تتميز هذه الشقة الأرضية الرائعة المكونة من 3 غرف نوم، والواقعة في المنطقة الأكثر تميزًا في The View Marbella، بالخصوصية المطلقة والمناظر الخلابة. استمتع بتجربة معيشية سلسة بين الداخل والخارج مع تراس واسع بمساحة 100 متر مربع وحديقة خاصة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 274 مترًا مربعًا أجهزة مطبخ Miele المتطورة ويضم جناحًا رئيسيًا بحمام داخلي، مما يوفر بيئة معيشية لا مثيل لها لمن يبحثون عن الفخامة والراحة ونمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، غرب ماربيا. وهي تقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الاستفادة أيضًا من قربها من الساحل. يشتهر هذا الحي بسهولة الوصول إليه وموقعه المتميز، مما يوفر للمقيمين راحة الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية.
هذا العقار مثالي لمن يبحثون عن منزل يجمع بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، وغرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، وأجهزة المطبخ الحديثة، والحديقة الخاصة، تلبية متطلبات نمط الحياة عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر العديد من حمامات السباحة والصالة الرياضية ومنتجع صحي في المجمع يعزز تجربة المعيشة.
هذه الشقة جاهزة حاليًا (Gereed). هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. العقار الجاهز يعني اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيب، وعادة ما يأتي مع جميع الشهادات والضمانات اللازمة.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه لا يحتوي على مسبح خاص، وبدلاً من ذلك يوفر مسابح مشتركة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع مباشرة على أي من ملاعب الجولف. قد يصاحب المنطقة الحضرية بعض الضوضاء المدنية.
Ref: VL722420
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وخاص ومجهز تجهيزًا جيدًا في منطقة ماربيا. إذا كنت تستمتع بوجود وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات (سوبر ماركت 353 مترًا، صيدلية 64 مترًا)، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، 2.0 كم) على مقربة، مما يوفر ظروفًا مثالية لممارسة الرياضة. إذا كنت تحب الشاطئ، فإن بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) في متناول اليد، وهي مكان مريح للاستمتاع بالشمس والبحر. الشقة مجهزة أيضًا بأجهزة Miele المتطورة وشرفة واسعة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في المنزل. بالإضافة إلى ذلك، توفر خدمة الأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج أمانًا وراحة إضافيين، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون تجربة معيشية خالية من الهموم.
تتميز هذه الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تبلغ المساحة الداخلية 274 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تحتوي على غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مما يوفر مساحة خاصة للاسترخاء. تشتمل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يزيد من الضوء الطبيعي وربما يوفر مناظر. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Miele المتطورة، مما يضمن سهولة الطهي وجودة عالية. يتمتع العقار أيضًا بحديقة خاصة بمساحة 100 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تشتمل وسائل الراحة الإضافية مثل المسبح الداخلي والمسبح المدفأ وحمام سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أرضيات مدفأة في الحمامات، على الاهتمام بالتفاصيل والراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 1,595,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس، ومساحة المعيشة الواسعة (274 مترًا مربعًا)، والمرافق عالية الجودة. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري. يتوافق هذا النطاق السعري مع ظروف السوق في المنطقة، نظرًا لمكانتها الراقية ومرافقها الكاملة. يرجى ملاحظة أن هذا هو سعر البدء، وقد يختلف حسب اختيار الوحدة المحددة ومدى توفرها.
نويفا الأندلس، غرب ماربيا، هي منطقة نابضة بالحياة توفر تجربة معيشية غنية للمقيمين. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يجعل التسوق اليومي والمهام سهلة. أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي توفر خيارات طعام وفيرة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بالشمس والشاطئ. في الوقت نفسه، يوفر العديد من ملاعب الجولف في نطاق 2.0 كم، بما في ذلك The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas، احتياجات عشاق الجولف. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر العديد من المراسي في نطاق 7.1 كم، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus، سهولة لعشاق اليخوت.
نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية في ماربيا، تشتهر بسهولة الوصول إليها وجودة الحياة العالية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وتقع محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدليات على بعد 64 مترًا، والبنوك 4، والمقاهي 10. يوفر أكثر من 70 مطعمًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. القرب من وسط مدينة ماربيا والميناء يوفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا الأندلس في ماربيا، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم السياحية الرئيسية المحلية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق.
تقع نويفا الأندلس، غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول. وهي تقع بالقرب من الساحل وتتمتع بموقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية، والقرب من ملاعب الجولف واليخوت. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل النقل الدولي. يجعل الموقع في نويفا الأندلس قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، من وسط ماربيا التاريخي إلى المدن الأخرى مثل إيستيبونا وبنالمادينا.
يقع مكان الإقامة هذا في موقع ملائم للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4) في نطاق المشي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، على مقربة. تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للسباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، خاصة أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 0.0٪، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أكثر ملاءمة. على الرغم من وقوعها في منطقة ساحلية، لا توجد معلومات محددة حول الغطاء الحرجي، ولكن تظل إمكانية القرب من المناظر الطبيعية الطبيعية قائمة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ الأخرى الشهيرة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على بعد دقائق قليلة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) بالقرب منها، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) مناظر بانورامية، بينما توفر المراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) إمكانيات للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس، غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول. وهي تقع بالقرب من الساحل وتتمتع بموقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية، والقرب من ملاعب الجولف واليخوت. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل النقل الدولي. يجعل الموقع في نويفا الأندلس قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، من وسط ماربيا التاريخي إلى المدن الأخرى مثل إيستيبونا وبنالمادينا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن شقق The View Marbella في نويفا الأندلس أغلى بكثير، حيث تبدأ من 1,595,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في منطقة ماربيا الراقية، ومساحة المعيشة الأكبر (274 مترًا مربعًا مقارنة بمساحات الشقق الأصغر عادةً في المشاريع الأخرى)، وتوجهها الأكثر فخامة. تقع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، وهي منطقة متنامية، لكن نويفا الأندلس تعتبر بشكل عام أكثر نضجًا وفخامة، خاصة في المناطق المجاورة لبورتو بانوس. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن شقق The View Marbella تقع أيضًا في نطاق سعري أعلى، على الرغم من أن Alba Benalmadena تقدم شققًا كبيرة نسبيًا. يتوافق تسعير The View Marbella مع ما تقدمه من تفرد، ومساحات خارجية واسعة (تراس 100 متر مربع وحديقة خاصة)، ومرافق مجتمعية شاملة (بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية والمنتجع الصحي)، والتي لا تتوفر دائمًا في المشاريع الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، فإن جاهزية The View Marbella للانتقال الفوري (عقار جاهز) قد تؤثر أيضًا على السعر، حيث إنها تتجنب فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
