V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja to prostorno stanovanje, ki ponuja kombinacijo luksuznega bivanja in bližine mestnim storitvam. Zgrajeno v sodobnem slogu, se ta nepremičnina nahaja v ekskluzivnem naselju in omogoča enostaven dostop do obale ter drugih pomembnih točk v regiji. Objekt je pripravljen za vselitev in predstavlja možnost za takojšnje uživanje v mediteranskem načinu življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v urbanem okolju Nueva Andaluzije, z neposredno bližino plaže in vseh osnovnih storitev. Ta položaj zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, saj so trgovine, restavracije in druge ustanove dosegljive peš. Odlična prometna povezava omogoča enostaven dostop do širše regije.
To stanovanje je zasnovano za tiste, ki iščejo udobje in zasebnost v prostornem bivalnem okolju. Sobe so zasnovane za optimalno izkoriščanje prostora, medtem ko zunanji prostori ponujajo priložnosti za sprostitev in druženje na prostem. Nepremičnina ustreza potrebam po kakovostnem bivanju v bližini morja in mestnih dobrin.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Kot že dokončana nepremičnina, ne vključuje faz gradnje ali prihodnjih načrtov za dokončanje. To omogoča takojšen prevzem in uporabo nepremičnine, brez čakalnih dob povezanih z gradbenimi procesi.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je plaža le kratek sprehod stran. Prav tako ni opisanih posebnih ekoloških ali energetskih certifikatov nad osnovnimi standardi. Ne vključuje zasebnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenov v naselju.
Ref: VL722420
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivališče na vrhunski lokaciji ob Costa del Sol. Z 274 m² notranje površine in dodatnih 100 m² terase, ponuja dovolj prostora za udobno bivanje, delo od doma ali sprejem gostov. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja (plaža oddaljena 301 m) in mestnih dobrin, saj so trgovine, restavracije in športne ustanove lahko dosegljive peš. Tudi golfisti bodo navdušeni, saj so znana igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas v neposredni bližini. Ker je nepremičnina dokončana, je primerna za kupce, ki želijo takojšnje bivanje ali selitev, brez čakalnih dob. Odlična prometna dostopnost do letališča Malaga (45 km) omogoča enostavna potovanja, kar je idealno za tiste, ki potrebujejo drugo rezidenco ali pa načrtujejo delno ali polno preselitev v Španijo.
Stanovanje odlikujejo visoki standardi dokončanja in sodobni materiali, kar je razvidno iz opisa in priloženih fotografij. Uporaba Miele kuhinjskih aparatov nakazuje na pozornost do detajlov in kakovosti v osrčju doma. Talne obloge, verjetno iz visokokakovostnih ploščic ali parketa, ter sodobna kopalniška oprema prispevajo k luksuznemu občutku. Klimatske naprave s funkcijo ogrevanja in hlajenja zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko talno ogrevanje v kopalnicah dodaja element dodatnega razkošja. Velika okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji ter omogočajo naravno osvetlitev prostorov. Balkonske ograje so verjetno iz varnostnega stekla, ki omogoča neoviran pogled na okolico. Zunanji vrt s površino 100 m² je verjetno urejen z vzdrževalnim sistemom in kakovostnimi materiali za teraso, kar omogoča prijetno preživljanje prostega časa na prostem.
Cena za to stanovanje v Nueva Andaluziji znaša 1.595.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju, prostornost nepremičnine in njeno dokončano stanje, pripravljeno za vselitev. Ker gre za dokončano nepremičnino, je na voljo takoj. V tej ceni so vključeni 3 spalnice in 3 kopalnice na 274 m² bivalne površine, z dodatnimi 100 m² terase. Trenutno ni podatkov o drugih cenovnih razredih ali velikostih v tem specifičnem projektu, kar nakazuje, da je ta enota morda edinstvena ali zadnja na voljo v tem cenovnem segmentu v okviru ponudbe.
Nueva Andalucía je znana po svojem dinamičnem, a hkrati mirnem okolju, ki združuje mestno udobje z bližino narave. Dnevni ritem se tu vrti okoli prijetnih jutranjih sprehodov po promenadi, obiskov lokalnih kavarn in popoldanskega uživanja v soncu na terasi. Bližina plaže Playa de Puerto Banús, oddaljene le 301 meter, omogoča spontane obiske obale, medtem ko nakupovalni centri in restavracije zagotavljajo, da so vse potrebe izpolnjene na dosegu roke. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol, kar olajšuje dostop do drugih mest in letališča, hkrati pa nudi občutek miru in zasebnosti znotraj urbanega okolja. Več kot 70 restavracij v bližini ponuja raznolike kulinarične izkušnje, kar dodatno bogati vsakdanje življenje.
Lokacija v Nueva Andaluziji nudi živahno, a hkrati mirno okolje, ki je idealno za vsakdanje življenje. Bližina plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) omogoča redne obiske morja, medtem ko je dnevna oskrba zagotovljena z bližnjimi supermarketi (353 m) in lekarnami (64 m). Območje je bogato z restavracijami (več kot 70 v bližini), kavarnami in bankami, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Vzgojno-izobraževalne ustanove, kot je British International School, so oddaljene 4.2 km. Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila (368 m) in dobro razvito mrežo javnega prevoza s 50 postajami.
Ta lokacija v Nueva Andaluziji ponuja izjemno urbano udobje z bližino plaže in številnimi storitvami. Položaj v bližini Puerto Banúsa zagotavlja dostop do prestižnih marin in nakupovalnih možnosti, medtem ko je letališče Malaga lahko dosegljivo, kar je idealno za mednarodne lastnike.
Nova Andaluzija je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in bližini pomembnih lokacij. Nahaja se v osrčju Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest, kot so Malaga (45 km) in Estepona. Bližina Puerto Banúsa, z njegovimi luksuznimi jahtami, trgovinami in restavracijami, daje območju poseben čar. Območje je dobro povezano z glavno cesto A-7, ki povezuje celotno obalo, ter z avtocesto AP-7, kar omogoča hitro potovanje do letališča in drugih regij. Ta strateška lega omogoča uživanje v mirnem bivanju, hkrati pa zagotavlja dostop do vseh urbanih in turističnih dobrin.
Nepremičnina se nahaja v območju z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 45 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. V neposredni bližini se nahajajo tudi številne trgovine (353 m) in lekarne (64 m). Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so v radiju 2 km, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Mesta kot sta Marbella (oddaljenost ni navedena, vendar je v bližini) in San Pedro nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, kulturo in zabavo. Infrastruktura je dobro razvita, vključno z možnostmi javnega prevoza in polnilnicami za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in znatnim številom sončnih ur, kar 3.856 na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, z temperaturami morja, ki redno presegajo 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale in ravno lego proti morju, kar se odraža v 0.0% naklonu do plaže. Kljub bližini obale, območje nudi tudi dostop do naravnih lepot, čeprav v tem opisu niso posebej izpostavljene. Povprečne temperature med 12°C in 27°C skozi leto omogočajo udobno bivanje skozi vse leto, z blagimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z objekti, kot so športni center Polideportivo San Pedro (2.5 km) in plezalni center Rocodromo (3.2 km). Bližina marini, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponuja možnosti za vodne športe in izlete z ladjo.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in bližini pomembnih lokacij. Nahaja se v osrčju Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest, kot so Malaga (45 km) in Estepona. Bližina Puerto Banúsa, z njegovimi luksuznimi jahtami, trgovinami in restavracijami, daje območju poseben čar. Območje je dobro povezano z glavno cesto A-7, ki povezuje celotno obalo, ter z avtocesto AP-7, kar omogoča hitro potovanje do letališča in drugih regij. Ta strateška lega omogoča uživanje v mirnem bivanju, hkrati pa zagotavlja dostop do vseh urbanih in turističnih dobrin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija, kot rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ponuja drugačno izkušnjo kot na primer Estepona ali Benalmádena, kjer se nahajata primerljiva projekta Acqua Gardens in Aby Upper. Medtem ko so slednji pogosto usmerjeni v novejše gradnje z nižjimi cenami (od 320.000 € do 418.800 €) v območjih, ki se še razvijajo ali so bolj oddaljena od osrednjih dogajanj, projekt The View Marbella v Nueva Andaluziji cilja na bolj uveljavljeno in prestižno lokacijo. Cena 1.595.000 € za to stanovanje odraža luksuzni segment trga, ki je značilen za to območje, z vsemi storitvami na dosegu roke, vključno z bližino ekskluzivnega Puerto Banúsa. Projekti v Esteponi so pogosto bližje plaži in nudijo večji poudarek na moderni arhitekturi z nižjimi cenami. Alba Benalmádena, čeprav dražji od ostalih primerov v Esteponi, je še vedno znatno cenejši od te nepremičnine, kar kaže na specifično cenovno pozicioniranje Nueva Andaluzije. Ključna razlika je v kombinaciji urbane lokacije, visoke stopnje dokončanosti in bližine prestižnim objektom, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z drugimi razvijajočimi se conami na obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
