Denne 3-roms leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Objektet er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig. Med en boareal på 164 m² tilbyr den tre soverom og tre bad. Leiligheten ligger i første etasje i en velholdt, inngjerdet eiendom og har også en takterrasse samt en underjordisk parkeringsplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område i Nueva Andalucía. Beliggenheten kjennetegnes av umiddelbar nærhet til lokale tjenester og rask tilgang til kysten. Puerto Banús er en direkte nabo.
Planløsningen tilbyr tre soverom, noe som muliggjør bruk for familier eller gjester. Inkluderingen av en peis og en overbygget terrasse med skyvevinduer utvider boarealet avhengig av sesong. En vestvendt balkong og en takterrasse er inkludert.
Det handler om en eksisterende eiendom i tilstanden 'Utmerket'. Leiligheten er pusset opp (opprinnelig 2 soverom, nå 3) og innflytningsklar. Ingen byggefaser eller ventetider forekommer.
Objektet mangler hage på bakkeplan. Takterrassen er vendt mot vest, noe som kan føre til ettermiddagsvarme om sommeren. Avstanden til nærmeste sandstrand er over 2 km (fuglefly).
Ref: VL768867
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer kjøpere som søker et nøkkelferdig boopphold uten byggetiden. Med sine tre soverom passer den for familier eller par med stort rombehov. Utstyret med takterrasse og utendørskjøkken kommer til nytte for de som liker å sosialisere utendørs. Siden det er en eksisterende eiendom, er den mindre egnet for de som søker et ultramoderne nybygg eller 'platt på marken'-løsning. De som setter pris på nærheten til Marbella og Puerto Banús, men vil leve litt mer avsides, vil finne en god balanse her.
Leiligheten er i tilstanden 'Utmerket'. Opprinnelig planlagt med 2 soverom, har den blitt utvidet til 3, noe som indikerer en senere ombygging. Detaljer inkluderer en peis i stuen, en verdifull egenskap for kjøligere kvelder. Kjøkkenet er av åpen type. De store skyvevinduene på den overbygde terrassen forbedrer ventilasjonen. På takterrassen finnes et utendørskjøkken med vask og skap som øker funksjonaliteten. Installasjon av klimaanlegg (varme/kjøle) er til stede.
Kjøpesummen for denne leiligheten starter på 750 000 €. Det er en eiendom fra en privatperson. Prisingen reflekterer størrelsen på 164 m² og beliggenheten i Nueva Andalucía. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen (f.eks. Estepona fra 320 000 €) ligger prislået høyere, noe som begrunnes med sentralitet og størrelse. Ytterligere kostnader er ikke inkludert.
Dagliglivet i denne delen av Nueva Andalucía preges av en blanding av urban bekvemmelighet og avslappet atmosfære. På grunn av gangavstand til butikker, apotek og restauranter (ca. 350–700 m) er ingen bil strengt nødvendig for daglige ærend. Sameiet i seg selv er inngjerdet og grønt, med fellesbasseng og lekeplass, noe som garanterer et trygt miljø. Formiddager kan brukes ved bassenget, mens den store terrassen, vendt mot vest, er ideell for ettermiddager. Nærheten til Puerto Banús (noen minutter med bil) gir rask tilgang til luksusbutikker og natteliv, uten at man direkte utsettes for støy fra sentrum.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er tilpasset permanent bolig. Innen en radius på 2 km finnes det 70 restauranter og 4 apotek. Nærmeste apotek ligger 64 m unna, supermarkeder 353 m. Tilbudet av sport er variert: golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger 2,0 km unna (fuglefly). Nærmeste sykehus er 1,9 km unna. British School og andre internasjonale skoler nås på noen minutter med bil (ca. 4,2 km).
Kartet viser den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía med direkte nærhet til Puerto Banús og golfbaner i bakgrunnen.
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde direkte vest for Marbella. Det fungerer som en bro mellom Marbella sentrum og Banús havn. Beliggenheten er mer sentral enn Estepona eller Benalmádena og tilbyr rask tilgang til Costa del Sols hovedattraksjoner.
De nærmeste strendene, Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar, ligger henholdsvis 301 m og 2,2 km unna (fuglefly). Puerto Banús er nåbar til fots, mens bredere sandstrender krever en kort tur. Flyplassen Málaga (AGP) ligger 45 km unna. Gibraltar er et alternativ på 52 km. Kollektivtransport er tilgjengelig med 10 linjer i nærheten. En egen bil anbefales for fleksibilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C. Historisk registreres 3 856 soltimer per år. Høyden på 7 meter og helningen på 0,0 % mot havet sikrer en flat topografi og enkel mobilitet. Badesesongen varer ca. 5 måneder. Østlig orientering av bygningen og vestlig orientering av terrassen tilbyr sol eller skygge avhengig av tidspunkt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden (301 m). Det er en travel bystrand. For lengre turer er Playa de Nagüeles (3,1 km) egnet. Golf dominerer sportstilbudet med Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella innen en radius på 3 km. Marinaer ligger i Puerto Banús (0,7 km). For aktiv sport finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde direkte vest for Marbella. Det fungerer som en bro mellom Marbella sentrum og Banús havn. Beliggenheten er mer sentral enn Estepona eller Benalmádena og tilbyr rask tilgang til Costa del Sols hovedattraksjoner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra ca. 418 800 €) eller Aby Upper (fra ca. 320 000 €) ligger dette objektet i en høyere prisklasse (fra 750 000 €). Dette begrunnes med den mer sentrale plasseringen (rundt 'Gylne mil') og den større boarealet. Mens nybyggprosjekter ofte tilbyr felles fasiliteter, tilbyr denne eksisterende eiendommen allerede etablert grøntareal og umiddelbar tilgjengelighet. Sammenlignet med Benalmádena (Alba fra ca. 699 000 €) er Nueva Andalucía mer eksklusivt og ligger nærmere Marbella.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
