Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² und einer zusätzlichen 100 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Lage, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, kombiniert städtisches Leben mit Küstenruhe. Das Projekt ist bereit für den Bezug und bietet eine hochwertige Ausstattung, die auf ein anspruchsvolles Klientel zugeschnitten ist. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Jachthäfen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Nur 301 Meter trennen Sie vom Playa de Puerto Banús, während Supermärkte und Apotheken ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese zentrale Lage ermöglicht ein einfacheres tägliches Leben ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen, ist dieses Apartment ideal. Der private Garten und die großzügige Terrasse bieten viel Platz im Freien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil in Küstennähe.
Dieses Apartment ist Teil eines Projekts, das sich bereits im Bau befindet und bezugsfertig ist. Die Fertigstellung bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Dies ermöglicht eine schnellere Planung des Umzugs und eine sofortige Nutzung der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten.
Das Projekt bietet keine Meerblickgarantie von allen Räumen aus, obwohl eine gute Aussicht zur Verfügung steht. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung belebt sein kann. Darüber hinaus ist der private Gartenbereich nicht riesig, aber als Erweiterung des Wohnraums im Freien konzipiert.
Ref: VL722420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse und komfortable Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, macht es attraktiv für Käufer, die einen schnellen Umzug planen. Wer ein gehobenes Wohnambiente mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Strandausflügen und Wassersport sucht, wird sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die den Anforderungen eines gehobenen Standards entspricht. Die Wohnfläche von 274 m² ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Innenausstattung wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, was sich in der Langlebigkeit und Ästhetik widerspiegelt. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (kalt und warm) und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern sind vorhanden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, was auf ein hohes technisches und qualitatives Niveau schließen lässt. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen verspricht gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Dieses exklusive Apartment wird ab einem Preis von 1.595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 274 m² und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment, dessen Preisgestaltung die Exklusivität und die gebotenen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Die Lage in einer begehrten Gegend trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine lebendige städtische Umgebung, die dennoch direkten Zugang zur Küste bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Fortbewegung ist durch die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad optimiert, was den PKW-Verkehr reduzieren kann. Die Umgebung ist bekannt für ihre Vielfalt an Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Puerto Banús (301 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt. Die Infrastruktur wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge und die Nähe zu internationalen Schulen ergänzt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Symbiose aus städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit Supermärkten und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Der 750 Meter entfernte Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist ein Anziehungspunkt für maritime Aktivitäten und bietet ein breites gastronomisches Angebot. Die Strände sind ebenfalls schnell erreichbar, der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und diverse Sportzentren im Umkreis von 2,5 km angesiedelt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer kurzen Distanz zu wichtigen Verkehrsadern.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut entwickelten Gebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und Stränden bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, was die praktische Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Andalusiens ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage von Nueva Andalucía bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Puerto Banús mit ihren exklusiven Geschäften und Restaurants und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Zweitwohnsitze und dauerhaften Aufenthalt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Die Gegend verfügt über 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit der Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind. Die Jahresmitteltemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Diese Bedingungen sind ideal für ein Leben im Freien und die Nutzung der zahlreichen Strände und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Andalusiens ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage von Nueva Andalucía bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Puerto Banús mit ihren exklusiven Geschäften und Restaurants und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Zweitwohnsitze und dauerhaften Aufenthalt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die ebenfalls Apartments anbieten, positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Dies ist auf die großzügigere Wohnfläche von 274 m², die exklusivere Lage nahe Puerto Banús und die direktere Nähe zu städtischen Zentren und erstklassigen Golfplätzen zurückzuführen. Während die Projekte in Estepona oft als Einstiegspreise für die Costa del Sol gelten, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía ein höheres Maß an Raum, Privatsphäre und direkten Zugang zu einem etablierten Luxussegment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber geografisch weiter östlich angesiedelt. Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine Premium-Lage und umfangreiche Wohnfläche zu investieren, mit sofortiger Verfügbarkeit und einem Fokus auf ein gehobenes Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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