דירת גן מפוארת זו עם 3 חדרי שינה, הממוקמת באזור האקסקלוסיבי ביותר של The View Marbella, מציעה פרטיות אולטימטיבית ונופים עוצרי נשימה. תיהנו מחוויית מגורים חלקה בין פנים וחוץ עם מרפסת מרווחת בשטח 100 מ"ר וגן פרטי, מושלם למנוחה או אירוח. הנכס בשטח 274 מ"ר מצויד במכשירי מטבח Miele חדישים וכולל סוויטה ראשית עם חדר רחצה צמוד, המספקת סביבת מגורים ללא תחרות למי שמחפש יוקרה, נוחות וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, ממערב למרבלה. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, תוך ניצול הקרבה לחוף. האזור ידוע בנגישותו ובמיקומו המועדף, המציע לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים ואת הקרבה לנופים טבעיים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית המשלב יוקרה, נוחות ונגישות. אזורי מגורים מרווחים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מכשירי מטבח מודרניים וגן פרטי עונים על דרישות סגנון חיים איכותי. בנוסף, הזמינות של מספר בריכות, חדר כושר וספא במתחם משפרת עוד יותר את חווית המגורים.
דירה זו מוכנה כעת (Gereed). משמעות הדבר היא שהקונים יכולים לעבור מיד, ללא המתנה. נכס מוכן פירושו שכל עבודות הבנייה והגימור הושלמו, ובדרך כלל מגיע עם כל האישורים והאחריות הדרושים.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים, למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף. אין גם בריכה פרטית, ובמקום זאת מוצעות בריכות משותפות. בנוסף, למרות הקרבה למגרשי גולף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על אף אחד מהם. מיקומו באזור עירוני עשוי להיות קשור לרמת רעש עירוני מסוימת.
Ref: VL722420
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים נוחים, פרטיים ומאובזרים היטב באזור מרבלה. אם אתם נהנים מנוחות עירונית בהישג יד, כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת (סופרמרקט 353 מ', בית מרקחת 64 מ'), אז זה המקום בשבילכם. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים (כמו Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים תנאים אידיאליים לספורט. אם אתם אוהבים חוף ים, פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') נמצא בהישג יד, מקום נוח ליהנות מהשמש והים. הדירה מצוידת גם במכשירי מטבח Miele מודרניים ומרפסת מרווחת, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שנהנים לארח חברים ובני משפחה בבית. בנוסף, אבטחה 24 שעות ושירותי קונסיירז' מספקים ביטחון ונוחות נוספים, מה שהופך אותה מתאימה לאלה שמעריכים חווית מגורים ללא דאגות.
דירה זו מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימור אלגנטי. שטח הפנים מגיע ל-274 מ"ר, ומספק מרחב מחיה מרווח. הוא כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, המציע אזור פרטי למנוחתכם. פינת המגורים והאוכל הפתוחה עם חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמת את האור הטבעי וייתכן שמציעה נופים. המטבח מצויד במכשירי Miele מתקדמים, המבטיחים נוחות בישול ואיכות גבוהה. הנכס כולל גם גינה פרטית בשטח 100 מ"ר, המספקת שפע של מקום לפעילויות חוץ ומנוחה. מתקנים נוספים, כגון בריכה פנימית, בריכה מחוממת ובריכת ילדים, יחד עם חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מדגישים את תשומת הלב לפרטים ולנוחות.
מחיר דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחיל מ-1,595,000 €. המחיר משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה, את מרחב המגורים הנרחב (274 מ"ר) ואת המתקנים האיכותיים. בהיותו נכס גמור, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי. טווח מחירים זה תואם את תנאי השוק באזור, בהתחשב במיקומו היוקרתי ובמתקניו המלאים. שימו לב, זהו מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם לבחירת היחידה הספציפית וזמינותה.
נואבה אנדלוסיה, ממערב למרבלה, הוא אזור תוסס המציע לתושביו חווית חיים יומיומית עשירה. האזור משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. מתקנים מגוונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות ומטלות. למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. במקביל, מספר מגרשי גולף ברדיוס של 2.0 ק"מ, כולל The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas, מספקים את צרכי חובבי הגולף. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ושפע של שעות שמש (3856 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מספר מרינות ברדיוס של 7.1 ק"מ, כולל Puerto Deportivo José Banus, מציעות נוחות לחובבי יאכטות.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים במרבלה, ידועה בנגישותה ובאיכות החיים הגבוהה שלה. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקטים 353 מטר, בתי מרקחת 64 מטר, בנקים 4, בתי קפה 10. למעלה מ-70 מסעדות מציעות מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. האזור קרוב לחוף, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, המספק גישה נוחה לחוף. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים רבים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. האזור כולל מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על ניידות התושבים. הקרבה למרכז העיר מרבלה ולנמל מציעה אפשרויות בילוי וקניות נוספות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, והממוצע השנתי של שעות שמש הוא 3856, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
דירה זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה במרבלה, הידוע בנוחותו, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. המפה מציגה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לאטרקציות מקומיות מרכזיות, כגון חופים, מועדוני גולף ומרכזי קניות.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור מבוקש מאוד בקוסטה דל סול. היא ממוקמת קרוב לקו החוף ונהנית ממיקום גיאוגרפי נוח. האזור ידוע באיכות חייו הגבוהה, בקרבה למגרשי גולף ולמרינות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית. מיקומה של נואבה אנדלוסיה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול, ממרכז מרבלה ההיסטורי ועד לערים אחרות כמו אסטפונה ובנלמאדנה.
מיקום הדירה נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, במרחק הליכה. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף רבים וידועים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 368 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה, מה שאידיאלי לשחייה. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, פני השטח שטוחים, במיוחד השיפוע לחוף הוא 0.0%, מה שהופך את פעילויות החוף לנוחות יותר. למרות שהאזור ממוקם באזור חוף, אין מידע ספציפי על כיסוי יער, אך האפשרות של קרבה לנופים טבעיים נשארת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים מפורסמים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטר בלבד ברגל. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), במרחק של דקות ספורות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) מציע נקודות תצפית, בעוד מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) מספקות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור מבוקש מאוד בקוסטה דל סול. היא ממוקמת קרוב לקו החוף ונהנית ממיקום גיאוגרפי נוח. האזור ידוע באיכות חייו הגבוהה, בקרבה למגרשי גולף ולמרינות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית. מיקומה של נואבה אנדלוסיה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול, ממרכז מרבלה ההיסטורי ועד לערים אחרות כמו אסטפונה ובנלמאדנה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירות The View Marbella בנואבה אנדלוסיה יקרות משמעותית, החל מ-1,595,000 €. הבדל מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי באזור היוקרתי של מרבלה, שטח מגורים גדול יותר (274 מ"ר בהשוואה לשטחי דירות קטנים יותר בפרויקטים אחרים) ואת הפלח הגבוה יותר שלו. Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים באסטפונה, אזור מתפתח, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת בדרך כלל בשלה ויוקרתית יותר, במיוחד באזורים הסמוכים לפוארטו באנוס. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דירות The View Marbella נמצאות גם הן בטווח מחירים גבוה יותר, למרות שאלבה בנלמדנה מציעה דירות גדולות יחסית. התמחור של The View Marbella משקף את הבלעדיות המוצעת, שטחי החוץ המרווחים (מרפסת של 100 מ"ר וגינה פרטית) ומתקני הקהילה המלאים (כולל חדר כושר וספא), שאינם תמיד קיימים בפרויקטים אחרים. בנוסף, המוכנות המיידית של The View Marbella למעבר (פרויקט גמור) עשויה להשפיע גם על המחיר, שכן היא מבטלת את תקופת ההמתנה הקשורה לפרויקטים חדשים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
