Este exclusivo apartamento no rés-do-chão com 3 quartos está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma generosa área habitacional de 274 m² e um terraço adicional de 100 m², esta propriedade oferece o máximo de privacidade e conforto. A localização, a poucos passos de comodidades e da praia, combina a vida urbana com a tranquilidade costeira. O projeto está pronto para ser habitado e oferece acabamentos de alta qualidade, adaptados a um público exigente. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas sublinha o caráter exclusivo desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente na costa, numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, supermercados e farmácias também estão a poucos minutos a pé. Esta localização central facilita a vida quotidiana sem a necessidade imprescindível de um carro.
Este apartamento é ideal para compradores que valorizam conforto, privacidade e boa conectividade. O jardim privado e o terraço espaçoso oferecem muito espaço exterior. A proximidade de lojas, restaurantes e da praia satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado perto da costa.
Este apartamento faz parte de um projeto já em construção e pronto para ser habitado. A conclusão significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem esperar pela conclusão das obras. Isto permite um planeamento mais rápido da mudança e uma utilização imediata da propriedade e das suas comodidades.
O projeto não oferece garantia de vista mar de todas as divisões, embora haja vistas agradáveis. Está situado num ambiente urbano, o que pode significar que os arredores imediatos podem ser animados. Além disso, a área do jardim privado não é imensa, mas concebida como uma extensão do espaço de vida exterior.
Ref: VL722420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência luxuosa e confortável na Costa del Sol e valorizam uma localização central e bem comunicada. É adequado para pessoas ou famílias que desejam viver todo o ano em Espanha e apreciar as comodidades de um ambiente urbano sem renunciar à proximidade do mar. A proximidade a campos de golfe de primeira categoria é também uma vantagem decisiva para os golfistas. A possibilidade de mudança imediata torna-o atrativo para compradores que planeiam uma mudança rápida. Aqueles que procuram um ambiente de vida de alto nível com boa infraestrutura e acesso a atividades de lazer, como passeios à praia e desportos aquáticos, sentir-se-ão bem aqui.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento, que cumpre os requisitos de um alto padrão. A área habitacional de 274 m² é generosamente concebida e oferece muito espaço para desenvolvimento individual. Os acabamentos interiores foram realizados com materiais de alta qualidade, o que se reflete na durabilidade e estética. Comodidades modernas como ar condicionado (frio e quente) e aquecimento de piso nas casas de banho estão presentes para maximizar o conforto de vida. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele, o que sugere um alto nível técnico e de qualidade. Grandes janelas na sala proporcionam muita luz natural e uma ligação com o espaço exterior. A orientação sul, sudoeste e oeste promete boa exposição solar durante o dia.
Este exclusivo apartamento é oferecido a partir de 1.595.000 €. Esta tarifa reflete os acabamentos de alta qualidade, a generosa área habitacional de 274 m² e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. A propriedade já está concluída e pronta para ser ocupada. Trata-se de um apartamento individual cujo preço reflete a exclusividade e as comodidades oferecidas. A localização numa área procurada também contribui para a tarifação. As visitas são possíveis mediante marcação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, representa um ambiente urbano vibrante que, no entanto, oferece acesso direto à costa. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a inúmeras comodidades. Supermercados e farmácias estão nas imediações, facilitando as tarefas diárias. A mobilidade é otimizada pela boa acessibilidade a pé ou de bicicleta, o que pode reduzir o tráfego automóvel. A área é conhecida pela sua diversidade de restaurantes e cafés. A proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús (301 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a apenas cerca de 2 km. A infraestrutura é complementada por postos de carregamento para veículos elétricos e a proximidade de escolas internacionais.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma simbiose entre vitalidade urbana e tranquilidade costeira. O ambiente imediato é bem servido, com supermercados e uma farmácia a poucos minutos a pé. A marina Puerto Deportivo José Banús, localizada a 750 metros, é um ponto de atração para atividades marítimas e oferece uma vasta oferta gastronómica. As praias também são de fácil acesso, a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2 km) e vários centros desportivos num raio de 2,5 km estão disponíveis. A ligação à rede de transportes é boa, com uma curta distância às principais vias de comunicação.
Este apartamento no rés-do-chão está localizado em Nueva Andalucía, uma área bem desenvolvida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe, à marina de Puerto Banús e a praias. O mapa mostra a proximidade imediata de supermercados, farmácias e várias oportunidades de lazer, sublinhando a localização prática.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região na costa sul da Andaluzia é conhecida pelo seu clima mediterrânico, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A localização de Nueva Andalucía oferece um bom equilíbrio entre a proximidade das cidades vibrantes de Marbella e Puerto Banús com as suas lojas e restaurantes exclusivos, e uma atmosfera residencial mais calma. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a região um destino atrativo para segundas residências e residência permanente.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m, respetivamente). Campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação de carro também é boa, com a proximidade de importantes ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano. A temperatura média anual é de 19,1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a configuração plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. Estas condições são ideais para a vida ao ar livre e para desfrutar das numerosas praias e oportunidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece boa acessibilidade. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A oferta de lazer é variada. Além das praias, existem inúmeros campos de golfe nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada também estão disponíveis. A proximidade das marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alarga a oferta de atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região na costa sul da Andaluzia é conhecida pelo seu clima mediterrânico, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A localização de Nueva Andalucía oferece um bom equilíbrio entre a proximidade das cidades vibrantes de Marbella e Puerto Banús com as suas lojas e restaurantes exclusivos, e uma atmosfera residencial mais calma. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a região um destino atrativo para segundas residências e residência permanente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que também oferecem apartamentos, esta propriedade em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à maior área habitacional de 274 m², à localização mais exclusiva perto de Puerto Banús e à proximidade mais direta a centros urbanos e campos de golfe de primeira classe. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente considerados preços de entrada na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece um maior nível de espaço, privacidade e acesso direto a um segmento de luxo estabelecido. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas está geograficamente mais a leste. Este apartamento destina-se a compradores dispostos a investir numa localização premium e em amplo espaço habitacional, com disponibilidade imediata e foco numa experiência de vida de alto nível, muito perto de oportunidades de lazer de primeira classe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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