Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée de 3 chambres est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Avec une superficie habitable généreuse de 274 m² et une terrasse supplémentaire de 100 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et de confort. L'emplacement, à quelques pas des commodités et de la plage, combine vie urbaine et tranquillité côtière. Le projet est prêt à être habité et propose des finitions de haute qualité, adaptées à une clientèle exigeante. La proximité de terrains de golf de premier ordre et de marinas souligne le caractère exclusif de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. À seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, les supermarchés et les pharmacies sont également à quelques minutes de marche. Cet emplacement central facilite la vie quotidienne sans nécessiter impérativement de voiture.
Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui privilégient le confort, l'intimité et une bonne connectivité. Le jardin privé et la terrasse spacieuse offrent beaucoup d'espace extérieur. La proximité des magasins, restaurants et de la plage répond aux besoins d'un style de vie actif et détendu à proximité de la côte.
Cet appartement fait partie d'un projet déjà en cours de construction et prêt à être habité. L'achèvement signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux. Cela permet une planification plus rapide du déménagement et une utilisation immédiate de la propriété et de ses équipements.
Le projet n'offre pas de garantie de vue sur mer depuis toutes les pièces, bien qu'une vue agréable soit disponible. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut signifier que les environs immédiats peuvent être animés. De plus, l'espace jardin privé n'est pas immense, mais conçu comme une extension de l'espace de vie extérieur.
Ref: VL722420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et confortable sur la Costa del Sol, valorisant un emplacement central et bien desservi. Il est adapté aux personnes ou familles souhaitant vivre toute l'année en Espagne et appréciant les commodités d'un environnement urbain sans renoncer à la proximité de la mer. La proximité de terrains de golf de premier plan est également un avantage décisif pour les golfeurs. La possibilité d'emménager immédiatement le rend attractif pour les acheteurs planifiant un déménagement rapide. Ceux qui recherchent un environnement de vie haut de gamme avec une bonne infrastructure et un accès aux loisirs tels que les excursions à la plage et les sports nautiques s'y sentiront bien.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition, conforme aux exigences d'un standard élevé. La surface habitable de 274 m² est généreusement conçue et offre beaucoup d'espace pour l'épanouissement individuel. Les finitions intérieures ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, ce qui se reflète dans la durabilité et l'esthétique. Des équipements modernes tels que la climatisation (froide et chaude) et le chauffage par le sol dans les salles de bains sont présents pour maximiser le confort de vie. La cuisine est équipée d'appareils Miele, ce qui suggère un niveau technique et qualitatif élevé. De grandes fenêtres dans le salon apportent beaucoup de lumière naturelle et une connexion avec l'espace extérieur. L'orientation sud, sud-ouest et ouest promet une bonne exposition au soleil pendant la journée.
Cet appartement exclusif est proposé à partir de 1.595.000 €. Cette tarification reflète les finitions de haute qualité, la surface habitable généreuse de 274 m² et l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía. La propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'un appartement individuel dont le prix reflète l'exclusivité et les commodités offertes. L'emplacement dans un quartier recherché contribue également à la tarification. Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, représente un environnement urbain dynamique offrant un accès direct à la côte. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de nombreuses commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate, facilitant les courses quotidiennes. Les déplacements sont optimisés par la bonne accessibilité à pied ou à vélo, ce qui peut réduire l'usage de la voiture. La région est réputée pour sa diversité de restaurants et de cafés. La proximité de la plage, comme la Playa de Puerto Banús (301 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 2 km. L'infrastructure est complétée par des bornes de recharge pour véhicules électriques et la proximité d'écoles internationales.
La vie à Nueva Andalucía offre une symbiose entre vivacité urbaine et tranquillité côtière. L'environnement immédiat est bien desservi, avec des supermarchés et une pharmacie à quelques minutes de marche. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús, situé à 750 mètres, est un point d'attraction pour les activités maritimes et offre une large offre gastronomique. Les plages sont également rapidement accessibles, la Playa de Puerto Banús n'étant qu'à 301 mètres. Pour les sportifs, des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (2 km) et divers centres sportifs dans un rayon de 2,5 km sont disponibles. La connexion au réseau de transport est bonne, avec une courte distance aux axes routiers importants.
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé à Nueva Andalucía, une zone bien développée à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité avec les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et les plages. La carte montre la proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et diverses possibilités de loisirs, soulignant l'emplacement pratique.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région sur la côte sud de l'Andalousie est réputée pour son climat méditerranéen, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement de Nueva Andalucía offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et Puerto Banús avec leurs boutiques et restaurants exclusifs, et une atmosphère résidentielle plus calme. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région une destination attrayante pour les résidences secondaires et le séjour permanent.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement). Des terrains de golf de première classe tels que le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec la proximité d'importantes liaisons routières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est de type méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la configuration plate (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. Ces conditions sont idéales pour une vie en plein air et l'utilisation des nombreuses plages et possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres et offre une bonne accessibilité. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'offre de loisirs est variée. Outre les plages, de nombreux terrains de golf sont à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des salles d'escalade sont également disponibles. La proximité des marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région sur la côte sud de l'Andalousie est réputée pour son climat méditerranéen, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement de Nueva Andalucía offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et Puerto Banús avec leurs boutiques et restaurants exclusifs, et une atmosphère résidentielle plus calme. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région une destination attrayante pour les résidences secondaires et le séjour permanent.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui proposent également des appartements, ce bien à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela s'explique par la surface habitable plus grande de 274 m², l'emplacement plus exclusif près de Puerto Banús et la proximité plus directe des centres urbains et des terrains de golf de première classe. Alors que les projets à Estepona sont souvent considérés comme des prix d'entrée sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre un plus grand espace, une meilleure intimité et un accès direct à un segment de luxe établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire, mais est géographiquement plus à l'est. Cet appartement s'adresse aux acheteurs prêts à investir pour un emplacement premium et un espace de vie étendu, avec disponibilité immédiate et un accent sur une sensation de vie haut de gamme à proximité immédiate de loisirs de premier ordre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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