le soleil matinal sur la terrasse, associé à la vue panoramique sur la mer et les terrains de golf, crée une atmosphère inspirante pour commencer la journée. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, facilitant le quotidien : de la courte distance aux pharmacies et supermarchés à la proximité des restaurants et cafés. Le soir, la proximité de Puerto Banús avec son port animé et son offre gastronomique invite aux sorties. La résidence elle-même, avec ses trois piscines et ses jardins bien entretenus, offre un espace de détente et de loisirs. C'est un endroit qui permet à la fois le calme et l'accès à un style de vie actif, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de commodité et d'art de vivre méditerranéen.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un mélange dynamique de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et la borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) facilite grandement le quotidien. Parallèlement, l'environnement est marqué par des espaces verts, notamment grâce aux nombreux terrains de golf à proximité, comme le Golf Los Naranjos (2,0 km). La proximité de la plage, Playa de Puerto Banús (301 m), et du port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) offre un accès aux loisirs et à une vie sociale animée. La bonne connexion au réseau routier permet des déplacements rapides vers les villes environnantes et l'aéroport de Malaga (45 km). La région est bien desservie par les transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier exclusif de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de Puerto Banús, des principaux terrains de golf et de la mer Méditerranée. La carte visualise la densité urbaine, l'infrastructure bien développée et la proximité des commodités essentielles qui facilitent la vie quotidienne.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Espagne est connue pour son climat doux, ses plages et ses infrastructures de haute qualité. L'emplacement de l'appartement le positionne stratégiquement : d'une part, à proximité du glamour de Puerto Banús avec ses yachts, ses boutiques et ses restaurants, et d'autre part, dans l'environnement plus calme de la Golf Valley. Le centre de Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture et offre d'autres expériences culturelles et gastronomiques. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible aux visiteurs internationaux, tandis que les villes environnantes comme Estepona et Benalmádena offrent d'autres possibilités d'excursion.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, rendant les visites à la plage très pratiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont également à proximité immédiate. Les 10 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien que la connexion en voiture soit également bonne grâce à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Cela rend la saison de baignade de cinq mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C) particulièrement attrayante. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (0,0% de pente vers la plage) contribuent au climat agréable. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement et offre une atmosphère de vie chaude et lumineuse pendant une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à une courte distance de marche (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les activités nautiques sont également possibles grâce à la proximité des ports de plaisance de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et à la possibilité de visiter divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La combinaison de la proximité de la plage, des possibilités de golf et des installations sportives offre un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Espagne est connue pour son climat doux, ses plages et ses infrastructures de haute qualité. L'emplacement de l'appartement le positionne stratégiquement : d'une part, à proximité du glamour de Puerto Banús avec ses yachts, ses boutiques et ses restaurants, et d'autre part, dans l'environnement plus calme de la Golf Valley. Le centre de Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture et offre d'autres expériences culturelles et gastronomiques. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible aux visiteurs internationaux, tandis que les villes environnantes comme Estepona et Benalmádena offrent d'autres possibilités d'excursion.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL516350
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, également situés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne nettement dans le segment du luxe. Le prix de 1 650 000 € reflète l'emplacement exclusif dans la Golf Valley, la superficie généreuse de 204 m² et la rénovation de haute qualité récemment effectuée avec vue panoramique sur la mer. Alors que les projets mentionnés à Estepona ciblent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou des unités plus petites, cette offre s'adresse à une clientèle qui valorise les finitions haut de gamme, l'espace et une adresse de premier ordre. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas la proximité immédiate des terrains de golf exclusifs et du port de plaisance de Puerto Banús comme cet objet. L'attrait de cet appartement réside dans la combinaison de la proximité immédiate de la côte, des loisirs exclusifs comme le golf et la marina, ainsi que du confort résidentiel haut de gamme dans une urbanisation établie et sécurisée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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