Denna 3-rumslägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Objektet är färdigställt och omedelbart tillgängligt. Med en boyta på 164 m² erbjuder den tre sovrum och tre badrum. Lägenheten ligger på första våningen i en välskött, inhägnad fastighet och har även en takterrass samt en underjordisk parkeringsplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område i Nueva Andalucía. Läget kännetecknas av omedelbar närhet till lokala tjänster och snabb tillgång till kusten. Puerto Banús är en direkt granne.
Planlösningen erbjuder tre sovrum, vilket möjliggör bruk för familjer eller gäster. Inkluderingen av en öppen spis och en täckt terrass med skjutfönster utökar boytan beroende på säsong. En västlig balkong och en takterrass ingår.
Det handlar om en befintlig fastighet i skicket 'Utmärkt'. Lägenheten är renoverad (ursprungligen 2 sovrum, nu 3) och inflyttningsklar. Inga byggfaser eller väntetider förekommer.
Objektet saknar trädgård på markplan. Takterrassen är västvänd, vilket kan leda till eftermiddagsvärme på sommaren. Avståndet till närmaste sandstrand är över 2 km (fågelvägen).
Ref: VL768867
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker ett inflyttningsklart boende utan byggväntetider. Med sina tre sovrum passar den för familjer eller par med stort utrymmesbehov. Utrustningen med takterrass och utomhuskök kommer till pass dem som tycker om att umgås utomhus. Eftersom det är en befintlig fastighet är den mindre lämplig för dem som söker ett ultramodern nybyggnation eller 'platt på marken'-lösning. De som uppskattar närheten till Marbella och Puerto Banús men vill leva något mer avskilt kommer att hitta en bra balans här.
Köpeskillingen för denna lägenhet börjar på 750 000 €. Det är en fastighet från privatperson. Prissättningen speglar storleken på 164 m² och läget i Nueva Andalucía. Jämfört med nybyggnationsprojekt i regionen (t.ex. Estepona från 320 000 €) ligger prisläget högre, vilket motiveras av centralitet och storlek. Ytterligare kostnader är inte inkluderade.
Dagligt liv i denna del av Nueva Andalucía präglas av en blandning av urban bekvämlighet och avslappnad atmosfär. På grund av gångavstånd till butiker, apotek och restauranger (ca 350–700 m) är ingen bil strikt nödvändig för dagliga ärenden. Samfälligheten i sig är inhägnad och grön, med gemensam pool och lekplats, vilket garanterar en trygg miljö. Förmiddagar kan ägnas åt poolen, medan den stora terrassen, västvänd, är idealisk för eftermiddagar. Närheten till Puerto Banús (några minuter med bil) ger snabb tillgång till lyxbutiker och nattliv, utan att man direkt utsätts för buller från centrum.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía är anpassad för permanent boende. Inom en radie av 2 km finns 70 restauranger och 4 apotek. Närmaste apotek ligger 64 m bort, stormarknader 353 m. Utbudet av sport är varierat: golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas ligger 2,0 km bort (fågelvägen). Närmaste sjukhus är 1,9 km bort. Brittiska skolan och andra internationella skolor nås på några minuter med bil (ca 4,2 km).
Kartan visar det centrala läget i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och golfbanor i bakgrunden.
Nueva Andalucía är positionerat som ett bostadsområde direkt väster om Marbella. Det fungerar som en brygga mellan Marbella centrum och Banús hamn. Läget är mer centralt än Estepona eller Benalmádena och erbjuder snabb tillgång till Costa del Sols huvudattraktioner.
De närmaste stränderna, Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar, ligger 301 m respektive 2,2 km bort (fågelvägen). Puerto Banús är nåbart till fots, medan bredare sandstränder kräver en kort resa. Flygplatsen Málaga (AGP) ligger 45 km bort. Gibraltar är ett alternativ på 52 km. Kollektivtrafik är tillgänglig med 10 linjer i närheten. En egen bil rekommenderas för flexibilitet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är milt med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C. Historiskt registreras 3 856 soltimmar per år. Höjden på 7 meter och lutningen på 0,0 % mot havet säkerställer en platt topografi och enkel mobilitet. Badsäsongen varar cirka 5 månader. Östlig orientering av byggnaden och västlig orientering av terrassen erbjuder sol eller skugga beroende på tidpunkt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús är den närmaste stranden (301 m). Det är en livlig stadstrand. För längre promenader är Playa de Nagüeles (3,1 km) lämplig. Golf dominerar sportutbudet med Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella inom en radie av 3 km. Marinor ligger i Puerto Banús (0,7 km). För aktiv sport finns Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som ett bostadsområde direkt väster om Marbella. Det fungerar som en brygga mellan Marbella centrum och Banús hamn. Läget är mer centralt än Estepona eller Benalmádena och erbjuder snabb tillgång till Costa del Sols huvudattraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med nya projekt i Estepona som Acqua Gardens (från ca 418 800 €) eller Aby Upper (från ca 320 000 €) ligger detta objekt i en högre prisklass (från 750 000 €). Detta motiveras av den mer centrala placeringen (kring 'Gyllene milan') och den större boytan. Medan nybyggnationsprojekt ofta erbjuder gemensamma faciliteter, erbjuder denna befintliga fastighet redan etablerad grönska och omedelbar tillgänglighet. Jämfört med Benalmádena (Alba från ca 699 000 €) är Nueva Andalucía mer exklusivt och ligger närmare Marbella.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
