Ένα πολυτελές διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, που βρίσκεται στη ζηλευτή περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης στην Costa del Sol. Με επιφάνεια 204 m², αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει κομψότητα και λειτουργικότητα, με εκτεταμένη βεράντα που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία, που βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε όλες τις ανέσεις, υπόσχεται έναν άνετο και πρακτικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια δυναμική αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστά τη θέση του εξαιρετικά ελκυστική για ένα σύγχρονο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε συνδυασμό με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και μια μεγάλη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Οι σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενισχύουν την καθημερινή ευημερία.
Αν και η περιγραφή αναφέρεται σε πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο, η εστίαση είναι στην άριστη κατάσταση και την υψηλή ποιότητα των υλικών. Η προδιαγραφή 'Excellent' στην κατάσταση υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω επενδύσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 2.2 χλμ. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις, πέρα από την ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση, την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας και την ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος και της θάλασσας. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την ισχυρή αγορά ακινήτων της Costa del Sol, προσφέροντας υψηλό δυνητικό εισόδημα από ενοικίαση λόγω της δημοφιλίας της περιοχής.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί εξαιρετικά, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας που εγγυώνται ανθεκτικότητα και αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει τρία μοντέρνα μπάνια με ενδοδαπέδια θέρμανση, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης που συνδέεται απρόσκοπτα με τη βεράντα, υποδηλώνει μια σχεδίαση που δίνει έμφαση στη ροή και τη λειτουργικότητα. Οι ατομικές μονάδες κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση διασφαλίζουν βέλτιστο εσωτερικό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 1.650.000 €, τοποθετώντας το στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην Costa del Sol. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την ευρύχωρη επιφάνεια των 204 m² και τη βεράντα, καθώς και την άριστη κατάσταση και τις πολυτελείς ανέσεις. Η τιμολόγηση το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας σε μια περιζήτηση περιοχή, είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε ως επενδυτική ευκαιρία.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, με τρεις κοινόχρηστες πισίνες και όμορφα διαμορφωμένους κήπους, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον. Η γειτνίαση με την Puerto Banús (5 λεπτά) και την καρδιά της Μαρμπέγια σημαίνει ότι εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την αστική ευκολία. Ο συνδυασμός μεσογειακής διαβίωσης, με τη νότια όψη και τη θέα στη θάλασσα, ενισχύει την αίσθηση του καλοκαιρινού παραδείσου, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ καλύπτει τους λάτρεις του αθλήματος.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με πληθώρα παροχών σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) και το λιμάνι της Μαρμπέγια (5.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η οπτικοποίηση αυτής της τοποθεσίας στην Costa del Sol αποκαλύπτει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η στρατηγική θέση της στην Nueva Andalucía, κοντά στην Puerto Banús και τη θάλασσα, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της για ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορους προορισμούς. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ), νοσοκομείο (1.9 χλμ) και φαρμακείο (64 μ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ενώ το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, ιδανική για καθημερινή διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), προσφέρει άφθονες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με κορυφαία όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορους προορισμούς. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL516350
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, με €1.650.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την προνομιακή τοποθεσία σε μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή, την αυξημένη επιφάνεια (204 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε άλλα έργα), και την άμεση εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα της Puerto Banús. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε ένα πιο εκλεπτυσμένο κοινό που αναζητά πολυτέλεια, εκτεταμένους χώρους και μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το διαμέρισμα αυτό είναι σημαντικά ακριβότερο, κάτι που αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια περιοχή με υψηλότερη ζήτηση και συγκέντρωση πολυτελών ακινήτων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
