Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και κομψότητας. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εκτείνεται σε 164 m² και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τοποθεσία του, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από την παραλία και τα κύρια κέντρα της Μαγιόρκας ενισχύουν την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση με την ακτή. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με επαρκή υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η προσθήκη ενός επιπλέον υπνοδωματίου και μπάνιου αναβαθμίζει τη λειτουργικότητα του αρχικού σχεδιασμού.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Η μετατροπή από διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε τρία υπνοδωμάτια έχει πραγματοποιηθεί, προσφέροντας πλέον βελτιωμένη χωρητικότητα και ευελιξία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο, αν και εκτεταμένη, είναι καλυμμένη και δεν αποτελεί πλήρως υπαίθριο χώρο. Η άμεση γειτνίαση με αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου κατά τις ώρες αιχμής.
Ref: VL768867
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε αστικές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην παραλία και δραστηριότητες αναψυχής. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, χάρη στα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη βεράντας στον τελευταίο όροφο και κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και παιδική χαρά, προσφέρει επιπλέον χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα καλά συνδεδεμένο σπίτι, με εύκολη πρόσβαση σε λιμάνια, σούπερ μάρκετ και την πόλη της Marbella.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με ποιοτικές υλικές επιλογές που ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η μετατροπή του αρχικού χώρου σε τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια έχει γίνει με προσοχή στη λεπτομέρεια, βελτιώνοντας τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Ο χώρος διαβίωσης διαθέτει τζάκι, ενώ η κουζίνα είναι ενιαία με τον χώρο του σαλονιού. Η κύρια κρεβατοκάμαρα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στο βουνό La Concha. Η καλυμμένη βεράντα στον πρώτο όροφο, με αναδιπλούμενα παράθυρα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος καθιστικού ή τραπεζαρίας. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο είναι πλήρως εξοπλισμένη με μπάρμπεκιου, νεροχύτη και αποθηκευτικούς χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 750.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του ακινήτου (164 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (3), καθώς και την κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση. Η ύπαρξη υπόγειας θέσης στάθμευσης και η δυνατότητα χρήσης κοινόχρηστων πισινών και παιδικών χαρών ενδέχεται να επηρεάζουν την τελική αξία. Η περιοχή Nueva Andalucía παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα που συνδυάζουν καλή τοποθεσία και λειτουργικότητα.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, είναι μια ζωντανή κατοικημένη περιοχή που προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην ακτή με την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με την Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες, εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από τις ακτές της Μεσογείου. Η εγγύτητα σε καταστήματα (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) εξασφαλίζει την ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 1.9 χλμ. από νοσοκομείο και 1 χλμ. από το Mirador del Muelle de Honor, ένα σημείο ενδιαφέροντος, προσθέτει στην άνεση και την ποιότητα ζωής. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η γειτνίαση με την Puerto Banús (0.7 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή.
Η Nueva Andalucía, ως περιοχή της Marbella, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση στις παραλίες, την κοσμοπολίτικη ζωή της Puerto Banús και τα παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας ένα ελκυστικό περιβάλλον για διαμονή και αναψυχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που συνδυάζει παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση σε ορεινούς όγκους, όπως το εμβληματικό βουνό La Concha που δεσπόζει στην περιοχή. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσδίδει στην περιοχή έναν τόνο πολυτέλειας και κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Η κεντρική θέση της Nueva Andalucía την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol, με την Málaga και το αεροδρόμιό της σε λογική απόσταση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει άριστη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Για τις καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και άλλες υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía είναι τυπικά μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και σημαντική ηλιοφάνεια, με περίπου 3.856 ώρες φωτός ανά έτος. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Ο αέρας είναι καθαρός, και η γειτνίαση με την ακτή προσφέρει ευχάριστες αύρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι εξαιρετική. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις για CrossFit (3.5 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που συνδυάζει παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση σε ορεινούς όγκους, όπως το εμβληματικό βουνό La Concha που δεσπόζει στην περιοχή. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσδίδει στην περιοχή έναν τόνο πολυτέλειας και κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Η κεντρική θέση της Nueva Andalucía την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol, με την Málaga και το αεροδρόμιό της σε λογική απόσταση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, βρίσκονται σε διαφορετική γεωγραφική θέση και πιθανώς με διαφορετικό προφίλ ανέσεων. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά στην τιμολόγηση, αλλά η Benalmádena έχει διαφορετικό αστικό και τουριστικό χαρακτήρα από την Nueva Andalucía, η οποία είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γκολφ και την εγγύτητα στην πολυτελή Puerto Banús. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με €750.000, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ενώ η αναβάθμιση από δύο σε τρία υπνοδωμάτια υποδηλώνει βελτιωμένη λειτουργικότητα σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την τιμή του σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή.
Η Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
