Questo esclusivo appartamento al piano terra con 3 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con una generosa superficie abitabile di 274 m² e una terrazza aggiuntiva di 100 m², questa proprietà offre massima privacy e comfort. La posizione, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, combina la vita urbana con la tranquillità costiera. Il progetto è pronto per essere abitato e offre finiture di alta qualità, adatte a una clientela esigente. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine e porti turistici sottolinea il carattere esclusivo di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. A soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, supermercati e farmacie si trovano anch'essi a pochi minuti di cammino. Questa posizione centrale facilita la vita quotidiana senza la necessità imprescindibile dell'auto.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che apprezzano comfort, privacy e buona connettività. Il giardino privato e la spaziosa terrazza offrono ampio spazio all'aperto. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato vicino alla costa.
Questo appartamento fa parte di un progetto già in costruzione e pronto per essere abitato. Il completamento significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere la fine dei lavori. Ciò consente una pianificazione più rapida del trasloco e un uso immediato della proprietà e dei suoi servizi.
Il progetto non offre garanzia di vista mare da tutte le stanze, sebbene sia disponibile una vista piacevole. Si trova in un ambiente urbano, il che può significare che i dintorni immediati possono essere animati. Inoltre, l'area del giardino privato non è immensa, ma è concepita come un'estensione dello spazio abitativo esterno.
Ref: VL722420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza lussuosa e confortevole sulla Costa del Sol e che apprezzano una posizione centrale e ben collegata. È adatto a persone o famiglie che desiderano vivere tutto l'anno in Spagna e apprezzare le comodità di un ambiente urbano senza rinunciare alla vicinanza del mare. La vicinanza a campi da golf di prima categoria è anche un vantaggio decisivo per i golfisti. La possibilità di trasferirsi immediatamente lo rende attraente per gli acquirenti che pianificano un trasloco rapido. Coloro che cercano un ambiente di vita di alto livello con buona infrastruttura e accesso a opportunità ricreative come gite in spiaggia e sport acquatici si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura, che soddisfa i requisiti di un alto standard. La superficie abitabile di 274 m² è generosamente progettata e offre ampio spazio per lo sviluppo individuale. Le finiture interne sono state realizzate con materiali di alta qualità, che si riflettono nella durabilità e nell'estetica. Servizi moderni come l'aria condizionata (fredda e calda) e il riscaldamento a pavimento nei bagni sono presenti per massimizzare il comfort abitativo. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele, il che suggerisce un elevato livello tecnico e qualitativo. Grandi finestre nel soggiorno forniscono molta luce naturale e un collegamento con lo spazio esterno. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest promette una buona esposizione solare durante il giorno.
Questo esclusivo appartamento è offerto a partire da 1.595.000 €. Questo prezzo riflette le finiture di alta qualità, la generosa superficie abitabile di 274 m² e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Si tratta di un singolo appartamento il cui prezzo riflette l'esclusività e i servizi offerti. La posizione in una zona ambita contribuisce anch'essa alla determinazione del prezzo. Le visite sono possibili su appuntamento.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, rappresenta un ambiente urbano dinamico che, tuttavia, offre accesso diretto alla costa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a numerose comodità. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando le commissioni quotidiane. La mobilità è ottimizzata dalla buona accessibilità a piedi o in bicicletta, il che può ridurre il traffico automobilistico. L'area è rinomata per la sua diversità di ristoranti e caffè. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de Puerto Banús (301 m), permette fughe spontanee al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. L'infrastruttura è completata da stazioni di ricarica per veicoli elettrici e dalla vicinanza a scuole internazionali.
La vita a Nueva Andalucía offre una simbiosi tra vivacità urbana e tranquillità costiera. L'ambiente circostante è ben servito, con supermercati e una farmacia a pochi minuti a piedi. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús, situato a 750 metri, è un punto di attrazione per le attività marittime e offre un'ampia offerta gastronomica. Le spiagge sono anch'esse rapidamente raggiungibili, la Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Per gli appassionati di sport, campi da golf come il Golf Los Naranjos (2 km) e diversi centri sportivi entro un raggio di 2,5 km sono disponibili. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con una breve distanza alle principali arterie stradali.
Questo appartamento al piano terra si trova a Nueva Andalucía, un'area ben sviluppata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e alle spiagge. La mappa mostra la vicinanza immediata a supermercati, farmacie e varie opportunità ricreative, sottolineando la praticità della posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale dell'Andalusia è famosa per il suo clima mediterraneo, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. La posizione di Nueva Andalucía offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi e ristoranti esclusivi, e un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione una destinazione attraente per seconde case e residenza permanente.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con la vicinanza a importanti collegamenti stradali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è di tipo mediterraneo, con temperature medie gradevoli tutto l'anno. La temperatura media annua si attesta sui 19,1°C, con variazioni tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la conformazione pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. Queste condizioni sono ideali per la vita all'aperto e per godere delle numerose spiagge e opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e offre un buon accesso. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa è varia. Oltre alle spiagge, ci sono numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti di arrampicata sono anch'essi disponibili. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta di attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale dell'Andalusia è famosa per il suo clima mediterraneo, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. La posizione di Nueva Andalucía offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi e ristoranti esclusivi, e un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione una destinazione attraente per seconde case e residenza permanente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) o Aby Upper (a partire da 320.000 €), che offrono anch'essi appartamenti, questa proprietà a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla maggiore superficie abitabile di 274 m², alla posizione più esclusiva vicino a Puerto Banús e alla vicinanza più diretta ai centri urbani e ai campi da golf di prima classe. Mentre i progetti a Estepona sono spesso considerati prezzi di ingresso sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un maggiore livello di spazio, privacy e accesso diretto a un segmento di lusso consolidato. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma è geograficamente più a est. Questo appartamento si rivolge ad acquirenti disposti a investire per una posizione premium e un ampio spazio abitativo, con disponibilità immediata e un focus su un'esperienza di vita di alto livello molto vicina a opportunità ricreative di prima classe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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