Αυτό το πολυτελές ισόγειο διαμέρισμα, που βρίσκεται στην Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική διαμονή σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Με 274 m² εσωτερικού χώρου και μια ευρύχωρη βεράντα 100 m², το ακίνητο συνδυάζει άνεση και ιδιωτικότητα. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την ποιοτική κατασκευή, το καθιστούν μια αξιόλογη προσθήκη στο δυναμικό τοπίο ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και την πληθώρα παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως η μαρίνα Puerto Banús, προσδίδουν στην τοποθεσία έναν πρακτικό και ευχάριστο χαρακτήρα για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καθώς και άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και σύγχρονες παροχές καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση έργων, γεγονός που διευκολύνει τον προγραμματισμό και την ομαλή μετάβαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη μοναδική θέα στα βουνά, καθώς η κύρια εστίαση είναι στην παράκτια και αστική θέα. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο μια εκτεταμένη βεράντα, και δεν υπάρχει εσωτερικός χώρος στάθμευσης που να αναφέρεται ρητά, πέρα από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL722420
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε έναν αγοραστή που εκτιμά την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία, χωρίς να θυσιάζει την ιδιωτικότητα και τον χώρο. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή παραθετική κατοικία, όπου η ζωή είναι άνετη και η ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) είναι ιδανική για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο για επενδυτικούς σκοπούς άμεσα. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των θαλάσσιων και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα χαρακτηρίζονται από υψηλά πρότυπα, όπως υποδηλώνεται από τη χρήση συσκευών Miele στην κουζίνα και τα δάπεδα από τοίχο σε τοίχο παράθυρα. Η κατάσταση 'Excellent' (Εξαιρετική) αναφέρεται στην κατάσταση του ακινήτου, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί καλά ή είναι πρόσφατα ανακαινισμένο. Οι παροχές όπως ο κλιματισμός (θερμός/ψυχρός) και οι ενδοδαπέδιες θέρμανσης στα μπάνια, μαζί με εσωτερικές και θερμαινόμενες κοινόχρηστες πισίνες, συμβάλλουν σε ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €1.595.000. Λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος, την τοποθεσία και την κατάσταση 'gereed' (έτοιμο), η τιμολόγηση ανταποκρίνεται στην υψηλή αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικές διατάξεις ή διαθέσιμα επίπεδα τιμών, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν να εισέλθουν γρήγορα στην αγορά.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζει ένα έντονο αστικό ρυθμό ζωής, ενισχυμένο από την εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές όπως η Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει συνεχή πρόσβαση σε μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και υπηρεσιών, καθιστώντας την ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη ζωντάνια της πόλης. Η εύκολη πρόσβαση στα παραθαλάσσια θέρετρα και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως τα γήπεδα γκολφ, συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που συνδυάζει τη χαλάρωση με την ενεργή κοινωνική ζωή. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την ευκολία μετακίνησης, είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο, προς τις περισσότερες από τις καθημερινές ανάγκες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πλήρη ενσωμάτωση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, σύμφωνα με την ανάλυση του 2km radius, εξασφαλίζει ευκολία και ποικιλία. Τοποθεσίες όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) και η Playa de Puerto Banús (0.3 km) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία απεικονίζεται σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον, με άμεση εγγύτητα σε παραλιακές περιοχές και τον κόλπο. Η πυκνότητα των υποδομών, όπως οι δρόμοι, οι τουριστικές εγκαταστάσεις και οι κατοικίες, τονίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, που συχνά αναφέρεται ως 'η κοιλάδα του γκολφ'. Η στρατηγική της θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης ζώνης και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων όπως η Μαρμπέγια (στο ανατολικό άκρο της οποίας βρίσκεται η Nueva Andalucía) και το Puerto Banús, η οποία προσφέρει μια πλούσια επιλογή σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Ο πλησιέστερος κόμβος αεροδρομίου, η Μάλαγα (AGP), βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές είναι αξιοσημείωτη: η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2.0 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα πέντε μηνών, όπου η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, υποδηλώνοντας μια επίπεδη γεωγραφία στην άμεση παραλιακή ζώνη. Ο άνεμος είναι γενικά ήπιος, ευνοώντας υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, χαρακτηρισμένη ως Blue Flag. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, που συχνά αναφέρεται ως 'η κοιλάδα του γκολφ'. Η στρατηγική της θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης ζώνης και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων όπως η Μαρμπέγια (στο ανατολικό άκρο της οποίας βρίσκεται η Nueva Andalucía) και το Puerto Banús, η οποία προσφέρει μια πλούσια επιλογή σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών, στα €1.595.000. Η διαφορά αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, το μεγαλύτερο μέγεθος (274 m² έναντι των τυπικών 100-150 m² των άλλων έργων) και την άμεση διαθεσιμότητα σε μια εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν εισαγωγικές τιμές για την αγορά, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα πιο απαιτητικό κοινό που αναζητά πολυτέλεια, χώρο και άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια και της Puerto Banús. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε ενδιάμεση κατηγορία, αλλά εξακολουθεί να είναι σημαντικά χαμηλότερο από την τιμή αυτού του διαμερίσματος, υποδεικνύοντας ότι η Nueva Andalucía κατέχει μια θέση στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, ιδιαίτερα για ολοκληρωμένα, μεγάλα ακίνητα.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
