关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía，马贝拉市的西部。它坐落在一个城市环境中，周边生活设施近在咫尺，同时享有靠近海岸的优势。该区域以其便利性和优越的地理位置而闻名，为居民提供了城市生活的便利以及靠近自然风光的可能性。
此物业非常适合那些寻求集奢华、舒适和便利于一体的住宅的人士。宽敞的起居空间、带连接浴室的主卧室、先进的厨房设备以及私人花园，都满足了对高品质生活方式的追求。此外，社区提供的多种泳池、健身房和水疗中心，进一步提升了居住体验。
该公寓目前已完工（Gereed）。这意味着买家可以立即入住，无需等待。已完工的物业意味着所有建筑和装修工程均已完成，并且通常会附带所有必需的验收证书和保修。
该物业不提供直接的海景，尽管它位于海岸附近。它也没有私人泳池，而是提供公共泳池。此外，虽然靠近高尔夫球场，但它不直接位于任何一个球场的球道上。该物业位于城市区域，因此可能伴随一定的城市噪音。
Ref: VL722420
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求在马贝拉地区拥有舒适、私密且设施齐全住宅的买家。如果您喜欢在步行范围内就能享受城市便利，如餐厅、商店和药店（超市353米，药店64米），那么这里非常合适。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）近在咫尺，提供了理想的运动条件。如果您热爱海滩，Playa de Puerto Banús（301米）触手可及，是享受阳光和海水的便利选择。该公寓还配备了先进的Miele厨房电器和宽敞的露台，适合喜欢在家中招待朋友和家人的买家。此外，24小时安保和礼宾服务提供了额外的安全和便利，适合那些看重安心居住体验的买家。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而闻名。内部空间达到274平方米，提供了宽敞的居住体验。它设有一个带连接浴室的主卧室，为住户提供私密的休息空间。开放式起居和用餐区配有落地窗，最大限度地引入自然光线，并可能提供视野。厨房配备了最先进的Miele电器，确保了烹饪的便利性和高品质。该物业还拥有一个100平方米的私人花园，为户外活动和放松提供了充足的空间。其他设施包括室内泳池、加热泳池和儿童泳池，以及供暖的浴室地板，这些都体现了对细节和舒适度的关注。
此三居室公寓的起价为1,595,000欧元。价格反映了其在Nueva Andalucía的优越地理位置、宽敞的居住空间（274平方米）以及高品质的设施。作为已完工的物业，它提供了即时入住的可能性。由于其高档定位和完善的配套设施，该价格区间符合该地区的市场行情。请注意，此价格为起价，具体取决于最终的单位选择和可用性。
Nueva Andalucía，位于马贝拉西部，是一个充满活力的区域，为居民提供了丰富的日常生活体验。该地区融合了城市便利性和靠近海岸的优势。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店、银行和餐馆，使得日常购物和办事变得轻松便捷。70多家餐厅和10家咖啡馆意味着丰富的餐饮选择。该地区靠近海滩，如Playa de Puerto Banús（301米），让居民可以轻松享受阳光和海滩活动。同时，多达2.0公里范围内的多处高尔夫球场，包括The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas，满足了高尔夫爱好者的需求。该区域的平均海拔为7米，气候温和，年平均气温19.1°C，阳光充足（年均3856小时），非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该区域拥有7.1公里内的多个码头，为游艇爱好者提供了便利。
Nueva Andalucía，马贝拉的一个住宅区，以其便利性和高品质的生活而闻名。步行即可到达各种便利设施，距离超市仅353米，药店64米，银行4家，咖啡馆10家。70多家餐厅提供了丰富的餐饮选择。该区域靠近海岸，距离Playa de Puerto Banús仅301米，为居民提供了海滩休闲的便利。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离仅2.0公里。该区域拥有完善的公共交通系统，有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。其靠近马贝拉市中心和波多黎各，提供了更多的娱乐和购物选择。年平均气温19.1°C，年均3856小时的阳光，使得这里成为享受地中海气候的理想之地。
该公寓位于马贝拉的 Nueva Andalucía 区域，这是一个以其便利性、靠近海滩和高尔夫球场而闻名的住宅区。地图显示了该物业与当地主要景点，如海滩、高尔夫俱乐部和购物中心之间的相对位置。
Nueva Andalucía位于马贝拉市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，享有优越的地理位置。该地区以其高品质的生活、靠近高尔夫球场和游艇码头而闻名。距离马拉加机场约45公里，便于国际交通。 Nueva Andalucía 的地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地，从马贝拉的历史中心到埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他城镇。
该公寓的地理位置极其便利。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为45公里（飞行距离），方便国际旅行。超市（353米）、药店（64米）和银行（4家）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，多个著名球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里），近在咫尺。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，提供了良好的公共交通选择。此外，距离EV充电站仅368米，方便电动车用户。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。平均温度范围在12°C到27°C之间。该地区每年享有约3856小时的充足日照，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。泳季可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳。该地区海拔为7米，地势平坦，特别是通往海滩的坡度为0.0%，这使得海滩活动更加便利。尽管位于沿海地区，但该区域并未提及具体的森林覆盖率，但其靠近自然景观的可能性依然存在。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多处著名的海滩，最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米，步行即可到达。其他受欢迎的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等多个顶级高尔夫球场仅几分钟路程。此外，附近还有Polideportivo San Pedro（2.5公里）等体育中心，提供多种运动设施。Mirador del Muelle de Honor（0.9公里）提供观景点，而Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）等码头则为水上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于马贝拉市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，享有优越的地理位置。该地区以其高品质的生活、靠近高尔夫球场和游艇码头而闻名。距离马拉加机场约45公里，便于国际交通。 Nueva Andalucía 的地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区的理想基地，从马贝拉的历史中心到埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他城镇。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与东斯泰波纳的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，此位于Nueva Andalucía的The View Marbella公寓价格显著更高，起价为€1,595,000。这种价格差异反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置、更大的居住面积（274平方米对其他项目通常较小的公寓面积）以及更高端的定位。Acqua Gardens和Aby Upper位于埃斯特波纳，这是一个不断发展的区域，但Nueva Andalucía通常被认为更加成熟和奢华，尤其是在靠近波多黎各Banús的区域。与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价€699,000）相比，The View Marbella的公寓同样处于更高的价格区间，尽管Alba Benalmadena提供了相对较大的户型。The View Marbella的定价与其提供的独家性、宽敞的户外空间（100平方米露台和私人花园）以及完善的社区设施（包括健身房和水疗中心）相一致，这些都是其他项目中不一定具备的。此外，The View Marbella的即时入住状态（已完工）也可能影响其价格，因为它避免了新开发项目的等待期。
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