דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב אידיאלי של נוחות ופונקציונליות. ממוקמת בקהילה סגורה ומתוחזקת היטב, הנכס נהנה ממיקום מעולה בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת מטבח פתוח מודרני וסלון מרווח, מושלמת למשפחות או כבית נופש. המרפסת העליונה מציעה מקום נהדר לצפייה בשקיעות, בעוד שהקהילה מציעה בריכה וגן שעשועים, המספקים אפשרויות בילוי לכל הגילאים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם חוף במרחק צעדים ספורים. מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. מיקומו המעולה מבטיח גישה קלה למרבלה ופוארטו באנוס הסמוכים, המציעים מגוון רחב יותר של אפשרויות פנאי ובידור.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח. אזור המגורים המרווח והמטבח המאובזר במלואו מספקים מקום רב לאירוח אורחים או לבילוי משפחתי. חדר השינה הראשי עם מרפסת פרטית מציע מפלט שליו, בעוד שטרסת הגג מספקת מקום מצוין למגורים בחוץ ובידור. שטח אחסון נרחב וחניה תת-קרקעית מוסיפים לפונקציונליות.
הדירה הושלמה ומוכנה למגורים באופן מיידי. היא במצב מצוין, ומציעה חלופה נוחה לשוק הנדל"ן החדש. זה אומר שקונים יכולים לדלג על זמני ההמתנה הקשורים לתהליך הבנייה וליהנות במהירות מאורח חייהם החופי. הקהילה מציעה בריכה משותפת וגן שעשועים לילדים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים. למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שאומר שהיא אינה מציעה את הפרטיות שווילות כפריות או חוף יכולות לספק. הקרבה למגרשי גולף וטיילת נוחה, אך עשויה לדרוש נסיעה ברכב. שנת הבנייה הספציפית או פרטי החומרים אינם מצוינים.
Ref: VL768867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לקונים המחפשים מקום מגורים שקט בקרבת מרכז עיר תוסס. אם אתם מעדיפים גישה נוחה במרחק הליכה לחנויות, מסעדות וחופים, זה אידיאלי. הוא מתאים לאלו שמעריכים מתקנים כמו בריכה משותפת וגן שעשועים, וכן לאלו שיש להם מרפסות פרטיות וטרסת גג. מה שהיה פעם דירת שני חדרים הוסב לשלושה, מה שמרמז על צורך פוטנציאלי בשטח מגורים גדול יותר. אוריינטציית המזרח של הנכס עשויה למשוך את אלה שנהנים משמש הבוקר, בעוד שסלון עם קמין מציע אווירה נעימה לערבים קרירים. מתקני הברביקיו בטרסת הגג מושלמים עבור אלה שאוהבים לאכול בחוץ ולבדר. לבסוף, עבור אלה הזקוקים למקום חניה מאובטח, חניה תת-קרקעית היא גורם חשוב. בסך הכל, זהו נכס המתאים לאלו שמעריכים נוחות, נוחות ואורח חיים בחוץ.
הדירה במצב מצוין ומציעה גימורים איכותיים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב הנכס ה'מעולה' מצביע על כך שטופל היטב מבפנים ומבחוץ. סביר להניח שהחדרים והמטבח מצוידים באביזרים ומכשירים מודרניים. הסלון עם קמין מוסיף חמימות לאזור המגורים. המרפסת המקורה עם חלונות מתקפלים מציעה שטח רב-תכליתי שיכול לשמש כאזור אוכל או אזור מנוחה. המרפסת הפרטית של חדר השינה הראשי וטרסת הגג מציעות מקום להנאה בחוץ. אוריינטציית המזרח של הדירה מבטיחה שמש בבוקר. מתקני הקהילה, כולל הבריכה וגן המשחקים, משפרים את חווית המגורים הכוללת. חניה תת-קרקעית היא מתקן פרקטי נוסף.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía זמינה החל מ-750,000 אירו. הדירה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. בעוד שהמחיר משקף את מיקומה המעולה וגודלה, קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב שהמחירים עשויים להשתנות בהתאם לפרטים הספציפיים של היחידה, הקומה או תכונות נוספות. מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר לגבי זמינות, תמחור מדויק וכל דמי תחזוקה חודשיים או דמי קהילה רלוונטיים. בהיותה דירת שלושה חדרים, היא מציעה ערך אטרקטיבי למשפחות או ליחידים המחפשים מקום ומתקנים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía מציעה שילוב של חיים עירוניים וקווים של חוף. חנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח קלות של חיי היומיום. חללי הפנים המרווחים של הדירה, כולל מטבח פתוח מאובזר במלואו וסלון נעים, אידיאליים לחיים משפחתיים ולאירוח. המרפסת המקורה עם חלונות מתקפלים מציעה שטח רב-תכליתי שיכול לשמש כאזור אוכל או אזור מנוחה. חדר השינה הראשי כולל מרפסת פרטית המשקיפה על הר לה קונצ'ה, בעוד שטרסת הגג המרווחת מציעה מקום מצוין ליהנות בחוץ ולצפות בשקיעות. הקהילה כוללת גם בריכה משותפת וגן שעשועים לילדים, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלה. חניה תת-קרקעית מספקת נוחות נוספת. בסך הכל, זהו מגורים המיועדים לאלה שמעריכים נוחות, נוחות וחיים בחוץ.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים פופולרית בדרום ספרד, הממוקמת ליד מרבייה ופוארטו באנוס המפורסם. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ובמרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף (למשל, גולף לו נאראנוס) ומרכזי ספורט. האזור כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש מאוד בקוסטה דל סול בדרום ספרד. המפה מציגה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולמסעדות, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. היא גם קרובה למרבייה ופוארטו באנוס המפורסמים, ומציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות פנאי ובידור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה שבדרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה. ממוקמת בין מרבייה לפוארטו באנוס המפורסם, היא נהנית ממיקום מעולה. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, הווילות היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות מציעה לתושבים שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים. האזור מחובר היטב לשדה התעופה של מלאגה, הממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה למגוון מתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ישמחו לדעת שגולף לו נאראנוס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. המרכזים התוססים של מרבייה ופוארטו באנוס, כמו גם בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ), נגישים בקלות. עבור מטיילים ליעדים אחרים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים-תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם ויבש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, ו-3,856 שעות השמש ההיסטוריות הופכות אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת היא מעל 20 מעלות צלזיוס. ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, האזור הוא בעל טופוגרפיה שטוחה, מה שמקל על הגישה לחופים. ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), המספקים לתושבים שפע הזדמנויות ליהנות מהשמש ומנופי הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמספק גישה נוחה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמסלולים המפורסמים באזור, כולל גולף לו נאראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) מציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-Puerto Deportivo José Banús הסמוך (0.7 ק"מ), בעוד שחובבי ספורט מים ימצאו פעילויות בחופים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה שבדרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה. ממוקמת בין מרבייה לפוארטו באנוס המפורסם, היא נהנית ממיקום מעולה. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, הווילות היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות מציעה לתושבים שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים. האזור מחובר היטב לשדה התעופה של מלאגה, הממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Nueva Andalucía (החל מ-750,000 אירו) מציגה תמחור גבוה יותר, המשקף את מיקומה המבוסס והיוקרתי יותר ליד מרבייה. גם ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש תמחור גבוה יותר, אך נכס Nueva Andalucía מציע יתרונות ייחודיים כמו קרבה לפוארטו באנוס ולמספר רב של מגרשי גולף באזור. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, נכס Nueva Andalucía כנראה מציע יתרון מבחינת נוחות עירונית, בהיותו קרוב מאוד לחנויות ומסעדות ובמרחק הליכה קצר מהחוף. למרות המחיר ההתחלתי הגבוה יותר, שטח המגורים הנרחב של 164 מ"ר, שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם מתקנים נוספים כמו טרסת הגג, עשויים להציע ערך טוב לרוכשים המחפשים נכס בלב קוסטה דל סול. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע חלופות חסכוניות יותר, אך נכס Nueva Andalucía מציג אטרקטיביות ייחודית מבחינת אורח חיים ונוחות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
